深度解讀：人民日?qǐng)?bào)再發(fā)聲！鹽城房地產(chǎn)市場或?qū)⒒嘏≠彿孔罴褧r(shí)機(jī)已…
目前趨勢(shì)下，鹽城房子到底能不能買？什么時(shí)候買最合適呢？已成為現(xiàn)在大家所關(guān)心的話題。
“更好解決居民住房問題”，是未來20年中國房地產(chǎn)的首要任務(wù)、重要機(jī)會(huì)。房地產(chǎn)是周期性行業(yè)，經(jīng)歷短暫的低谷后，市場回暖已逐步顯現(xiàn)。目前正是購房的最佳時(shí)機(jī)。
01
實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展 人民日?qǐng)?bào)再發(fā)聲
今天（11月24日）出版的“人民日?qǐng)?bào)”在第六版頭條位置，發(fā)表了題為“必須實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展”的重磅文章。房地產(chǎn)行業(yè)也有了新提法，仍然是擴(kuò)大內(nèi)需這個(gè)“戰(zhàn)略基點(diǎn)”的重要支撐。
“順應(yīng)居民高品質(zhì)住房需求，更好解決居民住房問題”，這句話意味，房地產(chǎn)有很大的升級(jí)空間。剛需之后，可以有改善；改善之后，可以有再改善。在高品質(zhì)方面，標(biāo)準(zhǔn)是不斷進(jìn)步的。
“更好解決居民住房問題”，是未來20年中國房地產(chǎn)的首要任務(wù)、重要機(jī)會(huì)。
“促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展和良性循環(huán)”，意味著中國房地產(chǎn)還要經(jīng)歷很多個(gè)正常的周期。在這個(gè)過程中，要保持行業(yè)的健康發(fā)展、良性循環(huán)，不能讓這個(gè)行業(yè)衰落甚至死去。
所以大家有購房需求的，現(xiàn)在看好就可以下手了！不要等待最低谷時(shí)期，房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)步建行，大起大落的價(jià)格不太可能出現(xiàn)。
圖片來源：網(wǎng)絡(luò)
02
杭州上調(diào)新房限價(jià) 購房熱潮即將來襲
圖片來源：網(wǎng)絡(luò)
樓市規(guī)律向來是“買漲不買降”，杭州上調(diào)新房限價(jià)，預(yù)示著樓市上漲信號(hào)的發(fā)聲，相信又一波購房熱潮即將來襲！
03
政策頻發(fā)重塑市場信心 維穩(wěn)房地產(chǎn)
11月19日，央行在2021年第三季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告中強(qiáng)調(diào)，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性，實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度，配合相關(guān)部門和地方政府共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益。
央行和銀保監(jiān)會(huì)又多次提及促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展，預(yù)示房企融資環(huán)境預(yù)期松動(dòng)，政策端風(fēng)向有所緩和，從宏觀上對(duì)房地產(chǎn)信心重塑有所推進(jìn)，維穩(wěn)房地產(chǎn)。
圖：9月底以來政策密集發(fā)聲維穩(wěn)房地產(chǎn)，支持房企融資
數(shù)據(jù)來源：CRIC整理
04
按揭松動(dòng)利好有限，樓市即將“回暖”
近期，在央行兩個(gè)“維護(hù)”定調(diào)下，短期居民按揭貸款迎來邊際改善。
主要體現(xiàn)在提高個(gè)人按揭貸款額度、縮短放貸周期等，尤其是保障好剛需群體信貸需求，在貸款首付比例和利率方面對(duì)首套房購房者予以支持，進(jìn)而保證正常房地產(chǎn)交易平穩(wěn)運(yùn)行，且不能突破市場平穩(wěn)健康發(fā)展的底線。從數(shù)據(jù)來看，10月，全國個(gè)人住房貸款增加3481億元，較9月多增1013億元，此外，全國首套房貸平均利率今年以來首次環(huán)比下降，預(yù)計(jì)全國首套房貸平均利率或?qū)⒗^續(xù)小幅下調(diào)，以帶動(dòng)剛需群體入市。
利率下調(diào)，帶動(dòng)剛需群體入市，現(xiàn)在正是剛需、剛改入手的最好時(shí)機(jī)。
表：9月以來中央關(guān)于房地產(chǎn)金融政策表態(tài)
資料整理：CRIC
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品質(zhì)好房 碧桂園·玖璽
如果說一代居所代表著一個(gè)時(shí)代一群人的生活方式，那么每一次標(biāo)桿的誕生便意味著一個(gè)生活方式的再次顛覆。深耕大豐八載，大豐碧桂園用品質(zhì)書寫實(shí)力，打造低密人文生態(tài)雅居。目前項(xiàng)目在售13#106㎡-123㎡生態(tài)雅居，從空間尺度上深度考量，匠心打磨。發(fā)揮戶型優(yōu)勢(shì)，方正軒敞，通透氣派，無懼挑剔目光，由視覺上及舒適度上，呈現(xiàn)空間美學(xué)與人文美學(xué)，用實(shí)力將一城目光俘獲。
碧桂園·玖璽傳承碧桂園高品質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)之上
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