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縱觀國內(nèi)國際市場，精裝房大規(guī)模進入市場甚至逐步取代毛坯房已成為大勢所趨，那么，是什么制約著鹽城精裝房的發(fā)展腳步？除了前幾年市場尚未成熟外，地處黃海之濱的鹽城消費者對精裝房的固定印象以及接受程度，起到了很重要的因素。 精裝房是否就等同昂貴、缺乏個性、存在憂患？小編采訪了房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，為您破解市民對精裝房存在著的誤區(qū)和偏見。 誤會一：精裝房等于沒個性？ 在媒體工作的劉小姐是一個追求自由、浪漫和個性的85后。對于精裝房，劉小姐最大的疑慮就是，精裝房是否會千篇一律，千屋一面？因為她對未來小屋的首要要求就是“這房子必須能看出我的個性和風格。“ 在傳統(tǒng)裝修模式中，設(shè)計師確實需要充分尊重和聽取客戶的意見，并將客戶的點滴要求貫穿到設(shè)計中去。但不可否認的是，雖然大多數(shù)客戶對新家有很多想法和憧憬，但他們往往并不專業(yè)，構(gòu)思也不系統(tǒng)，最后裝修出來的效果往往是“局部美觀，整體凌亂”。 業(yè)內(nèi)人士表示，一個靚家的裝修裝飾原則是“輕裝修，重裝飾。”意思是指，在裝修中保證質(zhì)量，在軟裝飾上突出個性與審美。在精裝房的打造上，有信譽的發(fā)展商會委托有實力和信譽的設(shè)計單位和設(shè)計師，對各種住宅套型“量體裁衣”，進行多種“菜單設(shè)計”。消費者入住后，可以將自己的風格體現(xiàn)在各種裝飾的選擇上，以此彰顯自己的風格和喜好。 誤會二：自己裝修更省錢 以鹽城人目前的收入分配來說，購房是許多家庭一生中最重要的一筆支出。如何精打細算，才能把錢用得巧，用在刀刃上？單純看毛坯房+裝修的報賬，確實比精裝房要便宜，但消費者往往忽略的是在毛坯房裝修過程中不斷追加的經(jīng)濟支出，以及精力、時間和心情上的損耗。 在舊裝修模式中，業(yè)主收完毛坯房，才意味著“萬里長征走完第一步”，剩下的還有千頭萬緒的事情需要付出時間、金錢和精力。在裝修過程中，各種突發(fā)意外情況不斷，也需要消費者不斷追加其支出。業(yè)內(nèi)人士表示，如果消費者選擇的是有信譽的開發(fā)商打造的精裝房，樓房建造和裝修都由開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃，一步到位，裝修材料也因集成采購而大幅降低了成本。據(jù)業(yè)內(nèi)一項數(shù)據(jù)表明，精裝房的支出實質(zhì)比步步折騰才能裝修完畢的毛坯房還要便宜10%左右。 誤會三：看不見的地方就亂來 在采訪中記者了解到，許多鹽城市民對精裝房的疑慮，除了價格偏高外，還有工程質(zhì)量是否存在隱憂，尤其是“看不見的地方”如何保質(zhì)保量。開發(fā)商對裝修工程的一手包辦，既可能成為亮點，也可能成為污點。 采訪中，許多消費者都表示，毛坯房裝修雖然累，但業(yè)主能夠全程把關(guān)、監(jiān)管。如果購買的是精裝房，開發(fā)商為了片面追求利潤而在裝修細節(jié)上粗制濫造，甚至使用假冒偽劣產(chǎn)品，收房時乍看很光鮮亮麗，收房后問題再逐步浮現(xiàn)，那已經(jīng)入住的業(yè)主該怎么辦？ 據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，這些消費者點出了問題關(guān)鍵所在。確實，不成熟的、不具備資質(zhì)信用的開發(fā)商可能片面追求利益，甚至抱著“撈一票就走”的心態(tài)，但現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場已經(jīng)相對成熟和完善，消費者完全可以選擇已經(jīng)建立起良好信譽度和口碑的開發(fā)商。他們往往不會追求短期利潤，必然要維護、保障其信譽，因此他們會規(guī)范裝修程序，做到材料選擇品牌化，現(xiàn)場施工標準化，工程質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)化，甚至選擇與知名的裝飾工程公司合作，選購知名品牌的櫥柜、衛(wèi)浴、地板、衣柜等，實行強強聯(lián)手，共同打造成熟的精裝房市場，建立口碑，做大市場。 鹽城市場，中南精裝修房值得期待 從目前絕大多數(shù)精裝修住宅的標準來看，一般都是要求所有功能空間的固定面全部鋪裝貨粉刷完成，廚衛(wèi)的基本設(shè)備都安裝完成。但是從鹽城中南的精裝樣板房來看，櫥柜、衛(wèi)浴、地板、衣柜等普遍采用一些知名品牌，并且是與一些知名的工程裝飾公司合作，質(zhì)量相對鹽城其他樓盤的精裝修房來說更好，細節(jié)設(shè)計更注重品質(zhì)，購房的客戶可關(guān)注中南精裝！ |
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