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一、穩(wěn)定性高

商鋪屬于耐久商品，穩(wěn)定性高，別看買商鋪一出手就是大幾十萬、幾百萬，實際錢并沒有消失，只不過由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)。在需要用錢的時候，每年有豐厚的租金進賬，再或者把商鋪出售，可以本金加利潤一起回收。

二、投資回報高

商鋪投資除了要看“長期租金的折現(xiàn)價值”，更要看商鋪的成長增值空間，兩者之間的關(guān)連性十分緊密。地段的成長會直接帶來商鋪本身的升值，商圈的不斷成熟，也會帶來租金的不斷上漲，如果有完美的交通配套，帶來源源不斷的人流，那么商鋪的投資回報會更加可觀。

三、越“老”越值錢

住宅使用年限在物業(yè)中最長，但住宅畢竟主要是用來居住，一般住上5至10年都會選擇更換新的環(huán)境，二手房就存在了折舊的因素。而商鋪講究的是地段、人氣、回報價值的全面體現(xiàn)，隨著年限的增長，不僅不掉價，還會更值錢。

四、可以坐等收租

一般來說住宅除了自己出租，就是放到中介，將造成空置的時間較長，損失較大。如果經(jīng)常為出租的事宜跑前忙后，非常煩瑣。商鋪就不同，還未到期就可以提前放盤，看鋪又不影響到租戶，如果有專業(yè)運營公司托管，坐等收租，非常輕松方便。

五、商業(yè)用地越來越少

城市人增地減，為保障居民基本住房需求，政府肯定會限制商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)。另外，隨著越來越多房地產(chǎn)開發(fā)商傾向于大部分商業(yè)自持，即出售的越來越少，所以商鋪是賣一個少一個，能搶到的肯定能賺到。

六、最為穩(wěn)健的投資渠道

當(dāng)前銀行儲蓄風(fēng)險最低，但是收益也最低。股市、期貨、基金收益較高，但是風(fēng)險最大。黃金保值性高，但升值空間不大，還有可能被套牢。而商鋪無論是投資價值還是使用價值都很高，既可自主經(jīng)營也可租賃經(jīng)營，而且商鋪自身在不斷大幅升值，是目前唯一可讓資產(chǎn)保值升值的穩(wěn)妥方式。

七、政策調(diào)控針對住宅而非商業(yè)

為減少住宅房產(chǎn)泡沫，實現(xiàn) “居者有其屋”,歷年來，政府調(diào)控政策頻頻出動，頻繁的調(diào)控政策對于住宅的影響可謂非常具大。然而，對于商業(yè)地產(chǎn)卻鮮有調(diào)控。

八、養(yǎng)老保障

商鋪作為一個穩(wěn)定的投資產(chǎn)品，每年不斷地為投資者提供可觀的現(xiàn)金流。隨著租金的不斷提高，即可用做子女教育費用，也可作為穩(wěn)定的養(yǎng)老和旅游資金保障，解決了很多投資者的后顧之憂。

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