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自2021年下半年以來，樓市行情一直不容樂觀，不但整個(gè)市場面臨著巨大挑戰(zhàn)，各大房企也是如履薄冰。

放眼此前一片繁榮的鹽城樓市，多少知名房企爭相進(jìn)入這座城市；然而，2022年形勢艱難，又有多少房企面臨生存困境，暗淡收場。

近期，中梁地產(chǎn)從首府壹號項(xiàng)目撤股的消息引起市場的強(qiáng)烈關(guān)注，不少網(wǎng)友和業(yè)主十分擔(dān)憂項(xiàng)目的后續(xù)問題。今天就來捋一捋這個(gè)問題，一解網(wǎng)友疑慮。

 中梁地產(chǎn)在鹽發(fā)展軌跡

中梁控股集團(tuán)（下稱中梁地產(chǎn)）是一家快速發(fā)展的大型綜合房地產(chǎn)開發(fā)商，2019年在香港聯(lián)交所上市。

中梁地產(chǎn)根植于長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)，布局全國，憑借卓越的產(chǎn)品品質(zhì)、優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，中梁穩(wěn)居中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力20強(qiáng)。目前已在20多個(gè)省市的150余座城市，成功開發(fā)了500余個(gè)項(xiàng)目。

2016年，中梁地產(chǎn)正式進(jìn)駐鹽城，開啟了鹽城市場的歷史元年，并先后打造了中梁聚龍首府、中梁鹽督府等銷量傳奇且頗有口碑的品質(zhì)住宅項(xiàng)目。

中梁·聚龍首府是中梁地產(chǎn)進(jìn)駐鹽城后打造的第一個(gè)品質(zhì)住宅項(xiàng)目，擇址于發(fā)展熱門板塊——城南，乘著城市發(fā)展戰(zhàn)略的主旋律，以及自身品牌的良好口碑，該項(xiàng)目從籌備之初就備受關(guān)注，隨后更是熱銷告罄，反響熱烈。

在中梁聚龍首府持續(xù)熱銷后，2018年，中梁地產(chǎn)將河?xùn)|板塊在水一方剩余地塊成功收入囊中，與本土開發(fā)商通達(dá)開始合作，一時(shí)間，中梁在鹽城的土地資源儲備豐富，市場占有率持續(xù)向好。

首府壹號首開海報(bào)

中梁通達(dá)·首府壹號自開盤以來，多次榮登熱銷榜單，市場認(rèn)可度很高，是河?xùn)|醇熟核芯板塊的剛需首選。

圖片來源：首府壹號官方公眾號

2022年4月，中梁從首府壹號項(xiàng)目撤股，后由通達(dá)、中晟繼續(xù)合作開發(fā)。

在中梁聚龍首府的首戰(zhàn)告捷、河?xùn)|在水一方土儲的狂攬之后，中梁持續(xù)深耕，開始將戰(zhàn)略目光放到了高新區(qū)，這個(gè)極力打造產(chǎn)城融合的城市新生板塊，對于高品質(zhì)住宅項(xiàng)目的需求十分迫切。于是，中梁·鹽督府就此誕生，并且一路高歌猛進(jìn)，打造出備受青睞的品質(zhì)住宅，很快售罄。

雍和府效果圖

2021年的密集土拍大戰(zhàn)，中梁一直積極參與其中，彼時(shí)的鹽城樓市正是一派欣欣向榮之氣。4月23日，通銀地產(chǎn)、中梁地產(chǎn)聯(lián)手摘牌城北機(jī)電城北側(cè)的1203地塊，樓面價(jià)10176元/㎡，中梁首進(jìn)城北。

由此，招商蛇口、中梁、通銀開始三方聯(lián)袂打造城北雍和府項(xiàng)目，目前，應(yīng)該是首開了。

首府壹號項(xiàng)目后續(xù)進(jìn)展

中梁撤股首府壹號項(xiàng)目后，一度引起網(wǎng)友們的熱切關(guān)注，而作為首府壹號的業(yè)主們就更為擔(dān)憂，對未來項(xiàng)目的后續(xù)進(jìn)展，是否能夠如期交付等問題十分關(guān)心。小編就這些問題也致電了售樓處，關(guān)于網(wǎng)友們熱議的問題進(jìn)行如下解答！

問：中梁撤股后，首府壹號會不會爛尾？

答：中梁地產(chǎn)撤股首府壹號項(xiàng)目只是開發(fā)商層面的合作問題，中止合作，但項(xiàng)目仍在，只是持股方的變動(dòng)，并不會因?yàn)檫@個(gè)原因而導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾。

問：中梁撤股后，項(xiàng)目由哪家房企繼續(xù)開發(fā)？

答：目前，首府壹號項(xiàng)目由通達(dá)、中晟聯(lián)合開發(fā)。

問：項(xiàng)目前段時(shí)間一度停滯待銷，是什么情況？

答：2022年4月后，項(xiàng)目因?yàn)楹献鞣阶兏榷喾矫嬉蛩兀?xiàng)目暫時(shí)停止銷售。據(jù)悉，5月中旬，首府壹號項(xiàng)目已經(jīng)恢復(fù)正常銷售，并加推了新樓棟、房源以供市場選擇。

問：首府壹號交付后，物業(yè)是由哪家負(fù)責(zé)？

答：中梁地產(chǎn)雖撤出首府壹號項(xiàng)目，但日后項(xiàng)目交付后物業(yè)公司仍為中梁物業(yè)。

事實(shí)上，關(guān)于首府壹號這個(gè)項(xiàng)目，大家歷來都將目光和重點(diǎn)放在了合作方之一的中梁地產(chǎn)身上，而忽視了另一個(gè)開發(fā)商——通達(dá)地產(chǎn)。這個(gè)本土開發(fā)商雖然不及中梁這類全國性房企，但是通達(dá)地產(chǎn)在本土也開發(fā)了不少口碑樓盤項(xiàng)目，現(xiàn)金流、開發(fā)能力等方面并不差。

另外，首府壹號由于其優(yōu)越的地理位置、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力以及高性價(jià)比的定位等優(yōu)勢，入市以來一直備受市場青睞，多次榮登TOP銷售榜單，即使在市場冰凍的當(dāng)下仍占有一席之地，該項(xiàng)目還是具備一定的市場競爭力的。

寫在最后

市場下行，買房人開始變得敏感了，任何風(fēng)吹草動(dòng)都牽動(dòng)著人心。市場繁榮，一榮俱榮；市場下行，問題頻頻。在樓市艱難的當(dāng)下，一切都充滿了變數(shù)，市場變得謹(jǐn)慎，購房者變得謹(jǐn)慎，這都是情有可原的。

再次提醒購房者，此時(shí)買房還需慎重選擇，盡量選擇穩(wěn)健的房企品牌項(xiàng)目，合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)！

（以上首府壹號相關(guān)信息均為市調(diào)內(nèi)容，僅供參考。項(xiàng)目具體情況及動(dòng)態(tài)一切還以售樓處官方解釋為準(zhǔn)！）