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“造夢者的筆下，寫的是歲月的故事，大公館的筆下，是一次次與土地交流的歲月?！?/span>

——題記

從2015年萬達(dá)華府拿下大公館地塊

至今已一年有余，項(xiàng)目從前期籌備拿地

萬達(dá)華府這個(gè)品牌便已未售先火

許多人在微信公眾平臺(tái)上問公館君項(xiàng)目近況

今天，就讓公館君獨(dú)家對(duì)話設(shè)計(jì)開發(fā)管理中心

—王明陽總監(jiān)

聽他講述這塊“土地生長”背后的故事

從2015年初開始規(guī)劃方案，到2015年底拿地，在這期間團(tuán)隊(duì)一直在做市場調(diào)研，結(jié)合項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢，進(jìn)行研發(fā)設(shè)計(jì)。其中680個(gè)小時(shí)方案研發(fā)，87次現(xiàn)場調(diào)研，“還不錯(cuò)”向“足夠好”的進(jìn)階是103次的方案修改,推倒重來并非存在誤差，而是相信下一個(gè)方案更完美。

王明陽：“萬達(dá)華府與萬達(dá)廣場形成大型的城市綜合體，公司對(duì)此非常重視。在拿地之前就針對(duì)本案的區(qū)位優(yōu)勢做了詳細(xì)的調(diào)研，環(huán)城高架旁、主干道西環(huán)路的交通優(yōu)勢，萬達(dá)廣場的商業(yè)資源，城西公園的景觀資源，都在設(shè)計(jì)方案的考慮范圍之內(nèi)?！?/span>

圖 / 大公館平面設(shè)計(jì)

親眼見證一年前還只在一片荒蕪的土地，如今即將拔地而起，王明陽坦言道，那些曾經(jīng)從開始設(shè)計(jì)到最終定稿，103次方案的修改、推敲，以及曾經(jīng)團(tuán)隊(duì)連續(xù)熬7個(gè)通宵修改方案的辛苦都覺得值得了。

圖 / 大公館整體布局

你未曾注意到的每一個(gè)10厘米，都有我們思考的痕跡，那些不起眼的細(xì)節(jié)都是8家公司與陽光空氣水的較量。計(jì)算日照時(shí)長？房間再拓寬1米會(huì)怎樣？

王明陽：“在規(guī)劃層面沒有太大可能性時(shí)，還是要從各個(gè)方面來探索更好的產(chǎn)品，我們光是層高的設(shè)計(jì)就有4種，爭取把土地條件利用的更好，給客戶更好的居住體驗(yàn)，層高與主人70年的生活息息相關(guān)，不得不慎重?！?/span>

圖 / 大公館住宅室內(nèi)布局

大公館的定位是高端改善型住房，針對(duì)人群是對(duì)居住品質(zhì)有著高標(biāo)準(zhǔn)的成功人士。所以在設(shè)計(jì)戶型時(shí)，一直以提高住戶的舒適度為原則，同時(shí)也要保持景觀視野的最大化。這期間也遇到了很多困難，比如受土地自身?xiàng)l件限制等因素。大公館研發(fā)團(tuán)隊(duì)征集了國內(nèi)8家知名設(shè)計(jì)公司（上海4家，北京2家，南京2家），經(jīng)過不停的討論（爭論），認(rèn)真推敲，大到戶型的整體樣式，小到每個(gè)房間的空間布置、尺度調(diào)整，不斷修改完善，一點(diǎn)一點(diǎn)的制定出概念方案。

圖 / 大公館住宅室內(nèi)布局

王明陽說到：“而且在設(shè)計(jì)過程中，我們自身的訴求就非常高，政府同時(shí)還有要求。所以我們還要綜合考慮方案，最終得出了今天各方都比較滿意的結(jié)果。所以，當(dāng)對(duì)產(chǎn)品有更多訴求時(shí)，你會(huì)花更多力氣去實(shí)現(xiàn)它，而在實(shí)現(xiàn)的過程中，又要不斷改進(jìn)。因?yàn)槲覀兊哪康木褪菫榱丝蛻舾玫氖褂?，哪怕中間過程中有很多困難。”

當(dāng)我們問到從方案最終定稿到目前即將實(shí)施，還有改過方案嗎？

王明陽回答到：“其實(shí)方案設(shè)計(jì)時(shí)就已經(jīng)充分考慮到各種因素，基本上不會(huì)改動(dòng)了。但為了給客戶更好的居住環(huán)境，還是會(huì)做一些更細(xì)節(jié)的調(diào)整。這個(gè)就要到時(shí)候，具體問題具體分析了?！?/span>

圖 / 大公館小區(qū)一角

極致，源自骨子里對(duì)細(xì)節(jié)的堅(jiān)持

也許每個(gè)人對(duì)品質(zhì)的解讀不同，但無疑，品質(zhì)是一種態(tài)度，更是一種生活方式。萬達(dá)華府一直致力于將品質(zhì)注入到腳下的每一寸土地，將高端生活價(jià)值體系全面落地，不斷提升住戶的居住體驗(yàn)。在苛求品質(zhì)的路上，始終相信追求極致才能做到極致。

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