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2013年車位概況

2013年7月18日，北京市第十二屆常務委員會第三次會議上提出，力爭5至10年內(nèi)實現(xiàn)中心城小汽車零增長甚至負增長，研究制定政策，征收小客車首次注冊費，以及逐步實現(xiàn)“停車入位”，將合法停車位作為購買小汽車的基本前提，提高小汽車保有門檻。

熱議車位

也就是說，此政策一旦實施，以后要想買車，得先買個車位了。消息傳出后，爭議不斷，提案最終進入再議階段。但從中可以看出，車位供需缺口這一矛盾愈演愈烈。隨著生活水平的提高，車輛保有量的不斷上升。這一提案在不久的將來有很大的可能性會實施。

網(wǎng)絡流行一個段子：姑娘相親時，不僅會問你有車嗎？“你有車位嗎？”這個問題也被納入了姑娘的考慮。雖是段子，可窺其中停車難的艱辛。有業(yè)主可能會想著后期租賃一個車位，那么，買車位和租車位到底哪個更劃算呢？

一、買車位（3.3元=24小時停放）

香苑東園二期產(chǎn)權(quán)車位按照均價80000元/個計算，產(chǎn)權(quán)70年。車位每天的使用成本：

80000元/（70年*365天）=3.1元/天

而且這是以二期車位平均價格計算，如果選擇總價較低車位，每天的使用成本會更少。

二、租車位（12元=24小時停放）

如果您選擇租賃車位，距離和位置拋開不談，360元/月租金，車位每天的使用成本：

360元/30天=12元/天

整整多出4倍的價格，而且還不考慮時間成本。租賃，位置不能固定，距離變遠，后期隨著車輛的增多，租金也必定水漲船高。購買一個產(chǎn)權(quán)車位，省去一系列的煩惱，一步到位！

三、買和租的關(guān)系

租車位12元/天—買車位3.1元/天=9元/天（約數(shù)）

80000元/（9元/天*365天）=24年

24年左右，您租車位多花的錢，都可購買一個車位。

如今，投資車位逐漸成為了大熱門，與投資住宅、股票比較，投資車位不用裝修，不用布置，管理起來相對簡單。也不會因為設計或材料落后造成貶值，因此風險低。實在是投資自用兩相宜。

根據(jù)前段時間的問卷調(diào)查表統(tǒng)計得出，如果購買車位自己不用，交給物業(yè)幫忙租賃出去，平均意向租金3000元/年。這里簡單的計算年回報率。以香苑東園二期最貴的車位價格為例：

車位年回報率：3000/85000=3.5%

住宅年回報率：1500*12/1000000=1.8%

車位的年回報率是住宅的整整2倍！同時，車位相對于住宅投資資金更少！

終歸來講，車子是個消耗品，從你買的那一天起就在不停的貶值。而車位是個保值品，從你購買的那一天就在不停的增值。現(xiàn)香苑東園珍稀地段黃金車位，投資自用皆智選，席位有限，抓緊時機

香苑東園最新動態(tài)

1.一座東園，住宅與自然的完美融合——一期、二期、三期產(chǎn)權(quán)車位熱銷中！

2.香苑東園老帶新活動持續(xù)進行中，老客戶帶新客戶上門成交就送2000元/套現(xiàn)金大獎，上不封頂!

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