利好！國家發(fā)改委發(fā)文！央行降息，買房成本利好！國家發(fā)改委發(fā)文！央行降息，買房成本降了！官方強烈樓市信號來臨…
抓住春節(jié)、元宵等消費旺季進一步釋放居民消費潛力，推動實現(xiàn)一季度經(jīng)濟平穩(wěn)開局促進住房消費健康發(fā)展！
PART.01
樓市暖風頻吹
房地產(chǎn)市場維溫信號明顯
央行發(fā)話：房地產(chǎn)銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態(tài)。
發(fā)改委最新通知：抓住春節(jié)契機，促進住房消費。
就在剛剛，降息的靴子，終于落地！
中國人民銀行公布新一期LPR報價，1年期LPR為3.7%，5年期LPR為4.6%。相比上期報價，1年期下調(diào)10個基點，5年期下調(diào)5個基點。
圖源：中國人民銀行
這也是自2020年4月以來，時隔20個月首次出現(xiàn)下降。
圖源：網(wǎng)絡
要知道，5年期LPR與買房人的貸款息息相關。
打個比方，假設你有200萬房貸，采用的是30年等額本息方式，利率為6.15%。那么降息之后，利率為6.10%。
則你降息前的房貸情況是：
PART.02
房貸利率一路猛降
最快3天放款！
事實上，早在LPR報價下調(diào)前，南京就有多家銀行下調(diào)了房貸利率。
首套房貸方面，中國銀行、江蘇銀行、廣發(fā)銀行、渤海銀行、徽商銀行、紫金農(nóng)商銀行，利率跌破6%，最低利率為5.85%。
二套房貸方面，廣發(fā)銀行、徽商銀行2家銀行利率較低，為6.05%
與此同時，蘇州、廣州、常州、江門、日照、上海等城市也迎來了房貸利率下降。
1、廣州：首套首貸利率最低降至5.65%
2、蘇州：房貸利率最低5.1%起，最快約3天放款
PART.03
發(fā)改委多次發(fā)聲
促進住房健康發(fā)展
“要把貨幣政策工具箱開得再大一些，保持總量穩(wěn)定，避免信貸塌方。”
其中提到：促進住房消費健康發(fā)展。
關于促進住房消費健康發(fā)展內(nèi)容主要有以下4個方面：
2022年春節(jié)，是史上促進購房政策最密集的春節(jié)。
國家提振樓市動作高頻:住建部、國務院、財政部、中國人民銀行等一系列高層定調(diào)、降準降息、房貸放松、放貸加速等各類正向利好政策扎堆出現(xiàn)，是市場史上促進購房政策最密集的春節(jié)。
PART.04
碧桂園·玖璽 品質(zhì)選擇
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