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付了50%的首付，買下一套商鋪，卻遲遲不能拿到購(gòu)房合同。對(duì)此，市民周亮（化名）心里不太踏實(shí)。日前，他致電記者求助，想知道自己的購(gòu)房行為，到底是否能夠得到法律保護(hù)。昨天，記者就此請(qǐng)教了相關(guān)法律專業(yè)人士。

去年11月份，周亮在鹽都區(qū)鹽瀆街道看中了一套商鋪，當(dāng)時(shí)和銷售經(jīng)理以2.7萬元每平方米的價(jià)格，決定買下。今年2月份，按照開發(fā)商的要求，周亮交了50%的房款，另50%準(zhǔn)備做房貸。交了錢后，周亮拿到了一張正規(guī)發(fā)票，上面不僅有簽章，還寫明了房號(hào)、單價(jià)、總價(jià)等內(nèi)容。

可是一直等了近半年，周亮卻一直沒能拿到和開發(fā)商簽訂的合同?！叭フ忆N售經(jīng)理，也是一直沒有回復(fù)。”周亮坦言，小區(qū)仍在建設(shè)中，他拿不到合同，也不知道什么時(shí)候交房。萬一出現(xiàn)延遲，豈不是難以維權(quán)？而據(jù)周亮說，因?yàn)檫@半年房?jī)r(jià)走高，開發(fā)商有工作人員對(duì)他說，不愿意再以原價(jià)賣房。

聽到這樣的說法，周亮有些慌了，想知道自己應(yīng)當(dāng)如何才能維護(hù)自己的權(quán)益?！叭绻吡司W(wǎng)簽程序，這位業(yè)主可以帶身份證和購(gòu)房發(fā)票，去房產(chǎn)交易中心查詢自己的購(gòu)房合同。如果有網(wǎng)簽合同，可以請(qǐng)工作人員打印一份?！苯K珠溪律師事務(wù)所律師汪學(xué)榮認(rèn)為，根據(jù)網(wǎng)簽的協(xié)議，可依協(xié)議約定，采用起訴或者仲裁等方式維護(hù)權(quán)益。

對(duì)于此類糾紛，汪律師提醒，《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，務(wù)必到不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理登記，以保障自己的合法權(quán)益。而依法成立的合同受法律保護(hù)，消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，務(wù)必要與對(duì)方簽訂買賣合同。購(gòu)房人認(rèn)為權(quán)益受侵害的，可根據(jù)商品房買賣合同上關(guān)于爭(zhēng)議處理?xiàng)l款的約定，到相關(guān)部門維權(quán)。