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轉(zhuǎn)眼五月已入中旬，鹽城樓市的熱度也在穩(wěn)步恢復(fù)中，從樓市銷售數(shù)據(jù)可以看出這一趨勢(shì)（見下圖），另外，從土拍市場(chǎng)的“火熱”態(tài)勢(shì)中也是有跡可循的。這個(gè)五月鹽城市區(qū)就有4幅地塊進(jìn)行掛牌交易，其中，兩幅為安置房地塊、兩幅為城鎮(zhèn)住宅用地。這些潛在的地塊信息你是否知道？對(duì)于買房意向客戶可以提前了解項(xiàng)目前期動(dòng)向，也許能更好地幫助你選擇購(gòu)置意向哦！

（截至2020-04-30近4個(gè)月住宅(包含別墅)成交走勢(shì)）

1、青墩接線西、清溪路南側(cè)安置房地塊（編號(hào)20200601）

掛牌截止時(shí)間：5月21日10：00

編號(hào)20200201地塊，位于河?xùn)|亭湖新區(qū)景山板塊，青墩接線的西側(cè)，規(guī)劃清溪路東延的南側(cè)，土地面積67082㎡，項(xiàng)目占地6.71萬(wàn)方（約100.62畝），容積率≤1.8，計(jì)容總建面12.07萬(wàn)方。規(guī)劃為100%安置房用地，商住比例3-5%。該項(xiàng)目目前學(xué)區(qū)為，解放路小學(xué)東校區(qū)、景山初中東校區(qū)（初中），雙學(xué)區(qū)是該位置的先天優(yōu)勢(shì)。

此外，關(guān)于20200601安置地塊，還規(guī)定，按相關(guān)要求文件，執(zhí)行裝配式建筑；住宅100%回購(gòu)，安置回購(gòu)價(jià)6240元/平（共1092套雙學(xué)區(qū)安置房）；非機(jī)動(dòng)車庫(kù)限價(jià)銷售，不超過(guò)3120元/平（即房?jī)r(jià)一半）；在地塊紅線外的西南角，無(wú)償配建用地面積不小于5400平、建筑面積不小于3240平、規(guī)模不少于4軌的幼兒園；幼兒園建設(shè)與競(jìng)得地塊應(yīng)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步竣工、同步交付使用。

2、東倉(cāng)路東、躍進(jìn)河南安置房地塊（編號(hào)20200701）

掛牌截止時(shí)間：5月29日10：00

編號(hào)20200701先鋒街道躍進(jìn)河南地塊，位于市區(qū)西北片區(qū)鹽興路與北環(huán)路交匯西北，即港灣明珠南苑的東側(cè)。項(xiàng)目占地10.94萬(wàn)方，容積率≤2.4，計(jì)容總建面26.26萬(wàn)方，商住比例3-5%。規(guī)劃為安置房商品房混合用地，其中安置房共2005套，安置房建面19.97萬(wàn)方。

此外，該地塊還規(guī)定，安置房回購(gòu)價(jià)7100元/平（共2005套）；非機(jī)動(dòng)車庫(kù)限價(jià)銷售，不超過(guò)3500元/平（約安置房?jī)r(jià)一半）；在地塊紅線內(nèi)西南角，配建建筑面積不小于1500平的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，且須自持；在地塊紅線內(nèi)，無(wú)償配建建筑面積不小于3000平的社區(qū)服務(wù)中心（含衛(wèi)生服務(wù)中心）等要求。

該地塊位于城北板塊，臨近老城核心，地段相對(duì)不錯(cuò)，緊鄰先鋒島商業(yè)中心，距離老城市中心5分鐘車程；醫(yī)教資源也十分豐富，目前學(xué)區(qū)為九年制先鋒實(shí)驗(yàn)學(xué)校，另外，隨著城北板塊大幅拆遷升級(jí)改造，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

3、北林路南、躍進(jìn)河?xùn)|側(cè)地塊（編號(hào)20200801）

掛牌截止時(shí)間：5月29日10：00

20200801地塊位于河?xùn)|亭湖新區(qū)景山板塊，項(xiàng)目占地7.46萬(wàn)方，容積率≤2.2，商住比例3-5%。其中，該地塊競(jìng)得人需要建設(shè)安置房約1450套，安置房包銷價(jià)格為8300元/㎡，非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)不超過(guò)4150元/㎡限價(jià)銷售；該地塊要求無(wú)償配建不少于8100㎡，不小于6軌的幼兒園，建成后無(wú)償移交亭湖區(qū)教育局。

該地段屬于景山板塊內(nèi)較為優(yōu)質(zhì)的成熟區(qū)域，地塊目前所屬學(xué)區(qū)為解放路小學(xué)東校區(qū)、景山初中東校區(qū)（初中）。另外，隨著城東板塊悅達(dá)889、城東寶龍廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體年內(nèi)相繼建成開業(yè)，未來(lái)城東生活將更加豐富。目前已有德惠尚書房、德惠錦苑、悅達(dá)萬(wàn)科翡翠國(guó)際、碧桂園珺悅府、恒大悅瀾灣、保利紫荊公館、中南熙悅等眾多社區(qū)，未來(lái)居住氛圍濃厚。

4、北林路南、豐收河西側(cè)地塊（編號(hào)20200901）

掛牌截止時(shí)間：5月29日10：00

20200901地塊位于河?xùn)|亭湖新區(qū)景山板塊，項(xiàng)目占地8.19萬(wàn)方（約122.91畝），容積率≤2.2，計(jì)容總建面18.03萬(wàn)方，商住比例3-5%，無(wú)幼兒園代建或農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)配建。

地塊位于德惠尚書房東苑南側(cè)，緊鄰解放路小學(xué)東校區(qū)校園，該地段屬于景山板塊內(nèi)較為優(yōu)質(zhì)的成熟區(qū)域。項(xiàng)目目前學(xué)區(qū)為解放路小學(xué)東校區(qū)、景山初中東校區(qū)（初中），先天的優(yōu)質(zhì)區(qū)位附加名校學(xué)區(qū)，該地塊在掛牌后就備受矚目，不少開發(fā)商都在關(guān)注這一地塊。隨著城東醫(yī)療資源、商業(yè)綜合體等基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，未來(lái)該地塊項(xiàng)目將會(huì)為城東意向置業(yè)客戶備足“好貨”，值得期待。

小結(jié)：本月即將交易的四幅地塊均為目前大市區(qū)內(nèi)的熱門板塊，無(wú)論是教育資源還是區(qū)域發(fā)展規(guī)劃都具有很大利好空間，因此，這個(gè)五月土拍勢(shì)必掀起一陣“PK大賽”，不知道這些地塊最終將會(huì)花落誰(shuí)家？敬請(qǐng)期待哦，鶴鳴亭房產(chǎn)持續(xù)關(guān)注土拍動(dòng)態(tài)，及時(shí)發(fā)布最新成交結(jié)果！