悅達地產(chǎn)城中摘地！市區(qū)3宗住宅地塊成交！
剛剛，鹽城市區(qū)再成交3宗住宅用地，均以底價成交。
本次成交地塊分別為城東板塊洪湖路南、香榭路西地塊，由鹽城城北恒鑫開發(fā)置業(yè)有限公司以總價38117萬元競得，樓面價7500元/㎡；河東板塊希望大道東、太湖路北地塊，由鹽城市亭潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價84337萬元競得，樓面價7800元/㎡；城中板塊青年路北、文港路西側地塊，由悅達地產(chǎn)集團有限公司以總價15768萬元競得，樓面價8500元/㎡。
20232601地塊
地塊信息
地塊位置：洪湖路南、香榭路西
出讓面積：28235㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.5＜R≤1.8
成交總價：38117萬元
成交樓面價：7500元/㎡
競得單位：鹽城城北恒鑫開發(fā)置業(yè)有限公司
該地塊位于位于景山板塊教育腹地，周邊匯聚了解放路實驗小學、景山中學、悅達889等豐富資源，目前地塊周邊在售一手房有文軒府、碧桂園珺尚府、新城瑯樾府等，參考價12800-15000元/㎡。
20232602地塊
周邊新房情況
地塊位置：希望大道東、太湖路北地塊
地塊面積：67578㎡
容積率：1.4<R≤1.6
地塊用途：住宅
起拍總價：84337萬元
起拍樓面價：7800元/㎡
競得單位：鹽城市亭潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
20232602地塊位于河東亭湖新區(qū)，北側靠近建軍路，周邊有峰尚廣場和亭湖新區(qū)實驗學校等配套，目前地塊周邊在售一手房項目有太湖郡府、文璟臻苑、伯樂達城市御墅等，參考價13000-18000元/㎡。
20232901地塊
地塊信息
地塊位置：青年路北、文港路西側
出讓面積：16864㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1<R≤1.1
起拍總價：15768萬元
起拍樓面價：8500元/㎡
競得單位：悅達地產(chǎn)集團有限公司
20232901地塊位于城中核芯區(qū)域，南鄰青年路高架，東連文港路，交通暢達。周邊擁有串場河景觀帶、濕地博物館、寶龍城市廣場等密集配套。該地塊周邊目前在售的一手房項目主要有綠地香港新天地、城投鳳凰匯天辰府、悅達交投玖璽臺等，參考價格13000-28000元/㎡。
小結
近期，集中掛牌、成交的地塊較多，其中，容積率降低是一大趨勢，未來，全新的改善居住社區(qū)或許會越來越多。當前樓市利好政策“批量”落地，相信隨著市場行情的轉變，土地市場也將迎來新局面！
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