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隨著各區(qū)域利好政策不斷涌現(xiàn)，區(qū)域發(fā)展不均衡逐漸成為過去。目前，還能稱之為房價(jià)“洼地”只有高新區(qū)和城北了。這兩個(gè)高性價(jià)比購房區(qū)域，你更中意哪個(gè)？

【高新區(qū)】

高新區(qū)作為大鹽城首家國家級高新區(qū)，未來發(fā)展大有可為。一直打著“產(chǎn)業(yè)新城”的招牌在外行走，這可不是吹的。電子信息，高端裝備、新能源等制造業(yè)，為區(qū)域內(nèi)數(shù)以萬計(jì)的人口解決了就業(yè)問題。“有人的地方就有江湖，有人的地方才有未來”，區(qū)域經(jīng)濟(jì)得以提升，前提就得留住人。

論交通，高新區(qū)與市區(qū)相連青年路、世紀(jì)大道等主干道，大慶路、鹿鳴路也在積極規(guī)劃設(shè)計(jì)中。全面建成通車后，和其他區(qū)域間的交流將會更加緊密。

論教育，有南京師范大學(xué)鹽城實(shí)驗(yàn)學(xué)校，高新區(qū)小學(xué)，高新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校。享受近在咫尺的豐富教育資源，享受便捷無憂的生活不是夢。

正是因?yàn)槿绱说暮诵母偁幜Γ?b>中梁、中庚、金輝、新城等大牌房企紛至沓來。隨著眾多樓盤的進(jìn)駐，區(qū)域內(nèi)居住氛圍濃厚，社區(qū)配套更加齊全。

不得不承認(rèn)的是，商業(yè)目前還是高新區(qū)的短板?，F(xiàn)只有居然之家正式對外營業(yè)。不過位于南師大鹽城實(shí)驗(yàn)學(xué)校南側(cè)的200畝商業(yè)居住地塊合景泰富，7月初已經(jīng)發(fā)布招標(biāo)公告，即將成為高新區(qū)的大型商業(yè)綜合體。另外，由富力集團(tuán)打造的大型高端旗艦造城項(xiàng)目---富力科創(chuàng)城正在如火如荼地建設(shè)中，其配備了60萬㎡科創(chuàng)辦公園區(qū)，9萬㎡綜合購物中心，未來會配有超市，電影院，商業(yè)綜合體等綜合配套。

（富力科創(chuàng)城效果圖）

有句話是這么說來著：如今的我，你愛理不理；以后的我，你高攀不起。高新區(qū)擁有眾多高品質(zhì)、均價(jià)8000左右的樓盤，你還不來高新區(qū)安家嗎？

在售樓盤：荷塘月色、金輝優(yōu)步花苑、悅雋時(shí)代、中梁鹽督府、奧園公園悅府（新盤）、尚海灘花園、朗達(dá)壹號院、豐盛·西城逸景、驛龍華府、錦尚花城、悅達(dá)·西郊莊園等。

【城北板塊】

城北板塊東至通榆河，南至黃海路，西至西環(huán)路，北至新洋港。老鹽城人都知道，城北是鹽城老城區(qū)的延伸，距離市中心比較近。一直以來，城北都被貼上“物流中心”的標(biāo)簽，居住方面可選擇較少。直到嘉業(yè)上郡、奧特萊斯廣場、紅星愛琴海等品質(zhì)樓盤的入駐，新洋實(shí)驗(yàn)學(xué)校建成招生，便有越來越多的購房者選擇這里。

相比較鹽南新區(qū)和市中心，樓盤均價(jià)不超過9000元/㎡，是剛需安家鹽城的不二選擇。雖然不像鹽南新區(qū)和市中心那樣名校云集，目前城北也有多個(gè)規(guī)模較大的學(xué)校。例如新洋實(shí)驗(yàn)學(xué)校、新洋第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校、新興實(shí)驗(yàn)學(xué)校等九年一貫制學(xué)校。選擇安家城北的人，自然不必為孩子上學(xué)問題而煩惱。這里還有老牌的第二和第四人民醫(yī)院，以及多個(gè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，居民醫(yī)療基本無憂。

（愛琴海國際廣場效果圖）

商業(yè)方面，備受城北人民期待的無疑就是由紅星打造的愛琴海國際廣場，占地面積約10萬㎡，預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間2020年12月19日，集零售、餐飲、娛樂、休閑和社交于一體，即將開啟北城繁華篇章。另外還有逾15萬方的奧特萊斯廣場，白馬商城、義務(wù)國際商貿(mào)城等大大小小的商場，滿足人們購物娛樂的需要。

另外，城北地區(qū)的改造工作已經(jīng)全面啟動(dòng)，并且得到了政府的大力支持。結(jié)合棚戶區(qū)和老城改造，對城市和工業(yè)遺存進(jìn)行保護(hù)更新，延續(xù)城市文脈。一年左右完成征收工作，三年完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，五年初見形象規(guī)模，八年左右基本建成。

推進(jìn)鹽阜快速通道建設(shè)，打通新景路到204國道的連接線；加快實(shí)行人民北路拓寬改造、新鹽路跨串場河等道路橋梁工程；四期高架規(guī)劃北環(huán)路、新洋大道（通向張莊高速口）、鹽瀆路，與三期高架一環(huán)多射，連接城鄉(xiāng)結(jié)合；發(fā)揮先鋒島的優(yōu)勢，引入新型業(yè)態(tài)，打造城市水岸綠色商務(wù)區(qū)。隨著交通商業(yè)建設(shè)的不斷完善，城北地區(qū)核心競爭力和輻射帶動(dòng)能力將進(jìn)一步提升。

近期的城北還是土拍市場中的熱點(diǎn)，位于城北富城大道西側(cè)、中心河南側(cè)的20191402地塊溢價(jià)成交。板塊價(jià)值都將再次提升。都說土拍預(yù)示著未來，城北將成為新的熱點(diǎn)置業(yè)區(qū)域，你還不來嗎？

在售樓盤：藍(lán)城百禾·桃李春風(fēng)、通銀紅堡莊園、嘉業(yè)上郡、童翰苑、紫光花園、申鑫名城、陽光星辰花園等。

結(jié)語：隨著城市不斷規(guī)劃發(fā)展，熱門板塊房價(jià)漲幅之快令人咋舌。高新區(qū)和城北，兩大“房價(jià)洼地”，都有各自的優(yōu)勢和特色，選擇在哪里安家，除了要考慮樓盤的自身品質(zhì)，最重要的還是要結(jié)合自身的需求，把握機(jī)會上車。