亚洲精品你懂的在线观看,精品成人a人无码亚洲成a无码

設(shè)計(jì)圖曝光！河?xùn)|景山板塊再添新成員緊鄰東亭路網(wǎng)紅街

鶴鳴亭房產(chǎn) 2022-01-24

江蘇省鹽城市亭湖東環(huán)路東、青年

路南側(cè)地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)

Development project design of land parcel on the

south of QingnianRoad, East of East Ring Road,

Tinghu,Yancheng city, Jiangsu Province

項(xiàng)目位置 ▏鹽城市東亭湖街道境內(nèi)，東環(huán)路東、青年路南側(cè)

用地面積 ▏44165㎡（合66.2畝）

設(shè)計(jì)單位 ▏江蘇銘城建筑設(shè)計(jì)院有限公司

項(xiàng)目概況

項(xiàng)目基地位置交通便利，周邊現(xiàn)狀主要為住宅小區(qū)，環(huán)境開(kāi)發(fā)較為完善；西側(cè)緊鄰高架景觀綠地，周邊環(huán)境配套齊全。區(qū)域總體地勢(shì)平坦，東貼東亭路網(wǎng)紅街景觀帶，環(huán)境優(yōu)越，適合開(kāi)發(fā)建設(shè)。

設(shè)計(jì)理念

集約高效的微縮城市環(huán)境

設(shè)計(jì)以新型城市化的概念改善人們的生活方式，創(chuàng)造一個(gè)集約高效、功能完善、環(huán)境優(yōu)美的微縮城市環(huán)境。一個(gè)高效、復(fù)合的開(kāi)放式社區(qū)，始終貫穿著“打開(kāi)”的理念，以“步行城市”、“模糊社區(qū)邊界”理念將社區(qū)變得有趣、安全。

從里至外的設(shè)計(jì)智慧

在智能·人文主題之下，方案以團(tuán)隊(duì)在鹽城感受到的“年輕、包容、創(chuàng)新、能量”四大印象作為出發(fā)點(diǎn)，通過(guò)對(duì)未來(lái)使用人群空間需求的解讀，總結(jié)出“城市地標(biāo)、互動(dòng)智能、都市靈感、侵入式體驗(yàn)、潮流文化、節(jié)目集會(huì)”六大空間需要，提出“有機(jī)·重塑·互聯(lián)·生活”的設(shè)計(jì)概念與策略，形成商圈綠軸區(qū)、中心廣場(chǎng)區(qū)、城市客廳區(qū)、文化潮玩區(qū)、生態(tài)橋區(qū)五大節(jié)點(diǎn)構(gòu)成的活力中軸布局及對(duì)應(yīng)的景觀活動(dòng)策劃、空間概念與策略，細(xì)化出10大場(chǎng)景。

建筑風(fēng)格以極富細(xì)節(jié)的立面為特色

極富細(xì)節(jié)的玻璃幕墻和鋁板飾面讓每一棟建筑都擁有自己的特色，同時(shí)組合成一個(gè)整體和一致的建筑風(fēng)格，由此這些建筑共同組成了一個(gè)緊密的建筑群。建筑和景觀的銜接得到了細(xì)心的處理。

打造生態(tài)活力的景觀體系

方案將景觀視為一個(gè)動(dòng)態(tài)變化的個(gè)體，通過(guò)對(duì)從公共空間到私密小眾的單一空間賦予中心廣場(chǎng)、陽(yáng)光草坪、室外劇場(chǎng)、滑板公園、接物廣場(chǎng)、口袋公園等不同屬性，并有機(jī)重構(gòu)空間序列，打破傳統(tǒng)的功能分區(qū)理念，引入“VOD·活力鹽城”的理念，基于年輕人的多元化生活方式，進(jìn)行有機(jī)活力重組，使功能單位有機(jī)的重復(fù)出現(xiàn)，形成生態(tài)與活力交融，模糊單一的線型界面，創(chuàng)造無(wú)限的空間潛力和可能性。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)形成空間有序、立面和諧的一組建筑；同時(shí)在景觀綠化方面充分考慮了協(xié)同性，打造城市開(kāi)放建筑景觀軸，塑造了美好的城市界面。

地塊周邊詳情

地塊土拍詳情

地塊位置：東環(huán)路東、青年路南側(cè)地塊

出讓面積：44165㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：商?。?span style='max-width: 100%;box-sizing: border-box;color: rgb(250, 5, 5);overflow-wrap: break-word !important;'>商業(yè)占比45-50%）

容積率：1.0＜R≤2.20

成交總價(jià)：43097萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：4436元/㎡

周邊配套資源

交通便利：青年路高架、東環(huán)路高架，橫貫?zāi)媳?、縱橫東西；沿線開(kāi)設(shè)BRT，SRT等多路公交；

商業(yè)升級(jí)：悅達(dá)889、銳軒財(cái)富廣場(chǎng)、綠地悅湖天地、城東寶龍廣場(chǎng)、高教公寓商業(yè)綜合體等，生活配套很方便，逐步實(shí)現(xiàn)一站式購(gòu)物生活；

醫(yī)療配套：亭湖區(qū)人民醫(yī)院、婦幼保健院等；

優(yōu)質(zhì)教育：景山中學(xué)東校區(qū)、解放路實(shí)驗(yàn)小學(xué)東校區(qū)；青年路初級(jí)中學(xué)（建設(shè)中）、亭湖第一小學(xué)（建設(shè)中）、亭湖區(qū)圖書(shū)館；

生態(tài)環(huán)境：東亭湖公園、團(tuán)結(jié)河沿岸景觀帶等。

周邊住宅環(huán)境

河?xùn)|板塊是買(mǎi)房大勢(shì)所趨的熱門(mén)板塊之一，目前，區(qū)域可選一手房源主要有碧桂園珺尚府、文軒府、新城瑯樾府、亭湖壹號(hào)公館、圣樺寶龍世家等，參考均價(jià)12000-17000元/㎡。

該項(xiàng)目周邊已經(jīng)形成了良好的人居氛圍，生活配套資源齊備，眾多一線房企品牌紛紛入駐，未來(lái)該項(xiàng)目入市后又將給河?xùn)|亭湖新區(qū)增添住宅新選擇，值得期待！