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　　春節(jié)前后，政府接二連三放大招救市，一方面通過“減負(fù)”直接刺激購房需求釋放，另一方面又從思想上引導(dǎo)購房者入市，“救市”之心昭然若揭！

 

　　央行節(jié)前再出大招 刺激購房


　　春節(jié)通常是政策的“空窗期”，央行趕在春節(jié)前夕再次寬松房貸政策，降低首套房、二套房首付比例，進(jìn)一步降低房貸門檻，減輕置業(yè)壓力，有效地刺激剛需、改善型需求釋放。


　　財政部調(diào)減房地產(chǎn)契稅營業(yè)稅


　   2月19日，購房者又迎一大利好——財政部調(diào)減房地產(chǎn)契稅營業(yè)稅。權(quán)威分析認(rèn)為，新政主要影響改善需求。在過去的政策中，大部分城市針對首套房契稅有不同程度的減免，140或144平米以上及二套全部安裝3%收??；而營業(yè)稅政策相比之前不一樣的主要體現(xiàn)是非普通住房，針對大戶型、高價、別墅等物業(yè)，過去政策中非普通住房滿2年也需要繳納差額營業(yè)稅，而新政策未明確，如果各地落地細(xì)節(jié)中也按照住房計算，那么對于改善性需求有非常明顯的利好。


　　未滿一月，無論是央行、財政部從需求面出發(fā)，通過一系列利好政策，刺激購房需求加速釋放，還是人民日報直諫今年入市買房，都表明政府“救市“決心愈發(fā)強(qiáng)勁。

 

　　2016安家鹽城 等得起嗎？


　  政策預(yù)期向好，是否意味著越等待就購房就越實(shí)惠呢？小編不以為然。雖然海量報道稱三四線城市樓市低迷、庫存量大，人口增長緩慢，房價下跌是一種理性回歸！事實(shí)上，鹽城樓市并非一般意義上的三線城市，它是國家大力發(fā)展的沿海三線城市，有其特殊性。


　  首先，2015年鹽城樓市已經(jīng)逆勢升溫。鹽城GO房網(wǎng)新房中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015樓市成交量同比上漲，住宅市場成交量同比增加9.14%。


　　其次，樓市庫存壓力自2015年“金九”以來呈現(xiàn)連降的局面。截止2月2日，樓市庫存量22277套，相比去年“金九”25005套，降幅高達(dá)10.91%。


　　再者，鹽城緊抓國家發(fā)展機(jī)遇，人口數(shù)量巨大，在國家大力發(fā)展城鎮(zhèn)化、全力鼓勵農(nóng)農(nóng)民工進(jìn)城的大背景下，購房需求潛力無限。


　　總的來看，鹽城樓市房價下跌基礎(chǔ)面不穩(wěn)，加之開發(fā)商主觀上拒絕降價，購房者與其等待政府出臺相關(guān)政策逼迫降價，倒不如趁著現(xiàn)在購房壓力空前新低，遇到合適房源就下手。要知道現(xiàn)在樓市分化嚴(yán)重，好房不愁賣，萬莫等到無房可買空悲切！