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2017年市區(qū)商品房項(xiàng)目上市計(jì)劃信息表顯示，今年市區(qū)近40個(gè)樓盤(pán)計(jì)劃推出住宅房源，總面積312.42萬(wàn)㎡，相較于2016年住宅總成交401.3704萬(wàn)㎡，可見(jiàn)今年仍以“去庫(kù)存”為主。其中城南板塊計(jì)劃加推住宅面積117.18萬(wàn)㎡，位列供應(yīng)量之首；河?xùn)|板塊計(jì)劃56.05萬(wàn)㎡的入市量，位居第二；城西板塊處于第三位，住宅上市量為45.92萬(wàn)㎡(數(shù)據(jù)中未包含港灣明珠、先鋒學(xué)府計(jì)劃入市的8.69萬(wàn)㎡)。

城南板塊

城南板塊是整個(gè)樓市房荒“重災(zāi)區(qū)”，今年不僅有香苑東園、四季金輝、恒大帝景、中南世紀(jì)城等熱門(mén)樓盤(pán)加推，還有中海萬(wàn)錦園、奧體一號(hào)、鳳凰匯紫園等新盤(pán)亮相。

河?xùn)|板塊

解放路實(shí)驗(yàn)學(xué)校東校區(qū)的建成招生，讓整個(gè)河?xùn)|板塊空前高熱。施教區(qū)內(nèi)房源去化急速加快，供應(yīng)量頻頻告急，眾多樓盤(pán)暗自較勁趕工期，趁勢(shì)加推新房源，比如德惠尚書(shū)房、景山名門(mén)、悅達(dá)匯文苑等等，今年均有大量房源陸續(xù)上市。

城中板塊

市中心依然地貴盤(pán)少，還有一些土地“捂著”，房源顯得尤為珍稀!目前，老城區(qū)紫御府、博奧西苑、博園香郡等項(xiàng)目全部在售，加之今年將推新的萬(wàn)泰時(shí)代城、文澤府邸，也是購(gòu)房者們留在老城區(qū)的上佳之選。

城西南板塊

城西南以其緊鄰城南的優(yōu)勢(shì)，坐享城南完善配套，如今城南房源嚴(yán)重缺貨，使得部分購(gòu)房需求流入城西南板塊。目前板塊內(nèi)碧桂園、恒大名都等項(xiàng)目住宅已售罄，盛世名都、錢(qián)江綠洲等項(xiàng)目在售房源所剩不多，急需新房源入市緩解供求矛盾。

城西板塊

城西板塊與老城區(qū)僅一路之隔，隨著青年路高架正式通車(chē)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)即將正式營(yíng)業(yè)，板塊價(jià)值飛躍提升，吸引越來(lái)越多購(gòu)房者置業(yè)城西。目前區(qū)域內(nèi)可售房源并不多，半島花園已推住宅均售罄，二期別墅將上市;濠璟半島僅剩幾套大平層在售;東進(jìn)華都一二期售完，三期房源將入市;青年華都4棟樓待售……據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年即將推新項(xiàng)目多位于新204國(guó)道以西，購(gòu)房者如想安家城西中心區(qū)域，機(jī)會(huì)有限。

城北板塊

城北是政府重點(diǎn)打造的“物流中心”，住宅項(xiàng)目向來(lái)不多。隨著樓市大熱，鹽城房?jī)r(jià)飛漲，城北這塊房?jī)r(jià)洼地成交也逐漸火了起來(lái)!眼下區(qū)域內(nèi)星河晨光、申鑫名城、龍橋新園等項(xiàng)目在售，加之即將加推的奧特萊斯廣場(chǎng)、嘉業(yè)上郡、新景華城等項(xiàng)目，實(shí)為剛需們安家鹽城的好機(jī)會(huì)！

備注：信息來(lái)源于各區(qū)上報(bào)計(jì)劃匯總，規(guī)模為3萬(wàn)平方米以上的項(xiàng)目，不含新拍土地的項(xiàng)目，部分項(xiàng)目中含保障性住房，實(shí)際上市時(shí)間和規(guī)模按設(shè)情況確定。

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