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來(lái)源鹽城發(fā)布

從稅收減免、專(zhuān)項(xiàng)資金扶持，到減免房租；從住宿餐飲業(yè)、文旅業(yè)，到交通運(yùn)輸業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)，涉及眾多行業(yè)扶持。其中，對(duì)于加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)紓困扶持對(duì)于重新振奮鹽城樓市來(lái)說(shuō)尤為重要。

來(lái)源鹽城發(fā)布

短短幾行字透露出對(duì)鹽城樓市的“扶持行動(dòng)”，讓人不得不期待未來(lái)更多利好政策的持續(xù)釋放。

2021年上半年，鹽城樓市還在上演火爆銷(xiāo)售的“劇情”，彼時(shí)為了保持樓市健康環(huán)境，抑制樓市整體價(jià)格過(guò)快、過(guò)高上漲，相關(guān)部門(mén)及時(shí)發(fā)文“關(guān)于商品房?jī)r(jià)格備案工作”的通知。

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也就是說(shuō)，5萬(wàn)平米以下樓盤(pán)一次性備案，5萬(wàn)平米以上樓盤(pán)每次備案面積不超過(guò)5萬(wàn)平米，同一樓盤(pán)備案次數(shù)不超過(guò)3次。

這一文件政策的發(fā)布導(dǎo)致當(dāng)下不少新盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)、加推都變得更加謹(jǐn)慎，定價(jià)方面也趨向緩和。如今，市場(chǎng)有變，對(duì)于一次性申領(lǐng)商品房預(yù)售許可規(guī)?？蛇m當(dāng)降低，這在一定程度上緩和了房企的壓力，定價(jià)相對(duì)也更為靈活。

工程無(wú)法按期完成、交付延期，這不但是開(kāi)發(fā)商不愿見(jiàn)的困境，更牽動(dòng)著千萬(wàn)房業(yè)主的心，事關(guān)民生問(wèn)題。因此，“采取靈活方式先行驗(yàn)收”這一紓困方式，幾乎可以緩解房企與購(gòu)房者之間的矛盾與沖突，另一方面，也給開(kāi)發(fā)商“開(kāi)了后門(mén)”，適當(dāng)緩解因?yàn)楣て跓o(wú)法完成而延期交付的壓力。

如果說(shuō)上面兩條房地產(chǎn)紓困政策足夠具體、明確，那么，這第三條似乎更像一條未完待續(xù)的通知。扶持目標(biāo)肯定，具體細(xì)則未知，這部分“留白”的專(zhuān)項(xiàng)扶持政策給市場(chǎng)更多想象空間，或許未來(lái)一段時(shí)間里鹽城樓市會(huì)出現(xiàn)更具討論熱度的房產(chǎn)新政。

果然，在該《二十條政策意見(jiàn)》出臺(tái)后不久，鹽城樓市就頻頻傳出各種利好樓市的正向信息，如“限價(jià)85折”，對(duì)于整個(gè)樓市價(jià)格調(diào)控進(jìn)行干預(yù)；如“南海未來(lái)城專(zhuān)項(xiàng)購(gòu)房政策”，表明各區(qū)域?qū)τ诖碳鞘?，開(kāi)始加碼購(gòu)房補(bǔ)貼。相信，這對(duì)于整個(gè)鹽城樓市的紓困只是一個(gè)開(kāi)頭，未來(lái)或?qū)⒊霈F(xiàn)更多利好聲音、更多扶持性新政，值得期待！

來(lái)源鹽城發(fā)布

很多人可能只關(guān)注了紓困新政本身，而忽略了最后關(guān)于責(zé)任單位這一條，這是一個(gè)城市關(guān)于房地產(chǎn)政策端很重要的兩大部門(mén)：市住建局、市公積金管理中心。

市住建局承擔(dān)著規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場(chǎng)的責(zé)任，對(duì)于整個(gè)樓市有著大方向上的調(diào)控，無(wú)可厚非。

而市公積金管理中心出現(xiàn)在這里，也十分值得推敲。自全國(guó)樓市行情大跳水之后，全國(guó)各地出現(xiàn)各種各樣的調(diào)控方式，其中，綿陽(yáng)、甘肅、麗水、臺(tái)州、臨沂等不少城市則提高了個(gè)人或夫妻雙方公積金貸款額度。

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縱觀全國(guó)樓市扶持政策對(duì)于公積金貸款額度的調(diào)整，以及本次對(duì)于責(zé)任單位突出的市公積金中心，讓人不免猜測(cè)，未來(lái)鹽城樓市扶持政策中是否也會(huì)在公積金貸款這個(gè)方向上進(jìn)行調(diào)整？拭目以待！

這一次關(guān)于房地產(chǎn)紓困政策僅短短幾行字，涉及的利好政策面還不是非常廣，但是這足以作為一個(gè)強(qiáng)有力信號(hào)，給市場(chǎng)更多期待。

一直以來(lái)，鹽城地區(qū)對(duì)于樓市調(diào)控都沒(méi)有像其他城市那么來(lái)勢(shì)洶洶，但調(diào)控卻像一只無(wú)形的大手一直在暗中不斷修正方向。無(wú)論是購(gòu)房者，還是房企開(kāi)發(fā)商都有必要相信，未來(lái)整個(gè)市場(chǎng)都將不斷趨向良性循環(huán)、健康發(fā)展！