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隨著，城市化進(jìn)程加快，高層電梯住宅越來越多，這時(shí)候一樓的劣勢(shì)卻越來越凸顯，有了電梯，即使住得高也不在乎爬樓梯的困擾了，而且高層住宅往往比以前增加了幾倍，人員進(jìn)進(jìn)出出，對(duì)一樓的住戶影響很大；另外，一樓的排水系統(tǒng)也相對(duì)薄弱，容易發(fā)生堵塞、返溢等情況。

綜合來說，一樓的優(yōu)劣勢(shì)主要有如下幾點(diǎn)：

1、進(jìn)出方便，尤其方便老人孕婦出行；

2、水資源充裕，水壓較大；

3、享受自然綠意，繁花綠葉清新，離小區(qū)綠化比較近；

4、意外發(fā)生時(shí)方便逃生；

5、價(jià)格相對(duì)低，性價(jià)比高等。

1、噪音較大，隱私性不是很好；

2、潮濕陰暗，光線較暗，采光不好；

3、蚊蟲較多，這就和頂層相反；

4、下水道堵塞，地漏返水，廁所易堵；

5、私密性差，人員進(jìn)出繁雜，受打擾，噪音較大等。

即使有缺點(diǎn)，還是有很多人愿意選擇一樓，尤其是那種，自帶入戶花園的一樓，住起來，“真香”！

誰說一樓不好賣？那些帶院子的一樓別提多搶手，無論新房還是二手房市場(chǎng)，有很多客戶十分熱衷。當(dāng)不那么好賣的樓盤一旦與院子結(jié)合在一起，瞬間變成了搶手房型。

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不需要買別墅就能享受到私家庭院，這種感受不是所有業(yè)主都能體驗(yàn)的。另一方面，院子給了住戶很大的自由空間，不但是住起來十分舒適愜意，并且可以根據(jù)自己的意愿來設(shè)計(jì)裝修，是種花種草，還是種樹種菜，全憑自己的主觀意識(shí)。

這樣的庭院住宅，不需要去鄉(xiāng)村，也不需要買別墅，只要找一個(gè)帶院子的一樓就可以享受到，豈不美哉？ 

“萬一漏水就麻煩了”。

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這是很多人聽到買頂樓后的第一反應(yīng)，也是很多人拒絕買頂樓的致命理由。確實(shí)，上網(wǎng)一搜“頂樓漏水”，就能看到頁面上跳出的各地關(guān)于頂樓房子漏水、滲水、發(fā)霉的新聞，隔著屏幕都感受到業(yè)主的煩惱。所有很多人不選擇頂樓，把出現(xiàn)問題的可能性扼殺在搖籃里。

事實(shí)上，如今建筑工藝不斷升級(jí)精進(jìn)，頂樓防水與隔熱技術(shù)已經(jīng)做得非常成熟，并且，當(dāng)下對(duì)于屋面工程有著嚴(yán)格的建筑施工規(guī)范，也有著嚴(yán)格的質(zhì)保要求，多方面的監(jiān)管下，頂樓滲漏的問題已經(jīng)大大緩解。

也有一部分人覺得頂樓“很香”，每天清晨可以領(lǐng)略那第一縷陽光，晚上可以盡攬繁華璀璨的萬家燈火，可以體驗(yàn)靜謐的居住環(huán)境，免受繁雜的人員干擾等。

總之，選擇頂樓有劣勢(shì)也有優(yōu)勢(shì)：

1、視野開闊，風(fēng)景好，可以盡攬好景風(fēng)光；

2、通風(fēng)、采光效果好；

3、受外界噪音影響小，免受繁雜的噪音干擾，比較安靜；

4、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕，蚊蟲較少；

5、價(jià)格往往比較便宜等。

1、容易出現(xiàn)滲水、裂縫問題；

2、夏熱冬冷，保溫隔熱效果相對(duì)較差；

3、水壓一般比較小、“二次供水”衛(wèi)生堪憂；

4、如遇電梯故障，上下樓出行不方便；

5、逃生不易，安全性稍差等。

最近，刮起了一陣“露營(yíng)熱”，我想大家大概是被疫情的封閉折磨的快要自閉了，事實(shí)上，但凡你住的房子有一個(gè)大露臺(tái)，你就不會(huì)感到折磨壓抑。