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最近的利好信息，真的太多了！

這邊，鹽城市公積金中心剛剛發(fā)布“住房公積金貸款政策的調(diào)整”通知；那邊，央行又發(fā)布了“決定于2022年4月25日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)”的通知。近期的每一項(xiàng)通知都幾乎是“重磅”！

此次降準(zhǔn)釋放長(zhǎng)期資金約5300億元，這對(duì)樓市來(lái)說(shuō)又是一劑重磅金融利好，隨著近期鹽城出臺(tái)紓困20條政策、公積金貸款政策的放開(kāi)、各板塊不斷加碼的購(gòu)房補(bǔ)貼等利好優(yōu)勢(shì)疊加，購(gòu)房時(shí)機(jī)或已再度來(lái)臨。

據(jù)悉，這是自2020年疫情出現(xiàn)以來(lái)，央行的第6次降準(zhǔn)，其中，有4次為全面降準(zhǔn)，2次為定向降準(zhǔn)，除本次降準(zhǔn)之外，其余的降準(zhǔn)規(guī)模多集中于50-100基點(diǎn)（部分包含額外降準(zhǔn)）。

而此次降準(zhǔn)的目的，一是優(yōu)化金融機(jī)構(gòu)資金結(jié)構(gòu)，加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度；二是引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)積極運(yùn)用降準(zhǔn)資金支持受疫情嚴(yán)重影響行業(yè)和中小微企業(yè)；三是通過(guò)金融機(jī)構(gòu)傳導(dǎo)可促進(jìn)降低社會(huì)綜合融資成本。

放眼鹽城樓市，這次降準(zhǔn)或?qū)⒃俣扔绊懜骷毅y行房貸利率的浮動(dòng)。1月份央行下調(diào)LPR，引發(fā)鹽城各銀行紛紛調(diào)整首套房、二套房貸款利率，其中，超過(guò)半數(shù)銀行下調(diào)了貸款利率。而這一次央行再度釋放長(zhǎng)期資金約5300億元，或?qū)⒃俣扔绊懜縻y行貸款利率的浮動(dòng)，從而激勵(lì)買房者，提供了切實(shí)金融利好政策，有效促進(jìn)購(gòu)房購(gòu)房需求的進(jìn)一步擴(kuò)大。

來(lái)源：鹽城住房公積金中心

一、調(diào)整公積金貸款最高限額。

家庭成員均符合貸款條件的，貸款最高限額由40萬(wàn)元調(diào)整至60萬(wàn)元；僅一人符合貸款條件的，貸款最高限額由20萬(wàn)元調(diào)整至30萬(wàn)元。

二、恢復(fù)第二次購(gòu)房住房公積金貸款支持政策。

首次公積金貸款（含異地貸款）結(jié)清的繳存職工，新政策實(shí)施后，新購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房的，可以再次申請(qǐng)公積金貸款，貸款利率按照同期住房公積金個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。第三次及以上申請(qǐng)公積金貸款的，不予受理。

三、調(diào)整公積金貸款保底貸款額度。

家庭成員均符合貸款條件的，保底貸款額度由15萬(wàn)元調(diào)整至20萬(wàn)元；僅一人符合貸款條件的，保底貸款額度由8萬(wàn)元調(diào)整至10萬(wàn)元。

對(duì)于當(dāng)下買房來(lái)說(shuō)，房貸利息極大關(guān)系著買房成本，此次公積金貸款調(diào)整可以說(shuō)是提供了利好，即使買房使用組合貸，也將節(jié)約不少的貸款利息，加之，如今商貸利息也在不斷下調(diào)，可以說(shuō)金融政策方面給足了利好。

來(lái)源：中國(guó)人民銀行

可以說(shuō)，目前，全力維持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定是當(dāng)務(wù)之急，金融政策率先發(fā)揮作用，先維穩(wěn)，再穩(wěn)中求進(jìn)，加大對(duì)受疫情影響行業(yè)、企業(yè)、人群等的金融支持。

來(lái)源：鹽城發(fā)布

從稅收減免、專項(xiàng)資金扶持，到減免房租；從住宿餐飲業(yè)、文旅業(yè)，到交通運(yùn)輸業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)，涉及眾多行業(yè)扶持。其中，對(duì)于加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)紓困扶持對(duì)于重新振奮鹽城樓市來(lái)說(shuō)尤為重要。

一、鹽城財(cái)政全額補(bǔ)貼購(gòu)房契稅。支持南海未來(lái)城長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)示范基地建設(shè)，凡在南海未來(lái)城板塊內(nèi)購(gòu)買新房的，按購(gòu)房人應(yīng)繳納契稅的標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)財(cái)政予以補(bǔ)貼。

二、提高人才購(gòu)房補(bǔ)貼力度。符合《黃海明珠人才計(jì)劃》享受補(bǔ)貼的人才，在南海未來(lái)城購(gòu)房，在享受市相關(guān)購(gòu)房補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，按市購(gòu)房補(bǔ)貼金額的30%予以補(bǔ)貼?！饵S海明珠人才計(jì)劃》購(gòu)房最高減免40萬(wàn)，南海最多補(bǔ)貼約12萬(wàn)。

三、鼓勵(lì)新就業(yè)人員落戶。在鹽南高新區(qū)內(nèi)入職滿一個(gè)月的員工（繳納社保開(kāi)戶起算），在南海未來(lái)城板塊內(nèi)購(gòu)房，可享有不低于合同備案價(jià)1.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼，其中大專生補(bǔ)貼2%，本科生補(bǔ)貼2.5%，碩士研究生補(bǔ)貼3%，博士研究生補(bǔ)貼4%。

四、政府鼓勵(lì)企事業(yè)單位與個(gè)人參與團(tuán)購(gòu)，享有一定的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。

PS：以上補(bǔ)貼政策可同時(shí)享受。實(shí)施起止時(shí)間自2021年11月10日至2022年12月31日，具體認(rèn)定時(shí)間以實(shí)際網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。享受政策的購(gòu)房人憑正式網(wǎng)簽備案合同申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。

（具體實(shí)施細(xì)則以官方文件、售樓處為準(zhǔn)，以上內(nèi)容僅供參考）

來(lái)源：鹽城經(jīng)開(kāi)區(qū)發(fā)布

在全市20條紓困政策之外，鹽城經(jīng)開(kāi)區(qū)補(bǔ)充加碼了6項(xiàng)紓困政策內(nèi)容，分別體現(xiàn)在項(xiàng)目招引、政策兌現(xiàn)、企業(yè)用工、企業(yè)融資、進(jìn)出口貨物防疫以及供應(yīng)鏈支持方面。

或許樓市正經(jīng)歷黎明前的至暗時(shí)刻，或許此刻正是購(gòu)房的又一絕佳時(shí)機(jī)？