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好家伙！網(wǎng)友看了直呼：好家伙！

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

截圖來源于安居客

“震撼”的價格、惜售的姿態(tài)，這套中海天鉆二手房源正在中介朋友圈里熱推，彼時的“豪宅標(biāo)桿”、“網(wǎng)紅樓盤”，如今流入二手房市場也依然是“天花板”級別，流量熱度持續(xù)在線。

存在即合理，曾經(jīng)的“天花板”豪宅依然持續(xù)在線，勢必?fù)碛羞^人之處，而被念念不忘。如今，鹽城樓市各板塊的新房價格“天花板”在哪里呢？它們身上是否也自帶”獨特屬性“，成為未來二手房市場里的”流量密碼“？

在城南，新房市場趨向改善，而在眾多改善樓盤中的脫穎而出的當(dāng)屬“卓越中心·云際”。

卓越中心·云際位于人民路與世紀(jì)大道交匯處，區(qū)位條件獨一無二，與”老網(wǎng)紅盤“中海天鉆僅僅一路之隔；洋房產(chǎn)品實力出眾，189戶全系精裝洋房，這幾乎是城南核芯板塊新房市場里的”孤品“。周邊政、商、醫(yī)、教等各方面生活配套優(yōu)越，項目東側(cè)是串場河小學(xué)，南側(cè)即為金融城，鹽城商務(wù)金融中心，此外，南金鷹、南三院等均環(huán)伺在側(cè)，生活氛圍感十足。

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優(yōu)質(zhì)區(qū)位+豐富配套+實力產(chǎn)品，這樣的頂級組合堪稱典范。12月3日首開，至今已網(wǎng)簽80套左右，1#、2#和3#樓，共189套住宅，均為精裝洋房，打造了116㎡、147㎡兩種戶型，其中，116㎡僅33套，單價稍高；147㎡的大戶型則更偏向改善?？傮w去化情況較好，在樓市寒冬下也依然獲得不錯成績。

最新動態(tài)：在售1#、2#、3#樓，戶型面積116㎡、147㎡，參考價25000-32000元/㎡。

城西南新房“天花板”當(dāng)屬融創(chuàng)·鹽城壹號府了。

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壹號院系，是融創(chuàng)現(xiàn)代譜系高端產(chǎn)品代表作，堅持擇址一二線城市發(fā)展主軸，16個核心城市，25座壹號院，每一座都代表著城市人居標(biāo)準(zhǔn)。融創(chuàng)·鹽城壹號府，傳承壹號院高端血統(tǒng)，勵志打造鹽城西南人居封面，帶來全新體驗。項目由13棟小高層組成，全系精裝交付，精裝標(biāo)準(zhǔn)堪稱西南領(lǐng)先水平。

項目周邊配套醇熟，神州路商圈、吾悅商圈、神州路商業(yè)街；項目自建約5400㎡幼兒園，緊鄰九年制神州路實驗學(xué)校，鹽城市第一中學(xué)、鹽城楓葉國際學(xué)校等盤踞項目周邊；生態(tài)上，小馬溝城市綠廊、麗都公園、潤都公園等城市綠肺縈繞。

最新動態(tài)：15#、20#樓加推熱銷，戶型面積118㎡、138㎡；另在售9#、21#樓，戶型面積118-138㎡，均價18000元/㎡。

“綠城·曉風(fēng)印月”算是正式吹響了板塊改善的號角。

土拍大戰(zhàn)，高調(diào)進(jìn)入，綠城·曉風(fēng)印月地塊當(dāng)前仍是鹽城市區(qū)“地王”。項目位于鹽城老城中芯，生活配套發(fā)展醇熟。金鷹、新世界、建軍路商圈......商業(yè)資源相當(dāng)豐富；解放路小學(xué)、景山中學(xué)、三院、附醫(yī)等均是老牌的教育、醫(yī)療資源，放心可靠；人民公園、先鋒島、串場河景觀帶等生態(tài)資源出眾，配套實力強勁。

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綠城·曉風(fēng)印月打造高層、小高層、洋房等多種產(chǎn)品，戶型面積112-153㎡，幾乎涵蓋了各階段家庭需求，項目配套的社區(qū)智慧體系以及生活服務(wù)體系是綠城的優(yōu)勢所在。不過項目自首開以來，去化情況并未達(dá)到理想狀態(tài)，除去行情劣勢之外，項目區(qū)位當(dāng)下的活力不足，要想打動買房者還欠缺一些“火候”。

最新動態(tài)：在售小高層2#、7#、9#樓，洋房4#樓。建面約112-153㎡，小高層23000元/㎡左右，洋房26000元/㎡。 

河?xùn)|板塊里，新城·瑯樾府成為“矚目新星”，拿地樓面價12756元/㎡，一躍成為河?xùn)|地王。

新城·瑯樾府，項目位于亭湖新區(qū)景山板塊，總建筑面積約12萬方，規(guī)劃8棟人文宅邸及商業(yè)街區(qū)。周邊配套醇熟，文教氛圍濃厚，緊臨解放路小學(xué)（東校區(qū)）、景山中學(xué)（東校區(qū)）、亭湖高級中學(xué)等名校資源，鹽城工學(xué)院、鹽城師范學(xué)院等高等學(xué)府在側(cè)，更有亭湖區(qū)圖書館、咫尺為鄰，城脈、文脈、學(xué)脈合流交匯。

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項目總體量不大，規(guī)劃8棟住宅及商業(yè)街區(qū)，足見“小而精”特色，這8棟住宅以小高層為主，也是河?xùn)|板塊的住宅特色，打造舒適、宜養(yǎng)人居住宅。目前，項目還未正式開售，但已開通認(rèn)籌，總體蓄客尚可，待首開紅利來襲，剛需客抓準(zhǔn)時機！

最新動態(tài)：2#、9#樓火熱認(rèn)籌中！建面約95-120㎡人文雅境&10-135㎡學(xué)府金街，首開在即，毛坯備案均價17679元/㎡！

雍華府，“招商血脈，蛇口基因 ”，首先感受到的就是品牌實力，對于住宅的品質(zhì)追求不凡。項目占面積33.8萬㎡，是招商蛇口首進(jìn)鹽城開山之作，“臻系+雍系”立志打造城西改善標(biāo)桿項目。

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由這個城西”天花板“項目引發(fā)的兩個熱議事件，一下子打開了網(wǎng)友熱議模式。一個是備案價公示，“千萬平層豪宅”現(xiàn)身，350㎡大平層+2500元/㎡的精裝標(biāo)準(zhǔn)，總價過千萬；二是首開鉅惠7折，讓利一個億，確實吸引到不少買房者，在如此”寒冬“下，首開成績也算不錯了。

在上一輪牛市中摘地，地價注定了雍華府成為城西板塊中的新房價格不會低，同時，雍華府立志打造板塊內(nèi)高端住宅標(biāo)桿。

最新動態(tài)：在售毛坯3#樓，建面約99㎡、128㎡；9#樓，建面約99㎡、143㎡；成品6#樓，建面約156㎡；毛坯均價17000元/㎡，成品房均價19000-20000元/㎡。

城北板塊改造如火如荼，綠城、藍(lán)城、招商、中梁、碧桂園等知名房企紛紛入駐，如今在售新房數(shù)量不多，以碧桂園星鉆為主流。

項目位于開放大道與新富路交匯處，與范公路與北環(huán)路高架出入口僅1公里，貫穿城市南北，交通非常便捷；向北即達(dá)寧靖鹽高速口、鹽城北汽車站、鹽城北高鐵站，是主城北區(qū)的交通要口。周邊2公里生活圈，愛琴海購物廣場，第二人民醫(yī)院，城北公園，新洋實驗學(xué)校等配套應(yīng)有盡有。

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項目除了14棟住宅外，還有約4055㎡社區(qū)商業(yè)，童夢樂園，活力地帶，頤養(yǎng)花園，社區(qū)會客廳等配套，其中，住宅產(chǎn)品為迎合市場需求，有毛坯與精裝成品可供購房者選擇，各取所需，十分貼心。項目拿地價11470元/㎡，毛坯備案均價23498元/㎡，精裝備案均價21997元/㎡，精裝標(biāo)準(zhǔn)1800元/㎡。

最新動態(tài)：項目首開1#、6#樓部分房源，戶型面積106-132㎡，一房一價。

河?xùn)|經(jīng)開區(qū)目前在售新房樓盤數(shù)量較多，這里的新房均價12000元/㎡左右，而城東一號松江府脫穎而出，幾乎是板塊新房”天花板”。

項目位于鹽城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)核心位置，毗鄰城市主干道希望大道、新都路，內(nèi)聯(lián)外通，交通十分便利。高教公寓商業(yè)綜合體、城東寶龍廣場；外國語學(xué)校、北師大附小、松江路小學(xué)（在建）；鹽城婦幼保健院；東方公園、迎春公園、友誼公園，以及鳳依湖公園（在建）......項目周邊的配套十分豐富，滿足日常需求。

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項目一期已經(jīng)交付入住，如今二期火爆在售，毛坯高層，109-145的戶型面積，是深受剛需家庭喜愛。

最新動態(tài)：在售16#、20#樓，面積96㎡、109㎡、118㎡、127㎡、145㎡，均價15000元/㎡左右。近期將加推疊墅。

高新區(qū)可選的新房項目十分有限，合景·匯悅城不但是區(qū)域“天花板”，更是炙手可熱的新房項目。

項目位于貫通鹽城城市東西的青年路城市干道線上，約70萬方城市封面，涵蓋TOP級住宅、公寓、星級酒店、大型購物中心悠方于一體的商圈；毗鄰高新區(qū)公共服務(wù)中心、科技廣場、政務(wù)中心等；依附大馬溝生態(tài)公園和鹽龍湖公園兩大景觀；高新區(qū)實驗學(xué)校、南京師范大學(xué)鹽城實驗學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育近在咫尺。

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項目自建約9萬方商業(yè)綜合體、社區(qū)會所，涵蓋恒溫泳池、半室外籃球場、兒童活動區(qū)、健身房、普拉提運動房（會所暫未開放，具體情況以現(xiàn)場為準(zhǔn)）當(dāng)下主要銷售以毛坯高層為主，戶型面積95㎡、107㎡，總價較低，買房壓力較小，是剛需家庭的首選。

最新動態(tài)：在售6#樓，建面約95㎡、107㎡，參考價11500元/㎡。在售高層12#、11#樓，建面約95㎡、107㎡，參考價11500-12500元/㎡；在售小高層10#樓，建面約135㎡，參考價12500元/㎡。

買房是一個選擇題，大概率上來看，這些各板塊的價格”天花板“都具備很強的優(yōu)勢，當(dāng)足夠的優(yōu)勢配上高價，買房人覺得值得愿意買單的，銷量自然不愁；而價格高的讓人望而卻步的，不得不說自身勢必存在一些劣勢或不足，或客群狹窄、或板塊賦能不足、或“價不配位”等等。

價格雖然是買房的重要考慮因素，但是絕對的優(yōu)勢下，即使價格貴，消費者也心甘情愿買單。如果拋開價格因素，以上這些”天花板“級別的新房，你更愿意選擇誰呢？評論區(qū)見~