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在2017年1-5月房企銷售榜單中，中梁以286億元的銷售額位列榜單第26位。中小梁想說，厲害了，我的中梁。 樓市政策趨緊，房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)云變幻，新晉30強(qiáng)中梁是如何異軍突起的？今天，通過一篇來自《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》的文章幫助小伙伴們答疑解惑。

以下為《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》全文報(bào)道。

據(jù)5月31日發(fā)布的《2017年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100》排行榜顯示，銷售金額占據(jù)首位的是碧桂園，超千億的企業(yè)達(dá)5家，行業(yè)集中趨勢(shì)日益明顯。
在此背景下，仍有一些快速成長(zhǎng)型房企表現(xiàn)突出，如中梁地產(chǎn)前5個(gè)月銷售共計(jì)286億元，同比增長(zhǎng)近205%，預(yù)計(jì)今年前6個(gè)月銷售業(yè)績(jī)將超過去年全年。由于中梁此前預(yù)設(shè)的年度銷售目標(biāo)為500億元，截至目前已完成全年目標(biāo)57.32%。

★   前5月銷售額同比增長(zhǎng)近205%   ★

2016年，中梁全年銷售業(yè)績(jī)337億元，相比2015年168億元的銷售業(yè)績(jī)，增長(zhǎng)率達(dá)到101%。

基于2016年的高速發(fā)展，中梁將2017年銷售目標(biāo)定為500億元。今年以來，中梁位于無錫、蕪湖、嘉興、寧波等地項(xiàng)目陸續(xù)推出市場(chǎng)，經(jīng)過積極地推盤，中梁目前已完成年度目標(biāo)近六成且全年仍有持續(xù)不斷的推盤動(dòng)作，預(yù)計(jì)企業(yè)半年度業(yè)績(jī)或?qū)⒊ツ耆甑?37億元。

對(duì)于中梁前5個(gè)月的優(yōu)異表現(xiàn)，業(yè)內(nèi)分析人士稱，中梁在長(zhǎng)三角三四線區(qū)域耕耘多年，已經(jīng)形成一整套非常有適應(yīng)性、針對(duì)性的操作模式；加上去年一二線城市加緊調(diào)控，三四線市場(chǎng)整體升溫利好，使得深耕這些區(qū)域的中梁收獲頗豐。

❤   今年已獲近50幅地塊   ❤ 

多地項(xiàng)目熱銷和及時(shí)回款，充沛現(xiàn)金流給中梁拿地提供了強(qiáng)有力的支撐。據(jù)資料顯示，今年截至五月底中梁已拿下近50幅地塊，拿地金額超160億元。除了一貫聚焦的長(zhǎng)三角區(qū)域外，還首次進(jìn)駐福建寧德、江西景德鎮(zhèn)、河南信陽(yáng)、四川達(dá)州等強(qiáng)三四線城市，考慮到中梁拿地后平均6個(gè)月即可開盤，這些新增土地儲(chǔ)備都將成為中梁下半年重要的銷售來源。

一般而言，下半年特別是9月至10月是房企集中推盤季，上半年銷售一般只占全年銷售任務(wù)的30%至40%。業(yè)內(nèi)人士分析，基于充足的可售貨量，如果后續(xù)市場(chǎng)沒有發(fā)生變化，中梁超計(jì)劃完成年度銷售目標(biāo)或成定勢(shì)。

而據(jù)中梁相關(guān)人士透露，在企業(yè)內(nèi)部，2017年度的銷售目標(biāo)已經(jīng)上調(diào)至600億元，其沖擊更好業(yè)績(jī)的信心也可見一斑。

⊙   聚焦產(chǎn)品力提升   ⊙ 

今年能夠超額多少完成年度目標(biāo)，這是目前市場(chǎng)對(duì)中梁的關(guān)注重點(diǎn)。

對(duì)此，中梁集團(tuán)執(zhí)行副總裁徐忠信表示，中梁將堅(jiān)持精耕細(xì)作的產(chǎn)品策略，不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量、推進(jìn)產(chǎn)品創(chuàng)新、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，以保持在各地市場(chǎng)的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

中梁產(chǎn)品策略上體現(xiàn)為“高品質(zhì)”。中梁各地產(chǎn)品無論是戶型的尺度，還是公共部位的精裝，或是景觀園林等社區(qū)各個(gè)方面的營(yíng)造，都非常切合當(dāng)?shù)厝说木幼⌒枨?；同時(shí)通過適度的產(chǎn)品創(chuàng)新，不斷推出領(lǐng)先市場(chǎng)半步的高性價(jià)比產(chǎn)品。

徐忠信強(qiáng)調(diào)：“為了進(jìn)一步提供出色的產(chǎn)品和先進(jìn)的生活模式，中梁成立了批量精裝研發(fā)小組，建立批量精修研發(fā)基地，將研發(fā)成果轉(zhuǎn)化成實(shí)體樣板房應(yīng)用推廣；同時(shí)，正進(jìn)行綠色建筑、可移動(dòng)售樓處、全齡社區(qū)以及裝配式建筑專題等課題研究?！?/span>