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回顧2020年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展，機遇與挑戰(zhàn)并行。為應對疫情影響，國家及各級政府紛紛出臺系列引導、扶持政策?！笆奈濉币?guī)劃綱要也提出“要加快發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，鞏固壯大實體經(jīng)濟根基”，這些舉措為行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的條件。

就行業(yè)本身而言，房企從實體領域切入產(chǎn)業(yè)態(tài)勢顯著，優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)資源和整合能力成為企業(yè)核心競爭力。同時，2020年亦是中國公募REITs開啟元年，近日基礎設施REITs開始試點，房企融資渠道更加豐富。

在此背景下，作為城市綜合運營商，秉持“發(fā)展產(chǎn)業(yè)、回報社會”的企業(yè)使命，寶能城發(fā)也在獨具特色的產(chǎn)城融合模式引領下，通過聚集區(qū)域優(yōu)勢資源，打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)集群，促進區(qū)域經(jīng)濟穩(wěn)步增長，推動產(chǎn)城融合高質(zhì)量發(fā)展。

一直以來，寶能集團始終堅持深耕實體產(chǎn)業(yè)，在高端制造、國際物流、綜合開發(fā)、民生服務四大產(chǎn)業(yè)領域形成了突出優(yōu)勢。作為寶能集團綜合開發(fā)業(yè)務的核心平臺，寶能城發(fā)也承襲集團基因，不斷構筑城市綜合開發(fā)運營價值生態(tài)圈，賦能城市發(fā)展，締造品質(zhì)生活。

為了進一步縱向深化產(chǎn)城融合模式，寶能城發(fā)不斷進行多維創(chuàng)新和產(chǎn)品改良，穩(wěn)步提升產(chǎn)品力，“產(chǎn)城融合、城市地標、精品文旅、高端居住”四個功能各異的產(chǎn)品線漸成體系。截至2020年12月，寶能城發(fā)已成功布局全國21個城市并匠心筑造20多個精品項目，全國化戰(zhàn)略布局已成規(guī)模。

全國項目布局圖

秉承寶能集團對綜合開發(fā)板塊打造自身生態(tài)，以及實現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)循環(huán)和對內(nèi)對外雙循環(huán)的經(jīng)營定位，寶能城發(fā)的產(chǎn)城融合模式始終堅持“開發(fā)、經(jīng)營、管理”一體化運作。伴隨綜合實力不斷增強，寶能城發(fā)穩(wěn)步邁向產(chǎn)城發(fā)展快車道，佳績頻出。

寶能集團四大產(chǎn)業(yè)示意圖

2021年2月26日，南京市棲霞區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展重大項目建設推進會盛大啟動。會上，約60萬方濱江TOD地標綜合體——南京寶能金融中心將于今年啟動建設，寶能城發(fā)以全產(chǎn)業(yè)鏈打造最美“新棲霞”，推動當?shù)仄焚|(zhì)生活的迭代升級，助推南京快步走向國際化進程。

南京寶能金融中心效果圖

3月1日，哈爾濱寶能國際經(jīng)貿(mào)科技城的中俄科技文化交流中心、國際會議中心正式復工，這是深哈合作區(qū)內(nèi)重點產(chǎn)城項目，建成后將成為哈爾濱乃至東北地區(qū)首屈一指的文體地標，和體現(xiàn)時代特色的國際會議標志性建筑，也將進一步創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)生態(tài)核心圈，穩(wěn)步推進“冰城”發(fā)展建設。

哈爾濱寶能城效果圖

哈爾濱寶能城國際演藝中心效果圖

3月20日，在經(jīng)過長達三年的反復研究后，貴陽寶能國際會展城國際會展中心正式開工建設。會展中心整體規(guī)劃面積約35萬方，其建成后將成為貴州最大的會展中心，也是西南最高級別的會展中心，助力貴陽發(fā)展騰飛。

貴陽寶能國際會展城國際會展中心效果圖

貴陽寶能國際會展城效果圖

同月，太原寶能城迎來太師二附小正式入駐，十二年公立教育戰(zhàn)略發(fā)展體系順利落戶，全能配套也進一步升級。未來，項目將重點圍繞“科技創(chuàng)新、金融商務、文化會展”三大主導產(chǎn)業(yè)進行運營，助力汾東創(chuàng)新城實現(xiàn)跨越式發(fā)展，與太原共創(chuàng)美好。

太原寶能城效果圖

多個項目紛紛迎來最新發(fā)展動態(tài)，佐證了寶能城發(fā)產(chǎn)城融合模式優(yōu)勢獨特，以及具備前瞻布局的規(guī)劃能力、雄厚的產(chǎn)業(yè)資源導入能力，正日漸綻放出豐碩的產(chǎn)城運營成果。

在產(chǎn)業(yè)新城的運營過程中，寶能城發(fā)因地制宜持續(xù)導入與城市發(fā)展相匹配的產(chǎn)業(yè)資源，充分調(diào)動自身及寶能集團旗下各產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，聯(lián)合戰(zhàn)略投資、產(chǎn)業(yè)運營、物業(yè)開發(fā)、商用管理、金融服務等業(yè)務，構筑城市綜合開發(fā)運營價值生態(tài)圈。

以此次榮獲“2021中國產(chǎn)業(yè)運營優(yōu)秀項目”的貴陽寶能國際會展城為例，項目落址雙龍航空港經(jīng)濟區(qū)，總建面約260萬方，整體定位為“會展CBD，城市新中心”，將以會展中心為核心，與科創(chuàng)金融、商務商業(yè)、高端住宅等板塊相互銜接，助推雙龍航空港經(jīng)濟區(qū)蝶變，帶動貴陽發(fā)展邁向新臺階。

貴陽寶能國際會展城效果圖

為不斷發(fā)展完善產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，項目竭力打造全面的基礎設施，整體規(guī)劃八大中心，包括國際會展中心、政治商務中心、藝術商務中心、酒店度假中心、環(huán)球購物中心、公園休閑中心、全齡教育中心、交通樞紐中心，提供從生活、娛樂，到交通、商務設施的全面覆蓋。

貴陽寶能國際會展城項目總規(guī)示意圖

繼今年3月項目會展中心隆重開工之后，在產(chǎn)業(yè)資源導入維度，寶能城發(fā)更是以行踐言。今年4月，項目高度聯(lián)動新能源、人工智能、醫(yī)療康養(yǎng)、旅游等多元產(chǎn)業(yè)落子雙龍，深入實施產(chǎn)業(yè)大招商行動，集聚門戶高端要素資源，逐步形成高端化產(chǎn)業(yè)體系，進一步拉動區(qū)域經(jīng)濟增長。5月，貴州百年名校甲秀小學也正式落戶寶能國際會展城，貴陽寶能國際會展城正逐步實現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)集聚、人才集聚、資源集聚”的目標，為貴陽高質(zhì)量發(fā)展貢獻強勁的“寶能力量”。

寶能科技城產(chǎn)業(yè)項目簽約儀式現(xiàn)場圖

甲秀小學簽約儀式現(xiàn)場圖

雄關漫道真如鐵，而今邁步從頭越。站在新起點，寶能城發(fā)將繼續(xù)履行責任與擔當，順應行業(yè)發(fā)展趨勢，聚焦產(chǎn)業(yè)發(fā)展，強化資源協(xié)同，為賦能城市發(fā)展，締造品質(zhì)生活創(chuàng)造更多價值。