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2020年注定是不平凡的一年，上半年鹽城樓市也同樣充滿挑戰(zhàn)，開年之初受疫情影響，市場(chǎng)行情一度低迷，但從4月份開始樓市熱度開始節(jié)節(jié)攀升，疫情期間捕風(fēng)捉影的“降價(jià)”一說并沒有出現(xiàn)，隨之而來的竟是房價(jià)的上浮，這現(xiàn)象不單單是出現(xiàn)在單一的項(xiàng)目，而是樓市的全面“普漲”。

從6月份市場(chǎng)數(shù)據(jù)調(diào)研結(jié)果來看，全市整體均價(jià)上漲3.5%，達(dá)到10911元/㎡。其中，河?xùn)|和城北成交均價(jià)小幅下降，其余板塊均有不同程度的上漲。全市最高價(jià)為城南13916元/㎡，全市最低價(jià)高新區(qū)8299元/㎡。從另一個(gè)層面可見，高新區(qū)板塊未來存在很大上升空間，是一個(gè)潛在的價(jià)值洼地。

面對(duì)這樣的市場(chǎng)行情，恐怕要讓等待降價(jià)的看客們失望了，對(duì)于還想買房的各位，心中到底該如何選擇？到底在哪里置業(yè)才是最合適的呢？

城東城南房荒地荒，可選房源少之又少

近些年來，城東、城南板塊始終是炙手可熱的置業(yè)板塊，但隨著在售項(xiàng)目的逐步售罄，這些熱門板塊內(nèi)可選的房源逐漸稀少，具有優(yōu)勢(shì)的剛需樓盤項(xiàng)目更是屈指可數(shù)；此外，熱門板塊內(nèi)可出讓凈地日漸稀缺，核心價(jià)值區(qū)位地塊已經(jīng)捉襟見肘。

以城南為例，作為先遣部隊(duì)發(fā)展起來的聚龍湖板塊、鹽瀆板塊等均已發(fā)展成熟，城南不斷南拓，一度發(fā)展到南環(huán)路，目前來看，南環(huán)路以北，優(yōu)勢(shì)地塊庫存告急。

綜上所述，房源稀缺、地塊稀缺，隨著而來的就是地價(jià)上漲、房價(jià)攀升，目前，城南在售的項(xiàng)目中個(gè)別樓盤均價(jià)已經(jīng)高達(dá)25000元/㎡，剛需家庭想要在城東城南板塊置業(yè)更是難上加難了。

城北改造大升級(jí)，置業(yè)選房難！

城北改造也是近兩年來鹽城市區(qū)發(fā)展的大課題，舊城改造、全面升級(jí)，拆遷改造才能讓區(qū)域歷久彌新，展現(xiàn)出更好的城市新風(fēng)貌。隨著，拆遷工作持續(xù)推進(jìn)，不少城北家庭的購房需求倍增。買房成了家庭的一大重點(diǎn)，然而城北拆遷如火如荼，可售新房也依舊是有增無減，然后市場(chǎng)將迎接著大批的拆遷戶，房價(jià)恐難以下降的同時(shí)更怕難以選擇合適新房，同樣以6月份市場(chǎng)數(shù)據(jù)來看，城北新房均價(jià)為8791元/㎡，相較于此前已有明顯上升。結(jié)論：城北買房，依舊很難！

高新區(qū)價(jià)值洼地，值得深挖

高新區(qū)板塊的價(jià)值正在逐步被挖掘，你的意識(shí)還未覺醒？

政策利好：鹽城高新區(qū)作為國務(wù)院批準(zhǔn)的國家級(jí)高新區(qū)，在發(fā)展規(guī)劃中更具有城市戰(zhàn)略性意義，各項(xiàng)政策利好不斷。高新區(qū)板塊定位為科技產(chǎn)業(yè)中心，擁有豐富的產(chǎn)業(yè)匯集于此，帶來更多人口紅利的增長。

產(chǎn)業(yè)新城：這里項(xiàng)目集中、產(chǎn)業(yè)集聚、土地集約，突出生產(chǎn)、生活、生態(tài)三大功能，智能技術(shù)研究院、智能終端產(chǎn)業(yè)研究院以及各類國家高新技術(shù)企業(yè)均匯集于此，未來更加規(guī)劃為產(chǎn)業(yè)科技新城，充分釋放區(qū)域發(fā)展活力。

大牌云集：品質(zhì)房企總是能夠獨(dú)具慧眼，識(shí)別優(yōu)勢(shì)地段，瞄準(zhǔn)區(qū)域發(fā)展先機(jī)，高新區(qū)的發(fā)展?jié)摿ξ阌怪靡?，于是大批品牌開發(fā)商早已扎根于此，中梁、新城、中庚、富力、通銀、悅達(dá)、奧園等都是知名房企早已落子高新區(qū)，未來發(fā)展無限。

生活配套：板塊內(nèi)豐富的生態(tài)資源，為板塊內(nèi)建設(shè)舒適人居提供了先天優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)造宜居環(huán)境；生態(tài)資源，小馬溝生態(tài)公園、大馬溝體育公園等提供生態(tài)宜養(yǎng)的環(huán)境。商業(yè)配套，有萬達(dá)廣場(chǎng)、科技廣場(chǎng)；教育配套，有高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南師大附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源。

綜上所述，在鹽城選擇一個(gè)合適的置業(yè)板塊，城西高新區(qū)板塊是你不可錯(cuò)過的價(jià)值洼地，板塊價(jià)值加上品牌加持，才能擁有真正的競(jìng)爭力——金樾府，由千億新城與鹽城本土名企騰達(dá)地產(chǎn)聯(lián)合打造，實(shí)力開啟。

立足鹽城高新正席

于國家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核芯板塊

青年路與世紀(jì)大道之間

政經(jīng)中軸之上筑造的約20萬方新中式人居

集觀景高層和品質(zhì)洋房為一體的

全生命周期品質(zhì)國風(fēng)美宅