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隨著互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物方便、快捷、優(yōu)勢(shì)很快抓住了消費(fèi)者的心，人們逐漸熱衷于網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物，加上疫情反復(fù)，實(shí)體消費(fèi)備受限制，加劇了在線購(gòu)物的權(quán)重。這種購(gòu)物方式的轉(zhuǎn)變對(duì)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)是一個(gè)致命的打擊。

 鶴鳴亭房產(chǎn)實(shí)景拍攝

近年來(lái)，鹽城各板塊都有了各自的商業(yè)配套， 有的人氣越來(lái)越旺，有的卻逐漸凋亡。今天跟著小編的“鏡頭”，一起來(lái)看看這個(gè)位于城中板塊開(kāi)業(yè)時(shí)轟動(dòng)全城的商業(yè)綜合體現(xiàn)狀如何？先鋒島的未來(lái)又是否能如愿？

鹽城八佰伴現(xiàn)狀

等待周末，有時(shí)候比周末本身更快樂(lè)。周五夜晚，就是狂歡周末的預(yù)熱，這往往是各大商圈的繁忙時(shí)刻，吃喝玩樂(lè)一站式服務(wù)的商業(yè)綜合體更是備受城市人群青睞。

所以，小編選擇在周五晚上7點(diǎn)這個(gè)“黃金時(shí)刻”，來(lái)到位于城中板塊先鋒島的八佰伴商場(chǎng)，來(lái)看看這個(gè)開(kāi)業(yè)兩年之久的綜合體如今人氣如何？

鶴鳴亭房產(chǎn)實(shí)景拍攝

還未走進(jìn)八佰伴內(nèi)部，只是從商場(chǎng)的門(mén)口的廣場(chǎng)及商場(chǎng)出入口，你就只能感受到冷清，本該人聲鼎沸的周五晚上，這里卻是靜悄悄的。

鶴鳴亭房產(chǎn)實(shí)景拍攝

待走進(jìn)商場(chǎng)之后那種冷清、空曠就更加明顯了。首先是視覺(jué)上的感受，商場(chǎng)整體照明很暗，很多燈光都是關(guān)閉狀態(tài)，客流少的可憐，就連商場(chǎng)的工作人員也很少；其次，就是很安靜，商場(chǎng)內(nèi)也沒(méi)有音樂(lè)聲，只有零星的客人說(shuō)話的聲音，這讓本就空蕩的環(huán)境更蕭條了。

商場(chǎng)服務(wù)臺(tái) 鶴鳴亭房產(chǎn)實(shí)景拍攝

一樓部分主力店 鶴鳴亭房產(chǎn)實(shí)景拍攝

星巴克門(mén)店通知 鶴鳴亭房產(chǎn)實(shí)景拍攝

一樓的主力店鋪僅剩華為、小米、周大福、阿迪等還在開(kāi)著店?duì)I業(yè)，四散于各處，但是里面沒(méi)有一個(gè)客人，甚至有的店鋪里連工作人員也看不到。走近星巴克，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)不營(yíng)業(yè)了，店門(mén)口貼著調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間的通知，該店將營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整為7：30-18：30。

鶴鳴亭房產(chǎn)實(shí)景拍攝

只是晚上7點(diǎn)多，商場(chǎng)的部分扶梯已經(jīng)關(guān)閉了，然而，走到二樓三樓，發(fā)現(xiàn)店鋪開(kāi)著就更少了，近90%的店鋪都是關(guān)閉狀態(tài)，雖然部分門(mén)口掛著店鋪升級(jí)的通知，但是什么時(shí)候可以正常營(yíng)業(yè)，不得而知。

鶴鳴亭房產(chǎn)實(shí)景拍攝

四樓五樓的主要業(yè)態(tài)則是美食餐飲，不過(guò)，營(yíng)業(yè)的店鋪也是屈指可數(shù)，大部分都沒(méi)開(kāi)門(mén)，整層都處于黑燈瞎火的狀態(tài)，只有五樓的“爸爸炒料火鍋”、“小菜園”在營(yíng)業(yè)，有少量食客。從五樓往下看去，整個(gè)商場(chǎng)都呈現(xiàn)出蕭條，與本該熱鬧的周五晚上格格不入。

鶴鳴亭房產(chǎn)實(shí)景拍攝

在實(shí)地探訪了之后，發(fā)現(xiàn)這個(gè)曾經(jīng)有望崛起的老城商業(yè)綜合體，如今確實(shí)動(dòng)力不足。鹽城八佰伴官方微信公眾號(hào)也在更新到5月14日之后就暫停了更新，不再發(fā)布新的內(nèi)容了。

一個(gè)商業(yè)綜合體要就此消亡了嗎？

先鋒島周邊現(xiàn)狀

鶴鳴亭房產(chǎn)實(shí)景拍攝

走出商場(chǎng)，向西是先鋒廣場(chǎng)，廣場(chǎng)上倒有不少孩子玩得不亦樂(lè)乎，家長(zhǎng)們則坐在長(zhǎng)椅上乘涼，大概是周邊小區(qū)的住戶，晚間帶著孩子來(lái)散步。除了廣場(chǎng)上有一些人氣之外，大潤(rùn)發(fā)、肯德基、先鋒國(guó)際廣場(chǎng)等都十分冷清，人煙稀少。

八佰伴向東一路之隔，就是鹽城繁華綜合體之一的金鷹購(gòu)物中心，此時(shí)正人潮涌動(dòng)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就可以看到商場(chǎng)周邊路上的擁擠和人群。金鷹商場(chǎng)入駐鹽城時(shí)間不短，累積了不少客源，并且品牌店鋪實(shí)力強(qiáng)勁，具有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。為什么僅一路之隔卻有如此大的差距？這或許跟商場(chǎng)的品牌力度、招商情況、營(yíng)銷手段等等確有關(guān)聯(lián)。

鶴鳴亭房產(chǎn)實(shí)景拍攝

環(huán)顧整個(gè)先鋒島周邊，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，周邊居住氛圍并不濃厚。舊城改造的遺跡仍在，改造項(xiàng)目或仍在拆除中，或在建設(shè)中，與舊改殘留的零星老小區(qū)組成一種難以描述的狀態(tài)，先鋒大島的整體形象仍未定型，所以難免有人氣不足，板塊不成氣候的問(wèn)題。

城市重心南移，老城留下的青年群體越來(lái)越少，商業(yè)消費(fèi)力大大下降；商場(chǎng)本身招商與品牌力度有限，競(jìng)爭(zhēng)力有限，不足以吸引全城購(gòu)買欲望；互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，打擊了實(shí)體經(jīng)濟(jì)......這些幾乎是八佰伴難以生存的主要原因了。

先鋒大島未來(lái)發(fā)展機(jī)遇

先鋒島規(guī)劃示意圖 圖源：鹽城發(fā)布

先鋒島致力于打造成為鹽城一個(gè)重要地標(biāo)——真正意義上的鹽城“城市之眼”“城市客廳”。

先鋒島規(guī)劃示意圖 圖源：鹽城發(fā)布

建設(shè)以泰山廟(新四軍重建軍部舊址)、博物館、文化街區(qū)為核心的文化旅游區(qū)；

以五星級(jí)酒店、高檔寫(xiě)字樓為載體的酒店商務(wù)區(qū)；

以購(gòu)物中心為主體，品牌專賣、大型超市相呼應(yīng)的商業(yè)購(gòu)物區(qū)；

以大牌餐飲為引領(lǐng)，特色快餐、地方小吃相配套的餐飲消費(fèi)區(qū)；

以國(guó)際影城、電玩、兒童樂(lè)園、康體中心為休閑娛樂(lè)區(qū)的“五大特色區(qū)域”。

同時(shí)進(jìn)行周邊綠化提升及環(huán)島健身步道建設(shè)，著力將鹽城市區(qū)的“商業(yè)之源”推向“商業(yè)之巔”，全力推進(jìn)建設(shè)步伐。

先鋒島實(shí)拍 圖源網(wǎng)絡(luò)侵刪

先鋒島的整體規(guī)劃已經(jīng)非常明晰，希望老城繁華復(fù)興的愿景也十分強(qiáng)烈，不過(guò)要將規(guī)劃從一紙藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)還需要時(shí)間來(lái)慢慢實(shí)現(xiàn)，需要眾多人力物力財(cái)力來(lái)支撐，待藍(lán)圖全部都實(shí)現(xiàn)，先鋒大島一定會(huì)展現(xiàn)出恢弘之勢(shì)。

寫(xiě)在最后：當(dāng)然，一個(gè)片區(qū)想要持續(xù)保持活力，離不開(kāi)產(chǎn)業(yè)與人口，待造城的“硬件設(shè)備”齊全之后，一定是要引進(jìn)產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)人口流入的，這大概是后話了吧。

總之，先鋒島的未來(lái)，且行且看吧！