總額48.3億！鹽城市區(qū)10宗涉宅地塊成交，最高樓面價8600元/㎡
20233001地塊
地塊位置：朝陽河南、中亭路西側(cè)地塊
出讓面積：39768㎡（折合59.7畝）
用地性質(zhì)：商住用地（商業(yè)計容不小于5%）
容積率：1＜R≤1.01
綠地率：≥35%
周邊在售新房有首府壹號、太湖郡府、文璟臻苑等，參考均價12000-15000元/㎡左右。
20233502地塊
地塊位置：東亭路東、世紀大道北地塊
出讓面積：47716㎡（折合71.57畝）
用地性質(zhì)：商住用地（商業(yè)計容不小于33%）
容積率：1.5＜R≤1.8
綠地率：≥35%
該地塊位于城東景山板塊，周邊有亭湖區(qū)實驗?學(xué)（解放路小學(xué)東校區(qū)）、亭湖初級中學(xué)（景山中學(xué)東校區(qū)）、青年路小學(xué)（解放路小學(xué)南校區(qū)）、青年路初級中學(xué)（景山中學(xué)南校區(qū)）、亭湖高級中學(xué)等教育資源，南側(cè)緊鄰鹽城婦幼保健院，還有城東寶龍廣場、KKPARK等商業(yè)休閑配套。
13號地塊
地塊位置：緯一路南、小海路西側(cè)
出讓面積：14043㎡（折合21.06畝）
用地性質(zhì)：商住用地（商業(yè)計容5%-8%）
容積率：2.5＜R≤2.9
綠地率：≥35%
目前周邊在售新房有綠城曉風(fēng)印月，參考均價17000-25000元/㎡。
11號地塊
地塊位置：人民路東、潮聲路北側(cè)
出讓面積：46619㎡（折合36.7畝）
用地性質(zhì)：商住用地（商業(yè)計容13%-18%）
容積率：1.5＜R≤1.8
綠地率：≥35%
18號地塊
地塊位置：小洋河?xùn)|、潮聲路北側(cè)
出讓面積：35026㎡（折合52.54畝）
用地性質(zhì)：住宅用地（商業(yè)計容3%-5%）
容積率：1.8＜R≤2.2
綠地率：≥35%
該地塊正位于11號地塊東側(cè)，西側(cè)為小新河，周邊有天妃公園、潮聲路小學(xué)、文澤小學(xué)、新紀元廣場等配套。
29號地塊
地塊位置：通港新村西、潮聲路北地塊
出讓面積：13679㎡（折合59.7畝）
用地性質(zhì)：住宅用地（商業(yè)計容3%-5%）
容積率：1.8＜R≤2.0
綠地率：≥35%
△ 地塊區(qū)位圖
11號、18號、24號、25號以及29號地塊都位于城中與城北交界處，新洋港南岸，潮聲路北側(cè)，周邊在售新有萬泰時代城、集云文澤府邸等，參考均價11600-14500元/㎡。
20233501地塊
地塊位置：沿河路南、前進河?xùn)|地塊一
出讓面積：15690㎡（折合23.5畝）
用地性質(zhì)：住宅用地
容積率：2＜R≤2.6
綠地率：≥40%
該地塊位于城西板塊，西環(huán)路西側(cè)，蟒蛇河南、長壩路北側(cè)，南側(cè)為在建中的長壩安置房片區(qū)。
20233601地塊
地塊位置：北環(huán)路北、人民路東地塊
出讓面積：66720㎡（折合100畝）
用地性質(zhì)：住宅用地（商業(yè)計容3%-5%）
容積率：1.5＜R≤1.8
綠地率：≥40%
20233602地塊
地塊位置：北環(huán)路北、興城路西地塊
出讓面積：54666㎡（折合82畝）
用地性質(zhì)：住宅用地（商業(yè)計容2%-3%）
容積率：1.5＜R≤1.8
綠地率：≥40%
20233603地塊
地塊位置：北環(huán)路北、城北小區(qū)東側(cè)地塊
出讓面積：8967㎡（折合13.45畝）
用地性質(zhì)：住宅用地
容積率：1＜R≤1.2
綠地率：≥35%
20233604地塊
地塊位置：新圩路北、開放大道西地塊
出讓面積：25796㎡（折合56.5畝）
用地性質(zhì)：住宅用地（商業(yè)計容3%-5%）
容積率：1.5＜R≤1.8
綠地率：≥35%
20233601、20233602、20233603這三宗地塊都沿北環(huán)路分布，其中20233603地塊正處于北環(huán)路與開放大道交匯處，南側(cè)不遠處即為碧桂園星鉆。
目前周邊有愛情海購物中心、鹽城實驗高級中學(xué)、新洋中學(xué)、市二院、新洋港景觀帶等配套，在售新房有碧桂園星鉆等，參考均價12000元/㎡左右。
近期，土地市場容積率降低是一大趨勢，未來，全新的改善居住社區(qū)或許會越來越多。當前樓市利好政策“批量”落地，相信隨著市場行情的轉(zhuǎn)變，土地市場也將迎來新局面！
19