朋友圈都炸鍋了！這些信號事關你的錢袋子！務必迅速關注！
01
六部委發(fā)聲
在剛過去的一周內，朋友圈顯得很興奮，眾多朋友爭相轉發(fā)！不少地產人都預測，樓市小陽春可能就要回來了。這一切都跟3月16日六部委的表態(tài)有關。
對于樓市來說，3月16日是重要的一天，國務院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會召開專題會議，研究當前經濟形勢和資本市場問題。分別從宏觀經濟運行、房地產企業(yè)、中概股、平臺經濟治理、香港金融市場穩(wěn)定問題等方面，提出了具體落地政策，具體如下：
除了具體的政策落地，這段定調未來政策的方向性表述，更是重中之重：
給大家拎一下重點：
1、積極出臺對市場有利的政策，慎重出臺收縮性政策；
2、凡是對資本市場產生重大影響的政策，應事先與金融管理部門協(xié)調，保持政策預期的穩(wěn)定和一致性；
3、歡迎長期機構投資者增加持股比例；
4、各方面必須深刻認識“兩個確立”的重大意義，堅決做到“兩個維護”；
所有利好“如約而至”。貨幣政策發(fā)力、調控不再加碼、隨之而來便是更大力度地擴張和更大規(guī)模地寬松…很明顯，這場會議已經不是簡單地政策利好和修復信心，而是方向性的調整，一切以經濟增長為中心。
02
房地產企業(yè)
而針對房地產企業(yè)表達了對穩(wěn)增長的堅定支持，明確了房地產市場未來的發(fā)展思路。毫無疑問，這場大會來的太及時了！又一場浩浩蕩蕩的救市行動開始了！
金融委、銀保監(jiān)會、央行、財政部、證監(jiān)會、外匯局等六部委罕見地統(tǒng)一表態(tài)，對市場、對樓市表達了積極的救市態(tài)度，引導房地產市場回暖！這是歷史性的一刻，官方首次如此大規(guī)模的集中表態(tài)，這背后的分量和含義，值得細細品味。
再先給大家拎下重點，具體內容如下：
1、國務院金融委：及時研究和提出有力有效的防范化解房地產風險應對方案；
2、央行：穩(wěn)定預期、提振信心，共同維護資本市場的穩(wěn)定發(fā)展；
3、財政部：今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件；
4、銀保監(jiān)會：鼓勵機構穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點支持優(yōu)質房企兼并收購困難房企優(yōu)質項目；
5、證監(jiān)會：積極配合相關部門有力有效化解房地產企業(yè)風險；
6、外匯局：配合有關部門促進房地產市場、平臺經濟健康穩(wěn)定發(fā)展穩(wěn)定市場預期；
這么多重要部門同時發(fā)聲，對于房地產行業(yè)的意義非常之大。去年年底就說了政策已經到了，這時候的關鍵聲音算是給樓市非常穩(wěn)健的信號與信心。
在會議的最后，劉鶴總理做了非常直接的總結：積極出臺對市場有利的政策，慎重出臺收縮性政策。這是對今年全年宏觀市場，一次強有力的定調。
一句話總結就是：六部委齊發(fā)聲，密集對房地產業(yè)進行表態(tài)，體現(xiàn)了支持房地產行業(yè)健康發(fā)展的信號，陣容之大，十分罕見。
此次會議中，我們可以明顯感受到決策層對資本市場健康穩(wěn)定發(fā)展的重視，對于穩(wěn)定市場預期和提振市場信心來說，發(fā)揮了重要作用。這輪表態(tài)利好最直觀的表現(xiàn)就是，股市應聲而漲。
03
樓市小陽春
各部委如此迅速給出響應，更多的是希望給予行業(yè)信心，房企的股價拉升也反映出了大家對本輪利好政策的積極響應。那么，我們回到鹽城，樓市“小陽春”真的要回來了嗎？
首先，從今年的大勢來看，從春節(jié)前夕開始，樓市利好消息就已經十分密集了，高層定調、降準降息、房貸放松、放貸加速等等。
1月6日：三道紅線松綁，相關并購貸款不再計入“三條紅線”相關指標。
1月16日：發(fā)改委發(fā)布《關于做好近期促進消費工作的通知》，要求促進住房消費健康發(fā)展，支持滿足購房者的合理住房需求。
1月17日：央行官網發(fā)布：開展7000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元公開市場逆回購操作，中標利率均下降10個基點。
1月18日：央行副行長劉國強18日在新聞發(fā)布會上表示，政策的要求是發(fā)力：充足發(fā)力、精準發(fā)力、靠前發(fā)力。
1月19日：發(fā)改委發(fā)文中提到：擴大供給，滿足購房者合理住房需求，促進房地產健康發(fā)展，促進房地產消費。
1月20日：央行貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，1年期和5年期以上LPR同時下調。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年開春以來，全國目前已有超過40個城市出臺了相關的房地產寬松政策，內容涵蓋降貸款首付比例、房貸利率下調、人才落戶、購房補貼、公積金優(yōu)惠等多方面。
04
展望未來/FUTURE
房價上漲！配套更新！樓市想“低調”必并非易事！這些年，從價格上不難看出，以滿足剛性購房需求成長起來的部分板塊，已經逐漸進化為舒適度更高的改善型居住板塊。
影響樓市和房價走向的因素有很多，最主要的兩個就是經濟大環(huán)境和房地產政策。房地產大局基本已定，未來將仍以穩(wěn)漲為主基調，樓市調控放松意味著整體市場在2022年將逐漸回暖。
不少朋友最近追著問：現(xiàn)在還能買房嗎？
在這里，我想說的是，如果你是剛需，不要問要不要買房，而要問什么時候買。畢竟替房東還房貸和替自己還房貸，體驗感真的不一樣。要知道，房子不僅是房子，它的背后是資源、醫(yī)療、教育等等，所以你買的不只是房子，還是有限的城市資源。更不要幻想房價會大跌，沒有人能真正抄底。
隨著政策利好的不斷釋放，購房需求也會相應的被激發(fā)！對于買房人來說，抓住時機，越早入手才能越先搶占資源
大多數(shù)人都是自住需求，那么還不如早買早享受，觀望等待還不如早些下手挑選自己心儀的房子。在樓市多條紅利政策加持之下，樓市熱度持續(xù)攀升、觸底反彈趨勢顯現(xiàn)，鹽城樓市上行可期。對于購房客戶而言，當下買房無疑是最好的時機！
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