買(mǎi)商鋪看這里！主城正芯，流量C位！鹽城這家醇熟現(xiàn)鋪火出圈
近日商務(wù)部等12部門(mén)聯(lián)合發(fā)布
《關(guān)于推進(jìn)城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)的意見(jiàn)》
其中提及重點(diǎn)對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)
新建居住區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部小區(qū)
加強(qiáng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局等
“一刻鐘便民生活圈”
指以社區(qū)居民為服務(wù)對(duì)象
服務(wù)半徑為步行15分鐘左右的范圍
以滿足居民日常生活基本消費(fèi)
和品質(zhì)消費(fèi)等為目標(biāo)
以多業(yè)態(tài)集聚形成的社區(qū)商圈
毋庸置疑，社區(qū)商業(yè)再迎政策利好，對(duì)于市場(chǎng)嗅覺(jué)靈敏的先行者來(lái)說(shuō)，入手低成本、高產(chǎn)出的優(yōu)質(zhì)商鋪，是讓錢(qián)為自己工作的方式之一。不過(guò)投資需謹(jǐn)慎，選鋪更是要講究門(mén)道，究竟怎樣才能選到一間“一鋪養(yǎng)三代”的黃金旺鋪呢？
選鋪秘籍看這里
社區(qū)+地段+產(chǎn)品+潛力
01
社區(qū)環(huán)繞·消費(fèi)潛力高
不知有沒(méi)有這樣的感受：你未必每天都會(huì)逛商場(chǎng)，但是家門(mén)口的小超市、水果店、干洗店、理發(fā)店、藥店等，卻是你日常都會(huì)光顧的地方。社區(qū)底商能夠更方便快捷的為業(yè)主提供生活所需的特點(diǎn)，使商鋪衍生出一站式消費(fèi)模式。
鳳凰城社區(qū)戶數(shù)總共有3026戶，近萬(wàn)人居住加上周邊的流動(dòng)人口至少可覆蓋上萬(wàn)人，為商鋪帶來(lái)巨大商機(jī)。占據(jù)高端大社區(qū)的底商，往往才是真正“一鋪養(yǎng)三代”的好商鋪。
02
地段優(yōu)越·人流量密集
地段可以說(shuō)是投資商鋪的第一先決條件,也是決定商鋪價(jià)值的首要條件。附近有比較多的公交站點(diǎn),或者學(xué)校等人員密集場(chǎng)所,亦或是附近具有大型的購(gòu)物中心、公園，這樣的地段是首選。
交通配套：西環(huán)路快速高架、海洋路網(wǎng)紅商業(yè)街區(qū)
教育配套：鹽都區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鹽城市第一初級(jí)中學(xué)、楓葉國(guó)際學(xué)校
商業(yè)配套：吾悅廣場(chǎng)、神州路商圈
文體配套：北體涵幫健身中心、小馬溝城市生態(tài)綠廊
鳳凰城金街依托極佳的地理位置使商鋪的價(jià)值不斷攀升，更多的人流量，更大的曝光度，為商鋪保駕護(hù)航。
03
明星產(chǎn)品·靈活風(fēng)險(xiǎn)小
普通的社區(qū)商鋪只有20~30間，不足以形成較大規(guī)模，難以滿足多樣化的日常生活，吸附力不夠。鳳凰金街僅底商就超過(guò)100套，未來(lái)業(yè)態(tài)豐富，是周邊規(guī)模最大的商圈中心，更具商業(yè)氛圍，將成為周邊客群的集中消費(fèi)地帶。80~190㎡豐富產(chǎn)品線，大開(kāi)間，短進(jìn)深，滿足各類投資者的需求。
不同于購(gòu)物中心商場(chǎng)店鋪,社區(qū)商鋪面積段更廣、持有和經(jīng)營(yíng)成本更低、業(yè)態(tài)更加豐富靈活。幾乎足不出戶,就能滿足居民消費(fèi)需求。相較于商業(yè)綜合體商鋪和商業(yè)街商鋪,社區(qū)商鋪因?yàn)橄鄬?duì)較低的價(jià)格優(yōu)勢(shì),更適合投資者。
04
財(cái)富收割·增值潛力強(qiáng)
一間社區(qū)鋪,三代搖錢(qián)樹(shù)。社區(qū)商鋪的增值效益更加明顯,并且會(huì)隨著社區(qū)的人口的增加，價(jià)值逐漸攀升，因此，越成熟的社區(qū)商鋪價(jià)值越大。
隨著社區(qū)運(yùn)營(yíng)逐漸趨于規(guī)范，租金會(huì)逐年遞增，同時(shí)眾多商鋪組成的商圈也越來(lái)越成熟，成熟商圈的房租每年可達(dá)8-10%，甚至高達(dá)20%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅的租金(1-3%)。5-10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。商鋪的投資，是一種理財(cái)更是一種學(xué)問(wèn)。
（以上租金數(shù)據(jù)來(lái)源于58同城）
買(mǎi)鋪正當(dāng)時(shí)
商鋪投資不僅風(fēng)險(xiǎn)較其他投資方式低
并且收入高、穩(wěn)定，可自營(yíng)出租
但商鋪投資選對(duì)商鋪很重要
好鋪不等人
鳳凰城金街
先人一鋪，先擁財(cái)富
客源穩(wěn)，"錢(qián)"景無(wú)憂
讓你的投資快、準(zhǔn)、穩(wěn)！
2021年鹽城熱盤(pán)推薦
19