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鹽城人買房最關(guān)心哪些問題呢？鶴鳴亭房博士收到了很多的咨詢！今天，小編為您整理了一些具有代表性的問題，一起來看看：

拆遷咨詢

問：新興鎮(zhèn)204國道以東，串場河以西，鹽靖高速周圍有無拆遷規(guī)劃？

答：據(jù)了解，204國道以東，串場河以西，鹽靖高速圈內(nèi)暫時沒有拆遷計劃。

問：人民北路600號兵化廠家屬區(qū)今年拆遷嗎？

答：據(jù)了解，兵化廠家屬區(qū)暫時不在拆遷范圍內(nèi)。

問：老城區(qū)（原文峰大世界西側(cè)）何時啟動征收？

答：該地段已列入2020年棚改計劃中，具體時間請以現(xiàn)場公示為準。

問：紡織廠四期地塊一、地塊二何時進場征收？

答：該地塊計劃今年6月底進場實施房屋征收工作。

問：小海西路8號江動宿舍區(qū)，到底拆不拆？

答：目前正在辦理前期征收手續(xù)，預(yù)計下半年啟動征收部分地塊。

問：在2020年棚戶區(qū)改造計劃74個項目中第43個項目上看到棚戶區(qū)洋東新村(麗陽廣場西側(cè)，小洋河?xùn)|側(cè)，后關(guān)路南側(cè)，通洋路北側(cè)這地塊)改造計劃，但是至今沒有沒有什么動靜，請問什么時候能夠拆遷？

答：洋東新村地塊早在2003年被鹽城洋東置業(yè)有限公司以毛地的形式摘牌，目前該公司正在積極推進地塊的開發(fā)工作。

問：最近聽說海貿(mào)路兩側(cè)宏貿(mào)樓小區(qū)不拆了，什么原因？

答：已納入2020年棚改計劃中，具體征收范圍以現(xiàn)場公示為準。

問：城北新規(guī)劃北閘電廠家屬區(qū)東一區(qū)（北閘幼兒園東側(cè)） 也要拆，不知道是真是假？

答：據(jù)了解，城北地區(qū)規(guī)劃，電廠東、西家屬區(qū)計劃保留，暫無拆遷計劃。

城建規(guī)劃

問：城西南，吾悅廣場、同人怡和園、錢江綠洲及其周邊小區(qū)、道路，是否有亮化、景觀提升改造規(guī)劃？

答：目前城西南片區(qū)的錢江綠洲、向陽秀水等小區(qū)，在2018年高架沿線縱深拓展樓宇亮化工程中，已由區(qū)城管局牽頭鹽瀆街道建設(shè)亮化設(shè)施。隨著吾悅廣場的投入使用，今年鹽瀆街道對海洋路沿線樓宇進行了亮化提升改造。由于同人怡和園小區(qū)不在海洋路沿線，故此次未納入亮化提升范圍。如后期需打造小馬溝風(fēng)光帶或潤都公園投入使用，區(qū)城管局將優(yōu)先建議街道對該小區(qū)進行亮化設(shè)施。

問：請問人民北路什么時候開始修？

答：根據(jù)工作安排，計劃今年10月份對人民北路進行修繕。

問：請問八中有擴建計劃嗎？

答：暫無官方消息。

問：中南6c地塊的東面（串場河以東區(qū)域）要建風(fēng)景綠化帶和景觀濕地公園嗎？

答：串場河生態(tài)修復(fù)濕地公園（鹽瀆路-南環(huán)路段）方案及設(shè)計等前期工作目前正在招標中。

問：城北未來有什么規(guī)劃？

答：規(guī)劃中的北環(huán)路高架和預(yù)計年內(nèi)動工的城北生態(tài)公園（或?qū)⒊蔀辂}城市區(qū)最大公園）。

樓盤對比

問：金輝優(yōu)步花苑和荷塘月色推薦哪個？

答：金輝優(yōu)步花苑和荷塘月色都位于高新區(qū)，金輝優(yōu)步花苑均價8500元/㎡；荷塘月色均價8200-10000元/㎡，追求性價比和名牌房企的話，建議選擇金輝優(yōu)步花苑。追求交通便利的話，建議選擇荷塘月色（緊臨青年路高架）。

問：中梁首府壹號和城東寶龍選哪個？一個學(xué)區(qū)稍微好點，一個自帶商業(yè)。

答：建議優(yōu)先選擇學(xué)區(qū)好的樓盤，保值升值空間相對較大。

問：昕悅府和富力科創(chuàng)城更加推薦哪個？

答：昕悅府95-130㎡的戶型傾向剛需，距離昕悅府一路之隔的東進路實驗學(xué)校正在建設(shè)中。富力科創(chuàng)城95-180㎡的戶型傾向改善。建議您結(jié)合自身需求，再做考慮。個人建議的話，推薦富力科創(chuàng)城，精裝交付更具性價比。科創(chuàng)城小學(xué)及初中規(guī)劃也已出爐，未來發(fā)展可觀。

問：城中的文澤府邸和萬泰時代城，買哪個呢？

答：文澤府邸和萬泰時代城均位于老城區(qū)，地段優(yōu)勢基本差不多；文澤府邸高層15#樓在售，戶型面積120、128、143㎡，均價11500元/㎡；8#樓僅剩2套房源，戶型面積280㎡，均價12000元/㎡。萬泰時代城在售9#樓，戶型面積108-150㎡，均價10300元/㎡左右。5#8#15#樓剩余房源在售，均價10000元/㎡左右。戶型的選擇上，文澤府邸占優(yōu)勢；價格上，萬泰時代城優(yōu)惠一些，具體還要根據(jù)您的需要來考慮選擇。

問：近期準備買房，看了城西南的觀棠府，鳳凰城，富力和南環(huán)路的世貿(mào)、萬科、中海；推薦哪個盤？或者城南買個二手？

答：目前鹽城新房市場以期房為主，如果您著急入住，可以考慮選擇城南二手房，生活配套一應(yīng)俱全。如果想買新房，預(yù)算充足建議買城南，世貿(mào)璀璨星河，萬科悅達翡翠云臺，中海萬錦公館，建議您結(jié)合對學(xué)區(qū)，戶型，物業(yè)，綠化等要求綜合考慮。個人建議世貿(mào)璀璨星河，戶型較為優(yōu)越，房源選擇較多。僅供參考。

問：均價都是8800元/㎡左右，榮悅?cè)A府和錢江綠洲買哪個好？

答：就地段而言，肯定是榮悅?cè)A府好點。但榮悅?cè)A府主打大平層，在售戶型195㎡、226㎡、254㎡，房屋總價較高。建議您根據(jù)個人預(yù)算，再做選擇。

公積金咨詢

問：我公積金今年一月剛開戶，現(xiàn)在準備買房，只能商業(yè)貸款，請問公積金開戶滿半年后能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？

答：公積金需要連續(xù)繳滿6個月才能貸款，貸款方式確定了之后，后期是無法更改的。

問：請問外地買房能否提取鹽城公積金，是直接一次性提取完？

答：可以的，提取金額為票據(jù)開具日期之前的公積金賬戶內(nèi)余額（不超過房屋總價）。異地轉(zhuǎn)移（鹽城→異地）需職工與單位解除或終止勞動關(guān)系的，先辦理個人賬戶封存。封存時間達到半年以上，具體材料請咨詢轉(zhuǎn)入地公積金中心。備注：以家庭為單位本市無未結(jié)清的公積金貸款。

問：在鹽城公積金已繳存6個月以上，如何將異地繳存公積金遷移并提?。啃枰绾无k理？

答：異地賬戶轉(zhuǎn)入鹽城需滿足：以家庭為單位在異地?zé)o公積金貸款未結(jié)清、在本市需開立賬戶并正常匯繳半年。本人攜帶身份證至柜面提供異地住房公積金名稱、原單位名稱、原公積金賬號。

問：買車庫能不能公積金貸款呢？

答：買車庫不可以用公積金貸款噢~ 根據(jù)住房公積金用途的規(guī)定，住房公積金是專項住房儲金，無論貸款還是提取都只能用于自用住房，商鋪、車庫、庫房等非住宅都不能使用住房公積金貸款和提取住房公積金。

問：請問商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款需要什么流程？

答：①咨詢銀行是否同意；②以家庭為單位從未使用過住房公積金貸款；③借款人是在本地由單位繳存公積金的職工，并在本地購房申請的商業(yè)住房按揭貸款；④借款人開戶滿半年并按時足額連續(xù)繳存6個月含以上；⑤信用良好，有中心認可的擔(dān)保方式。

買房咨詢

問：樓盤交兩萬抵四萬是認籌金嗎？交的兩萬（認籌金）能否放在首付里計算？

答：認籌金轉(zhuǎn)定的話，就計算到首付款里了。

問：公寓能買嗎？

答：公寓優(yōu)點總價低，功能全。缺點產(chǎn)權(quán)只有四十年(或者五十年)。如果你有購買住宅的預(yù)算，建議購買住宅。如果預(yù)算不夠，可以先購買公寓過渡。

問：請問尾房能買嗎？

答：尾房是可以購買的。尾房多處于銷售掃尾階段，開發(fā)商多會采取降價促銷的手段，價格也就相對便宜。尾房也不代表就是差房，比如在樓層上，頂?shù)讓颖容^容易被剩下。建議您結(jié)合自身以及家人需求，選擇合適的尾房房源。

問：老城區(qū)有現(xiàn)房嗎？

答：紫御府、國園壹城都是現(xiàn)房出售。

問：請問房票如何使用？

答：“買房即可撥付”。被征遷戶憑購房合同復(fù)印件、開發(fā)商（二手房資金監(jiān)管單位）向街道辦事處出具撥款申請函（寫明銀行賬戶）、結(jié)算憑證撥款申請書，由房屋征遷項目實施單位項目經(jīng)理填寫結(jié)算憑證資金撥付審批單辦理房款撥付和余款結(jié)算手續(xù)。