波多野结衣爽到高潮大喷,影音先锋男人,又黄又大又爽又刺激的免费视频,国产在线看

頭條新聞

買鋪or租鋪？
財(cái)富差距將會(huì)有多大？
先來看看一筆賬

假設(shè)一個(gè)城市的商鋪總價(jià)為180萬。
（這樣的房子按照國內(nèi)商鋪6%的
普遍回報(bào)率來算，月租9000元）

第一種人

買鋪
買這套鋪?zhàn)拥脑挘?br/> 首付90萬貸款90萬10年計(jì)，月供9610元。
10年后還清貸款，鋪?zhàn)託w自己，
那么這套鋪?zhàn)邮旯不?05.3萬。

第二種人

租鋪
租這套鋪?zhàn)拥脑挘?br/> 按國內(nèi)商鋪6%的普遍回報(bào)率算，
180萬的鋪?zhàn)釉伦鉃?000元。
由于國家統(tǒng)計(jì)局公布的
1975年~2011年CPI匯總為6.15倍，年均CPI5.7
取整，房租每年增長6%計(jì)算，
10年房租為：
第1年房租：108000元
第2年房租：114480元
....
第10年房租：182464元
則租鋪人：10年房租總計(jì)≈140萬。

租鋪

十年后雙方的財(cái)富是多少？

假設(shè)未來10年房子增值速度和CPI一致
每年6%計(jì)算（非常理想化）
10年后商鋪市值 180*1.06^10 ≈ 322.5萬
那么買鋪的人財(cái)富為322.5萬
租鋪的人財(cái)富為180萬-140萬房租=40萬
那買鋪人財(cái)富是租鋪人的8倍有余

買鋪還是租鋪？

答案很明顯啦！
對于投資者來說存錢等于貶值
不如買鋪領(lǐng)鋪?zhàn)猓?br/>
◆  ◆  ◆  ◆  ◆

至此，買不買商鋪
您的心里是否已經(jīng)清楚了呢？

【豪德廣場】沿街商鋪200㎡交100000抵200000搶先一鋪；入駐品牌商家：艾力特、灶臺(tái)故事餐廳、一品炙造、莫瑞卡時(shí)尚餐廳、產(chǎn)后媽媽理療館、玉茶坊、智美美容美體會(huì)所、億佰沃進(jìn)口超市…