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盼望著，盼望著，春天的腳步近了，315打假開始了……一年一度的315大會在央視大大的帶領(lǐng)下已經(jīng)提前預(yù)熱。各房企領(lǐng)導(dǎo)們端坐在電視機前，有的緊張、有的坦蕩，表情神態(tài)各異。

小編認為“身正不怕影子斜”，百年如一日的踏實做企業(yè)，315這樣的日子根本無需忐忑。那么，對于買房子大家又經(jīng)歷過哪些悲催遭遇呢？小編結(jié)合身邊所見案例盤點了買房容易出現(xiàn)的幾大忽悠，希望能給即將要買房的朋友們一些提醒和忠告。

1、樓盤學(xué)區(qū)之爭，偷龍轉(zhuǎn)鳳

很多家庭買房子是為了給孩子挑選一個好的學(xué)區(qū)，但是一些樓盤項目在前期宣傳時號稱“某某知名學(xué)?！睂W(xué)區(qū)，打著這樣的噱頭來吸引購房者。但是，等到購房者們簽了合同，交了錢，學(xué)區(qū)的事情發(fā)生360度的變化，說好的學(xué)區(qū)變了樣；要么就是一再拖延時間，學(xué)區(qū)的事情遲遲無法落實。

Ps.針對學(xué)區(qū)問題，在購房前一定要做好功課，不要聽信房產(chǎn)商的一面之詞，要咨詢地方政府機關(guān)或者教育局，取得官方認可。

2、夸大贈送面積

一些房產(chǎn)項目喜歡用贈送面積的方式來吸引購房者，大家聽到“贈送”這樣的字眼就走不動路了，這樣一來購房者實際所得的居住面積增大不少。但是贈送的面積也存在著隱患，有些往往是違章建筑，很難通過相關(guān)部門的審核，一些樓盤在驗收時往往無法通過審核，這樣一來這些說好的贈送面積怕是無法送出去了。

Ps.不要一味的貪戀這樣的好處以及額外的優(yōu)惠，最好實地看房測量清楚實際尺寸及房型結(jié)構(gòu)。

3、園林、景觀設(shè)計不按照效果圖

“美妙的江南園林，小橋流水，假山花草，享受詩意人生”看著房產(chǎn)宣傳的景觀設(shè)計圖，就好像置身于這樣的情景之中。但是，一些房產(chǎn)商們往往夸大宣傳，等你住進去時才發(fā)現(xiàn)是另一種景象，“小橋流水”變成了“土堆水溝”，詩意人生變成“草盛豆苗稀”的尷尬畫面。

Ps.你要是十分在意小區(qū)的景觀，可以提前了解該樓盤的景觀設(shè)計團隊，搜集查詢設(shè)計團隊往期的作品以及設(shè)計公司的影響力，往往一些有知名度的設(shè)計公司也十分在意自己的品牌形象，在合作上也會選擇一些靠譜的優(yōu)質(zhì)的房企。

4、贈送車位，入住后漫天要價

同樣作為宣傳口號，一些樓盤采用的是：買房送車位。對于這樣的事情小編要講講家里某位親戚的真是案例，買房時開發(fā)商宣稱車位免費，不會另外收費，相當于贈送?？墒堑搅巳胱〉牡诙辏烷_始“搞事情”，說升級了地下車庫，需要業(yè)主繳納維修費用，一次性繳納X萬元，或者是按月收取一定費用，否則車輛不得入內(nèi)。這樣的情況實在讓人氣憤，于是乎，業(yè)主們和開發(fā)商之間展開了“一場真正的較量”。

Ps.這種事情最好的預(yù)防方式就是在購房之初簽訂好相關(guān)合同，白紙黑字的合約在發(fā)生糾紛時才能產(chǎn)生法律效應(yīng)。

5、精裝修暗藏貓膩

不少人喜歡購買精裝修的房子，覺得可以省去裝修的麻煩事。但是開發(fā)商的合同內(nèi)容往往模棱兩可，等到驗收時業(yè)主就會發(fā)現(xiàn)裝修存在嚴重的質(zhì)量問題。

Ps.針對這一問題，最重要的還是要在簽訂合同時看清楚條約內(nèi)容，合約內(nèi)容一定要落實到裝修細節(jié)，這樣今后才能更好的維權(quán)。

以上是一些常見的購房誤區(qū)，除此以外，還有五證不齊全的情況下銷售樓盤，欺騙購房者；繳納訂金后，開發(fā)商要求加價，提供首付比例等無理要求；消費者因為貸款手續(xù)未通過審批，無法繼續(xù)購買時，商家拖延不退款，交房時間一拖再拖等等一些購房時容易遇到的問題。

說了這么多誤區(qū)，負面消息，是不是讓購房者們開始害怕起來了呢？不用擔心，畢竟優(yōu)質(zhì)的房源還是有很多的，下面小編就整理了幾家值得考慮的優(yōu)質(zhì)樓盤哦。

城投鳳凰匯紫園【城南板塊】

鳳凰匯在鹽城市區(qū)已有多個項目交付使用，業(yè)主的滿意度非常高。鳳凰匯紫園位于鹽城市戴莊路與新都路交匯處，地理位置優(yōu)越，緊靠聚龍湖畔，坐享南金鷹商圈、南三院、聚亨路小學(xué)等配套生活設(shè)施。

項目景觀示范區(qū)以及別墅樣板房盛大推出。花園洋房在售，戶型面積177-415平米，參考價20000元/㎡。

保利紫荊公館【河?xùn)|板塊】

保利紫荊公館是央企保利落子鹽城的第一個項目，品牌實力不容小覷。項目位于高速發(fā)展中的河?xùn)|板塊，未來發(fā)展無限。此外，豐富的產(chǎn)品線，優(yōu)質(zhì)的戶型選擇也是保利的優(yōu)勢之一，90-140㎡多種戶型選擇滿足不同人群的需求，格局舒適、空間設(shè)計合理，低密度居住環(huán)境讓生活更健康舒適。

項目在售戶型面積92-140㎡，參考價格10800-12000元/㎡，持續(xù)熱銷中，歡迎品鑒。

錢江綠洲【城西南板塊】

錢江綠洲是由江蘇卡森置業(yè)有限公司打造的全新生態(tài)社區(qū)，是繼錢江方洲成功后又一座生態(tài)宜居的新項目。該社區(qū)的建筑品質(zhì)值得信賴，除此以外項目最大的亮點在社區(qū)周邊以及內(nèi)部的優(yōu)質(zhì)綠化環(huán)境，臨近花樣公園、潤都公園，社區(qū)內(nèi)的建筑風(fēng)格與綠化相映成趣，是鹽城樓市不可多得的優(yōu)質(zhì)生態(tài)社區(qū)。

項目在售6#樓，116㎡南向雙陽臺三開間朝南通透方正，124㎡邊戶三陽臺全明通透超高利用率。

華潤橡樹灣【城南板塊】

橡樹灣位于城南新區(qū)戴莊路與緯九路交界處，是由華潤置地有限公司開發(fā)建設(shè)，該項目是華潤置地旗下的城市高端系列作品，相信說起橡樹灣很少有人對她有不好的評價，從一期的入住到如今三期的緊張建設(shè)，相信入住的業(yè)主們的滿意對項目來說就是最好的宣傳和推廣。橡樹灣以優(yōu)質(zhì)的戶型、優(yōu)越的配套、貼心的物業(yè)服務(wù)等等多方面優(yōu)勢打動眾多購房者。

項目在售戶型面積140㎡，均價14000元/㎡，后期即將加推。

萬泰時代城【城中板塊】

萬泰時代城地處老城區(qū)，受招商場核心商圈輻射，4星級酒店、美食街、休閑娛樂等商業(yè)配套齊全，小區(qū)自帶“新世界城”城市綜合體、商業(yè)內(nèi)街等；周邊3條BRT線路、5條常規(guī)公交線路暢達全城，出行非常便捷；5分鐘內(nèi)可達銅馬商圈、鹽城汽車站、火車站、汽車北站等。小區(qū)部分已交付，業(yè)主評價非常不錯。

項目在售A15#、12#少量房源，戶型面積101、112、120、129㎡，均價9700元/㎡；預(yù)計1#樓4、5月份開盤，戶型面積105-135，價格待定。商鋪A2在售，面積30-100㎡，價格待定。交2萬抵5萬。

最后小編想說：無論市場以怎樣的趨勢發(fā)展，好房不愁賣的道理始終深入人心，也希望鹽城樓市能夠涌現(xiàn)更多的優(yōu)質(zhì)樓盤！