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號(hào)外號(hào)外
鹽城土拍再創(chuàng)新高，新一輪房?jī)r(jià)上漲即將開(kāi)啟！

昨日下午，亭湖區(qū)大慶東路土地拍賣(mài)再現(xiàn)瘋狂，本次土地競(jìng)拍吸引了包括港龍地產(chǎn)、碧桂園、中南、融創(chuàng)、中梁等眾多房企，最終鹽城碧桂園以3.21億元摘得此地；44.14畝地，10909元/㎡，學(xué)區(qū)五星小學(xué)，鹽城第八中學(xué)。樓面地價(jià)4958.63元/㎡，溢價(jià)率174%，高層銷(xiāo)售價(jià)格保底12000/㎡以上。二周邊小區(qū)二手房如：國(guó)園壹城7600元/㎡，景盛花園8500元/㎡，躍進(jìn)新村8500元/㎡等周邊小區(qū)，將成為直接受益者，而隨著此次土拍價(jià)格的塵埃落定，鹽城市新一輪房?jī)r(jià)上漲即將開(kāi)啟！

依小編來(lái)看，本次房?jī)r(jià)上漲可謂早有預(yù)謀，前一陣子“雄安新區(qū)”房?jī)r(jià)的飚升，又刺痛了很多人的神經(jīng)，雖然當(dāng)?shù)厥钩隽耸税阄渌囅拶?gòu)，也仍然沒(méi)能阻擋雄安房?jī)r(jià)從5千到5萬(wàn)的步伐，如此瘋狂真讓人越發(fā)坐不住了。那么，我們大鹽城接下來(lái)會(huì)咋樣呢？

2017年3月市區(qū)總成交套數(shù)4752套，總銷(xiāo)售面積約：523792平方米；環(huán)比上月有所下降，但成色不負(fù)眾望。庫(kù)存緊張、房?jī)r(jià)上漲，恐慌性購(gòu)房仍在持續(xù)，日光盤(pán)，多人搶籌的現(xiàn)象還在持續(xù)上演。

在全國(guó)樓市“需求旺盛，預(yù)期未改”的情況下，越來(lái)越多的二、三線城市也加入調(diào)控的行列。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自3月份以來(lái)，已經(jīng)有超過(guò)50個(gè)城市出臺(tái)或者加碼樓市調(diào)控政策。這股收緊風(fēng)暫未影響到鹽城樓市，當(dāng)前鹽城樓市的主要矛盾仍集中在供求失衡上，據(jù)了解下半年市區(qū)各大板塊或?qū)⒂瓉?lái)近20個(gè)純新盤(pán)項(xiàng)目，另外一些老盤(pán)項(xiàng)目也在加快施工積極籌備入市，下半年市區(qū)一房難求的局面或?qū)⒈慌まD(zhuǎn)。

鹽城樓市2017年4月第三周土地出讓情況

鹽城樓市2017年4.10—4.16商品房數(shù)據(jù)快報(bào)     

相關(guān)數(shù)據(jù)分析：
本周商品住宅成交4.65萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲69%；成交均價(jià)為7423元/㎡，環(huán)比上漲3.02%。
本周共上市商品房面積約為19.35萬(wàn)平米，商品住宅約為19.2萬(wàn)平米，共上市住宅套數(shù)為1446套；商業(yè)用房上市0.15萬(wàn)平方米；辦公用房無(wú)上市面積。
與上周相比這周成交量上漲。本周共成交商品房面積為5.69萬(wàn)平方米，商品住宅成交4.65萬(wàn)平方米，住宅成交套數(shù)為396套，成交均價(jià)為7423元/平方米；商業(yè)用房成交0.48萬(wàn)平方米；辦公用房成交0.56萬(wàn)平方米。
相較于上周住宅、商業(yè)、辦公成交面積齊跌的情況，本周住宅和商業(yè)的成交面積均有所上漲。成交價(jià)格方面，除商業(yè)有所上漲外，住宅和辦公的價(jià)格處于正常范圍內(nèi)的波動(dòng)。

商品住宅供求量?jī)r(jià)分析：
新增供應(yīng)19.2萬(wàn)平米，成交量4.65萬(wàn)平米，環(huán)比上漲69%；均價(jià)7423/平米，環(huán)比上漲3.02%。

本周商品住宅成交量?jī)r(jià)齊升：
本周住宅市場(chǎng)成交量為4.65萬(wàn)平方米，上漲69%，成交均價(jià)為7423元/平米，環(huán)比上漲3.02%，本周住宅市場(chǎng)項(xiàng)目新增供應(yīng)19.2萬(wàn)平米。
城南、城中、河?xùn)|銷(xiāo)量位居市區(qū)前三位，成交量最高恒大帝景項(xiàng)目成交備案88套。相對(duì)于三月份的成交量，四月截止到目前為止成交量偏低。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售火爆，供應(yīng)不繼，各版塊庫(kù)存紛紛告急，供需矛盾進(jìn)一步凸顯，從土地釋放開(kāi)始緩解市場(chǎng)矛盾刻不容緩，4月6日住建部通知下達(dá)后，鹽城土地市場(chǎng)反應(yīng)迅速，3塊優(yōu)質(zhì)商住土地相繼掛出，預(yù)計(jì)后期將持續(xù)有新地推出，有望將從供給改變市場(chǎng)格局；而隨著土拍價(jià)格的持續(xù)高企，房?jī)r(jià)新一輪漲幅也隨之越來(lái)越近。

接下來(lái)小編要告訴你一個(gè)大秘密！
【港龍·華僑新城】
5#樓瞰景高層即將盛大開(kāi)盤(pán)
抓住房?jī)r(jià)上漲前的尾巴，你就是大贏家！

項(xiàng)目地處新都路與西環(huán)路交界處西100米
坐享區(qū)域內(nèi)成熟商業(yè)配套
麥德龍超市、影城出門(mén)即享
繁華生活，無(wú)出左右。

神州路小學(xué)，鹽城一中，
優(yōu)質(zhì)教育資源覆蓋，
讓我們的孩子每天多睡五分鐘，贏在起跑線！

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注：本廣告為要約邀請(qǐng)，買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)。本文最終解釋權(quán)歸鹽城港龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有。我們致力于保護(hù)作者版權(quán)，轉(zhuǎn)載或引用僅為傳播更多信息之目的，部分圖文源自互聯(lián)網(wǎng)，無(wú)法核實(shí)真實(shí)出處，如涉及侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們刪除，謝謝！

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