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引言：

“人類的未來面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。”美國著名智庫蘭德公司某位專家感慨。對中國而言，這場新冠肺炎引發(fā)的疫情仿若17年前的非典，已然改變中國諸多層面的命運。封閉化宅家規(guī)定的嚴(yán)格執(zhí)行，引發(fā)國人對于健康住宅的深度思考，觸及國人對于改善居住的前瞻考量。

“調(diào)查了5266個家庭——有56%想立馬換房！”《賽拉維-助家戰(zhàn)“疫”大調(diào)查》赫然顯示。改善將成為預(yù)計5年內(nèi)地產(chǎn)發(fā)展的第一驅(qū)動力。從某種程度上說，地產(chǎn)有望再續(xù)黃金時代的輝煌，聯(lián)動人居格局與方式改變，甚至房價同步向上，應(yīng)是大勢所然。

中國高凈值家庭（細(xì)化每個城市，則是中產(chǎn)以上家庭），其家庭資產(chǎn)份額中房產(chǎn)占比約60-70%（來自胡潤百富榜的調(diào)查），對改善的需求更是分外迫切。從城市傳統(tǒng)豪宅、大平層，向低密度別墅化健康住宅轉(zhuǎn)移，是一種顯現(xiàn)趨勢。在南京，被譽為河西豪宅Top1的仁恒江灣城不少業(yè)主表示，接下來要換別墅，以避免高樓層高密度聚居引發(fā)的交叉?zhèn)鞑ヘ?fù)效應(yīng)。

中國城市進(jìn)化先行者世茂的創(chuàng)見，E墅解題低密墅居“抗疫力”。

在鹽城，同步一二線城市高凈值家庭的改善趨勢，或在2019年世茂?璀璨星河E墅推出之后，就已啟動，E墅熱銷已成為鹽城樓市封面作品。

對中國城市進(jìn)化先行者世茂來說，2017年于上海都市圈首推世界風(fēng)潮主義E墅，旨在驅(qū)動都會人居升級，超越大平層與別墅，萃取兩者精華，或其研發(fā)者、設(shè)計師都并未完全預(yù)料E墅具備如此強大的健康住宅“抗疫力”。

蘋果創(chuàng)始人喬布斯堅信：“預(yù)見未來的最好方式是提前創(chuàng)造未來”。對世茂E墅而言，它在4年前的創(chuàng)見，以其強大的產(chǎn)品力，對都會生活的提前預(yù)演，注定在如此疫情上“爆種”，逆向而上，向光而行，成為高凈值家庭改善的理想產(chǎn)品。

強者恒強，與時代先鋒者暨偉大生命力同行，是E墅“健康住宅”生命化的贊歌。

創(chuàng)見之一：為極少數(shù)者，捍衛(wèi)“少接觸甚至零接觸主場”

疫情之下，百年未遇的封城令，限行令，甚至近乎粗暴的攔截封堵，已深刻強化“少接觸”烙印。諸如南京仁恒江灣城不少業(yè)主為何要換到別墅，實則源于鄰居交叉感染——此案例被南京市官方點名。進(jìn)出大堂，搭乘電梯，混雜氣流，經(jīng)意不經(jīng)意，都造成傳染隱患。

世茂E墅則最大化避免與外界的接觸性。原本別墅化的低密度建筑，獻(xiàn)給少數(shù)先鋒者，已然與外人劃界。自成一體的獨立垂直空間，一部私家電梯連貫三層空間——E墅的E源于此——則確保與他人不會同行。主人歸家，從地下停車場，直接進(jìn)入私家電梯，隨心自我上下，確保隱私，也杜絕傳染。

進(jìn)入樓上起居層，一出電梯則有預(yù)留的約8 - 19㎡開闊空間，依據(jù)喜好設(shè)計入戶玄關(guān)，在疫情期間充分當(dāng)做消殺空間。在步入真正的舒適生活場域之前，就將病毒隔絕在外。

創(chuàng)見之二：搭建“事業(yè)+家庭+第三空間”三位一體共生場

早在十幾年前，成功人士在事業(yè)與家庭之外，尋找第三空間，是一種趨勢。沒有一套屬于自己的所在，就不意味著某種精神自由的成功，也是并未徹底的財務(wù)自由。據(jù)悉，在北上深廣一線城市，近乎七八成的高端酒店式公寓都主張過“第三空間”概念。

鹽城先鋒者，曾經(jīng)忙于事業(yè)或應(yīng)酬，忽略家庭；或浸染家庭，有時忘了自己的詩與遠(yuǎn)方。E墅的推出很好地解決這個問題。疫情宅家時，更將如此三位一體的共生場域，演繹得淋漓盡致。

一樓個性化大堂暨社交化空間，可以為居家office提供優(yōu)良平臺，甚至可以巧妙分割出總裁室或會議室，先鋒者對于公司或單位的重要性需要時刻在線。樓上起居層，正?？畲彝バ菹?。一樓花園與地下室，亦可為第三空間提供可能。

創(chuàng)見之三：空間plus——“客廳+∞”多功能化的提前預(yù)演

在《賽拉維-助家戰(zhàn)“疫”大調(diào)查》中，有關(guān)客廳的功能如何，是很重要的課題。

塞拉維的研究員表示：客廳打破面朝電視的單一模式，功能將變的更豐富，強調(diào)家人之間的陪伴、交流。多變客廳+兒童游樂室，客廳+健身房，客廳+茶室，客廳+臥室，客廳+家庭SOHO，客廳+∞。足夠有趣的場景讓宅在家變得不再煎熬，橫廳、房廳、L型1.5廳是大趨勢。

對世茂E墅而言：上下三層已擁有足夠強大的空間plus。而其人性化地給予每戶E墅首層入戶花園，讓業(yè)主將此改造成戶外會客廳；花園進(jìn)來之后是一樓的獨立會客室，可以做茶室、做會客廳、做棋牌室，是“客廳+∞”的極好場所。

值得一提的是：樓上起居層，更有最大開間7.2米、進(jìn)深7.2米，面積達(dá)52㎡的超豪華客廳，連同了超大南向陽臺。雙層客廳的復(fù)合構(gòu)建，足以讓世界折服。

創(chuàng)見之四：三層天地，宅家“度假式”洄游場的理想構(gòu)建

目前已長達(dá)三十多天的宅家，足以挑戰(zhàn)人類作為群居動物的心理極限。網(wǎng)絡(luò)上有關(guān)宅家出逃的段子層出不窮。不必說絕大多數(shù)國人只住在面積不大的戶型，即便入主二三百平米的大平層，單一的平面化跡，也讓人索然無趣。

世茂E墅很好地應(yīng)對這一難題。類別墅化的有天有地，上下三層，有足夠多的起落居停時光。來自朋友圈的段子，宅家一天步數(shù)達(dá)1000步以上，才是洄游別墅的面子。地下室酒窖品茗，去樓花園朝花夕拾，在樓上套房式主臥休憩，甚至還有露臺仰觀天地……宅家就不是單一的“監(jiān)獄化”，而是度假式，是踐行先鋒者領(lǐng)地游弋的權(quán)屬。

創(chuàng)見之五：對“陽光+清風(fēng)”等自然權(quán)屬的“全面屏化”擁有

17年前的非典改寫了塔樓與板樓的命運，這場疫情也將改寫南北不通透與南北通透戶型格局的命運?！顿惱S-助家戰(zhàn)“疫”大調(diào)查》充分顯示：

面朝陽光，清風(fēng)徐來是置業(yè)中客戶最關(guān)注的因素，南北通透采光良好可讓住宅自帶免疫力。在客戶需求的優(yōu)先級排序中，首先關(guān)注戶型本身的大格局優(yōu)勢。

世茂E墅從誕生之初，就具備“全面屏化”的優(yōu)勢。類別墅化的排布，前后足夠?qū)掗煹臉情g距，確保無遮擋，陽光清風(fēng)自在流淌。樓上起居層，約18.1m南向超大面寬，四開間朝南，南北雙陽臺，確保陽光浴與穿堂風(fēng)，在宅家時，成為必不可缺的權(quán)利。

創(chuàng)見之六：酒店套房化享受，在宅家時，至優(yōu)化還原

對先鋒者而言，無論事業(yè)還是生活，都免不了與五星級酒店的接觸。酒店式服務(wù)，套房化款待，已階成為一種生活必需。世茂E墅在研發(fā)之初，就已充分考慮到這一點。封閉宅家時，更能凸顯如此設(shè)計的優(yōu)越性。

三層天地，則是三重世界。從某種程度上說，無論是地下停車場電梯入戶，或是一樓個性化大堂設(shè)置，就在踐行五星級酒店的款待格局。樓上起居層，豪華闊綽，更是充分構(gòu)造了一個放大版的套房世界。南向主臥，絕對套房化設(shè)計，獨立衛(wèi)生間、衣帽間，構(gòu)成了一個屬于主人的“安全屋”。

創(chuàng)見之七：1個自由版健身房，24小時貼身服務(wù)

縱覽世界，領(lǐng)馭自我。先鋒者或?qū)W美風(fēng)情早有洞悉。中上層的歐美菁英大體身型良好，這是源于自律。胡潤百富榜調(diào)查顯示，中國高凈值家庭，無論是男主人或女主人，都具有鍛煉習(xí)慣，一周約二三次。當(dāng)宅家，不便外出，健身房或私教室無法抵達(dá)，在家健身便是必須。高層住宅里，上學(xué)兒童在家體育課，樓上樓下的震動聲，已引發(fā)鄰里之間矛盾，如何化解？

世茂E墅專設(shè)的地下室，獨立于居住層與會客區(qū)之外，除了是書房、收藏館、酒窖、影音室或者化妝間等功能之外，改造成健身房，無論瑜伽或跑步，都可以酣暢淋漓地?fù)]灑。若家有上學(xué)兒童，他或她的體育課視頻，在家長群或同學(xué)群里，也是一種分外的榮耀。

創(chuàng)見之八：全齡化mini公園，釋放三代人外出欲望

即便疫情禁令尚未完全解封，略微晴好的周末，在上海、南京、成都等地的公園或景區(qū)，則出現(xiàn)人群聚集甚至熙攘。外出時一種天性。如何在宅家，不必遠(yuǎn)出，就能享受仿若公園的體驗？世茂E墅得天獨厚，已然預(yù)設(shè)。

世茂E墅自我三層天地?zé)o需多言，更位于整個低密墅區(qū)中心。世茂?璀璨星河精選珍稀喬木59種、灌木16種，灌木地被33種，以高標(biāo)準(zhǔn)公園化打造。更有約700㎡童趣樂園、約400+300㎡雙專業(yè)健身場地、約300㎡老年健身場地，約450㎡立體寵物樂園，約2500㎡大草坪區(qū)等等，實現(xiàn)全齡化樂園。小區(qū)外部還有約18公里市政著力打造的串場河景觀帶。世茂E墅業(yè)主隨性外出，也能步入公園之境，并且與外人不會“近處”混雜局面。

時代的巨變總是超乎想象。只有前瞻時代，預(yù)見未來的人，才能先行一步。在這一至臻法則上，世茂與先鋒者一樣。無論是應(yīng)對疫情，還是應(yīng)對接下來的挑戰(zhàn)。家，是世界上最重要的地方。世茂深諳于此，E墅多維度的創(chuàng)見，就在賦能人居的全方位抗疫力，在健康人居上，在生活方式上，都能給與先鋒者“心脈共振”的款待。

從2017年到2020年，從上海都市圈到鹽城，世茂?E墅也在自我進(jìn)化。作為鹽城前所未有的戶型，未來也不可能被復(fù)制，E墅的創(chuàng)見與稀缺，都是鹽城先鋒者改善或投資的至上之選。

☆璀璨開門紅，傲領(lǐng)全城，7天累計認(rèn)購達(dá)3600萬元；

☆城南墅區(qū)，建筑面積約230-240㎡世界風(fēng)潮主義E墅珍稀遞減；

☆1號樓建筑面積約117㎡三開間朝南藏品，認(rèn)籌即將開啟。