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近期關(guān)于拆遷的各種問題可不少，不少網(wǎng)友向房博士咨詢。今天，小編就整理一些具有代表性的，供大家參考。

1.房票有效期多久？

房票，官方名字叫做補(bǔ)償資金結(jié)算憑證。房票安置是市區(qū)現(xiàn)有住宅房屋征收補(bǔ)償安置方式的補(bǔ)充。

房票自開具之日起，有效期限為12個(gè)月，超過12個(gè)月房票自動(dòng)失效。持房票未購房或超過期限未購房的，不再適用房票安置政策，被征收人只能按照原貨幣補(bǔ)償相關(guān)政策規(guī)定按時(shí)結(jié)算征收補(bǔ)償款，并按房票持有時(shí)限依據(jù)中國人民銀行同期存款利率計(jì)算利息（超過12個(gè)月不再計(jì)息）。

2.拿房票具體獎(jiǎng)勵(lì)金額怎么算？

這個(gè)問題往往是拆遷戶最為關(guān)心的，那么這筆“實(shí)惠”賬到底怎么算呢？

以某戶住宅房屋被征收人為例，假設(shè)該戶的貨幣補(bǔ)償款總金額為100萬元人民幣，補(bǔ)償款包括：被征收房屋評(píng)估價(jià)、裝飾裝修、搬遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)（6個(gè)月）、獎(jiǎng)勵(lì)、貨幣補(bǔ)償?shù)囊淮涡匝a(bǔ)助等。該戶被征收人申請(qǐng)選擇結(jié)算憑證安置方式，可以領(lǐng)取與貨幣補(bǔ)償款等額（100萬元）的結(jié)算憑證。該被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)在市區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品房或二手住房的，假設(shè)購房所用金額為79萬元（低于補(bǔ)償資金結(jié)算憑證金額的80%），則可以領(lǐng)取7.9萬元的獎(jiǎng)勵(lì)，假設(shè)購房所用金額為80萬元或以上（大于等于補(bǔ)償資金結(jié)算憑證金額的80%），則可以領(lǐng)取10萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。

3.城東的樓盤碧桂園世紀(jì)云谷可以用房票買房嗎？

碧桂園世紀(jì)云谷是可以房票買房的。經(jīng)常有用戶提問：鹽城哪些樓盤可以用房票買房？為此，小編市調(diào)了主城區(qū)在售的熱門樓盤，整理表格如下：

鹽城主城區(qū)可用房票買房樓盤匯總

4.拆遷戶選擇房票買房還是等待安置？哪個(gè)更劃算？

這類問題往往因人而異，沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。

房票具體是指市區(qū)范圍內(nèi)（不含大豐區(qū)）的征收項(xiàng)目實(shí)施主體，對(duì)選擇結(jié)算憑證安置方式的被征收人，按照貨幣補(bǔ)償方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，將住宅房屋的補(bǔ)償金額以結(jié)算憑證的形式出具給被征收人，被征收人在市區(qū)范圍內(nèi)自主購買新建商品住房或二手住房（含車庫、儲(chǔ)藏室等配套用房）使用，并享受一定比例獎(jiǎng)勵(lì)的安置方式。用房票買房不僅對(duì)被征收人有著縮短安置周期、實(shí)現(xiàn)“零過渡”和購買房屋選擇空間多樣化的利好，被征收人還可以獲得不超過結(jié)算憑證金額10%的獎(jiǎng)勵(lì)。

而安置房看起來是種比較省心的賠償方式。拆遷戶無需重新尋找合適的房子，直接搬進(jìn)新房即可。但是安置房從規(guī)劃到建設(shè)完工，一般需要兩三年甚至更長的時(shí)間。這期間還需要租房，并且安置房的自由度較低，房屋地段、裝修、樓層等未必符合自己的需求，升值空間還較小。

至于哪個(gè)更劃算？要看用戶具體需求。如果著急入住，建議選擇房票買房。如果不著急入住，那么用房票買房，或者等待安置皆可。

5.原拆遷房主是父親，現(xiàn)兒子購買商品房，結(jié)算憑證可以抵扣房款嗎？（拆遷時(shí)兒子戶口與父親戶口在一起，且沒有其他房產(chǎn)。）

這樣的情況是可以使用的。

6.棚戶區(qū)拆遷80㎡的套間房子面積有補(bǔ)償嗎？

如果征收住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，可按被征收房屋合法建筑面積給予每平方米200元的一次性補(bǔ)助。

對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)绕渌a(bǔ)償。只要房子符合被征收補(bǔ)償條件，就可以按照標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償執(zhí)行。具體情況可以查詢《鹽城市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》。

7.***地什么時(shí)候拆遷？

***地具體拆遷情況要以當(dāng)?shù)夭疬w辦規(guī)劃為準(zhǔn)，具體拆遷事件以拆遷地的公告為準(zhǔn)。改造地塊征收?qǐng)D可至【鹽城市城鄉(xiāng)建設(shè)局】查看。

8.北金鷹東側(cè)，曹家巷的商業(yè)用房，如果拆遷建商街圈，是否可以不要拆遷補(bǔ)償，而是回遷門市？如果可以，是可以拆多少面積還多少面積嗎？

對(duì)于商業(yè)拆遷，一般情況是沒有回遷安置的，通常采用貨幣補(bǔ)償辦法。正常商業(yè)拆遷補(bǔ)償是要高于住宅用地的，具體還要根據(jù)地塊拆遷安置文件而定，一般規(guī)劃拆遷地塊會(huì)公示相應(yīng)文件。