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7月7日下午，市物價(jià)局召開新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)近期出臺(tái)的市區(qū)住宅小區(qū)車位租金政策進(jìn)行解讀。

7月5日起，鹽城市區(qū)住宅小區(qū)汽車停車位（庫(kù)）租金標(biāo)準(zhǔn)正式執(zhí)行。新政實(shí)施后，小區(qū)業(yè)主可根據(jù)本小區(qū)車位規(guī)劃、配建情況及自身需求，選擇四種停車方法：一是選擇購(gòu)買地下車位停放，擁有車位專有權(quán)，只交納停放費(fèi)25元/月；二是選擇在地面公共車位停放，交納停放費(fèi)60元/月；三是選擇租用地下人防車位停放，交納租金和停放費(fèi)，最高不超過(guò)145元/月；四是選擇租用地下普通車位停放，交納租金和停放費(fèi)，最高不超過(guò)205元/月。

據(jù)市物價(jià)局房?jī)r(jià)處負(fù)責(zé)人介紹，市區(qū)住宅小區(qū)車輛停放費(fèi)用，包括汽車停放費(fèi)和車位租金兩部分。汽車停放費(fèi)包括用于車位、車庫(kù)的公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行能耗及維護(hù)、保潔、秩序維護(hù)、管理服務(wù)人員費(fèi)用以及法定稅費(fèi)等。按照鹽城市區(qū)現(xiàn)行規(guī)定，利用住宅小區(qū)內(nèi)共用部分設(shè)置的汽車停車位，停放費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，地面停車每輛每月不超過(guò)60元，地下停車每輛每月不超過(guò)50元（據(jù)向市規(guī)劃部門了解，目前市區(qū)暫無(wú)），業(yè)主擁有專有權(quán)的停車位（庫(kù)）可按共用部分設(shè)置的機(jī)動(dòng)車停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取，即每輛每月25元。選擇前兩種停車方式不涉及車位租金，所以業(yè)主僅需支付汽車停放費(fèi)。

車位租金是指開發(fā)建設(shè)單位和人防等部門擁有專有權(quán)的停車位（庫(kù)）用于出租的，向承租人所收取的費(fèi)用。新政規(guī)定：住宅小區(qū)內(nèi)開發(fā)建設(shè)單位未出售或者未附贈(zèng)的車位、車庫(kù)（含機(jī)械式立體車位）出租，租金基準(zhǔn)價(jià)為150元/月·個(gè)；依法配建的人民防空工程租金標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)權(quán)在省物價(jià)局，經(jīng)請(qǐng)示省物價(jià)局同意，在省物價(jià)局未制定出臺(tái)具體租金標(biāo)準(zhǔn)之前，我市暫定租金基準(zhǔn)價(jià)為100元/月·個(gè)（以上價(jià)格可上下浮動(dòng)，上浮不超過(guò)20%，下浮幅度不限，具體租金標(biāo)準(zhǔn)由開發(fā)建設(shè)單位或其委托人在政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)與使用人合同約定）。也就是說(shuō)，車位租金最高分別為180元和120元，如果業(yè)主選擇后兩種停放方式，車位租金再加上25元的汽車停放費(fèi)，每月每輛停放費(fèi)用上限分別為205元和145元。

據(jù)了解，我市已出臺(tái)的市區(qū)住宅小區(qū)車位租金標(biāo)準(zhǔn)，與全省已有租金標(biāo)準(zhǔn)的10個(gè)市相比，僅高于宿遷，處于全省最低水平行列，其中人防車位租金標(biāo)準(zhǔn)全省最低。此外，在本次車位（庫(kù)）租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前，建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)與使用人已經(jīng)簽訂合同或約定了租金標(biāo)準(zhǔn)的，按已簽合同或約定執(zhí)行，待已簽合同或約定執(zhí)行結(jié)束之后，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。