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2019年12月25日，位于海河路南、雁蕩山路東側(cè)，編號(hào)20192201地塊，海河路南、雁蕩山路西側(cè)，編號(hào)20192202地塊以及位于希望大道西、太湖路南北 兩側(cè)，編號(hào)20192301地塊，三地塊陸續(xù)成交，共成交16.39億。

其中，20192201、20192202兩地塊由鹽城星展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得，底價(jià)成交，成交價(jià)分別為41881.5萬元、47071.4萬元，均無溢價(jià)，成交單價(jià)7500元/㎡、7200元/㎡，樓面價(jià)3049元/㎡、3273元/㎡。

20192301地塊由鹽城圣樺京府置業(yè)有限公司摘得，成交價(jià)74988.2萬元，溢價(jià)3%，成交單價(jià)5910元/㎡，樓面價(jià)3112元/㎡。

1、編號(hào)20192201、20192202地塊成交情況：

22期兩宗地塊均位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，為住宅用地，其中，20192201地塊位于鹽城河?xùn)|板塊開發(fā)區(qū)，海河路與雁蕩山路交匯東南，大約位于規(guī)劃鳳依湖的東北方位。項(xiàng)目占地5.58萬方（約83.76畝），容積率≤2.46，計(jì)容總建面13.74萬方。規(guī)劃為居住用地，商業(yè)比例3-5%，該地塊掛牌起拍價(jià)500萬元/畝，起拍樓面價(jià)3049元/㎡。

20192202地塊位于鹽城河?xùn)|板塊開發(fā)區(qū)，海河路與雁蕩山路交匯西南，大約位于規(guī)劃鳳依湖的東北方位。項(xiàng)目占地6.54萬方（約98.07畝），容積率≤2.2，計(jì)容總建面14.38萬方。規(guī)劃為居住用地，商業(yè)比例3-5%，無其他特殊配套要求。該地塊正式掛牌起拍價(jià)480萬元/畝，起拍樓面價(jià)3273元/㎡。

地塊周邊詳情：

此次鹽城市級(jí)22期兩地塊均位于河?xùn)|經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心位置，位于世紀(jì)大道、新都路等城市主干道之間，交通便利，且緊鄰規(guī)劃中的鳳依湖公園；鹽城市第三小學(xué)、開發(fā)區(qū)中學(xué)、以及鹽城工學(xué)院、鹽城師范學(xué)院等學(xué)校環(huán)伺周邊，學(xué)術(shù)氛圍濃厚；另外，同樣位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)境內(nèi)的城東寶龍廣場也在緊張建設(shè)籌備中，建成開業(yè)之后將大大提升區(qū)域商業(yè)配套，為開發(fā)區(qū)居民提供豐富的休閑娛樂生活。

鹽城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)依傍鹽城汽車、科技、制造等多項(xiàng)高新產(chǎn)業(yè)技術(shù)，加快產(chǎn)城融合，不斷引進(jìn)先進(jìn)人才，未來該區(qū)域內(nèi)的人口紅利將無法估量，此次成交的兩幅地將肩負(fù)提升區(qū)域人居環(huán)境的重任，帶來舒適住宅新體驗(yàn)。目前，地塊周邊已有馥桂名居、綠地天成苑、城東寶龍廣場、馥桂名居、高教公寓、城東一號(hào)等項(xiàng)目，銷售均價(jià)8500-10000元/㎡左右。

2、編號(hào)20192301地塊成交情況：

20192301地塊位于希望大道西側(cè)，由太湖路分隔為南、北兩個(gè)分地塊，為一宗位于河?xùn)|亭湖區(qū)政府北側(cè)的商住地塊，該地塊正式掛牌起拍價(jià)382萬元/畝，起拍樓面價(jià)3019元/㎡。

項(xiàng)目占地12.69萬方（約190.31畝），容積率≤1.9，計(jì)容總建面24.11萬方。規(guī)劃商住用地，商業(yè)比例≥25%（即6.03萬方商業(yè)）。并要求5萬方自持商業(yè)以購物中心形式，規(guī)劃商業(yè)綜合體位于太湖路以北地塊。

地塊周邊詳情：

該地塊在河?xùn)|板塊地段相對(duì)優(yōu)越，此前曾規(guī)劃為亭湖吾悅廣場地塊，該地塊的商業(yè)并要求5萬方自持商業(yè)以購物中心形式，規(guī)劃商業(yè)綜合體位于文璟臻苑東側(cè)。

行政中心：地塊周邊有亭湖區(qū)政府、亭湖文化藝術(shù)中心、亭湖區(qū)人民來訪接待中心等政務(wù)中心等亭湖區(qū)政務(wù)單位。

交通：地塊緊鄰希望大道、建軍路等城市主干道，隨著三期內(nèi)環(huán)高架的通車，城東板塊的交通大大升級(jí)，15分鐘內(nèi)可以通達(dá)全城，實(shí)現(xiàn)板塊之間快速穿梭，日常生活和工作都十分便捷。

商業(yè)：悅達(dá)889商業(yè)綜合體（在建）明年將建成開業(yè)，日常休閑生活更加豐富；海韻國際、文創(chuàng)大廈等商務(wù)中心也為區(qū)域商業(yè)增添繁榮。

醫(yī)教：亭湖新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、景山中學(xué)（東校區(qū)）、鹽城工學(xué)院等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺周邊，形成良好的教育氛圍。另外，該區(qū)域有亭湖區(qū)醫(yī)院等醫(yī)療資源，保障居民健康。

住宅：與其他待開發(fā)的地塊最大的不同是，此地塊周邊已經(jīng)有不少入住和在建的住宅項(xiàng)目，如東方綠苑、迎賓花苑、陽光水岸、力拓悅城、伯樂達(dá)嘉園、文璟臻苑、碧桂園天璽、在水一方、萬科悅達(dá)翡翠國際等住宅項(xiàng)目，均價(jià)在10000-13000元/㎡左右。

該地塊處于城東板塊醇熟地段，地理位置有先天優(yōu)勢(shì)，后期的住宅商業(yè)等規(guī)劃備受關(guān)注，期待全新入市。