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高新區(qū)潘黃街道

“房票”政策解讀

什么是“房票”？

在房屋征遷項目中，“房票”是補償資金結(jié)算憑證的通俗說法，簡稱為“結(jié)算憑證”。今年下半年，為有效化解安置房緊缺、被征遷群眾過渡時間長的難題，擴大被征遷人安置渠道，讓群眾更好地安居樂業(yè)，高新區(qū)潘黃街道根據(jù)市區(qū)關(guān)于住宅房屋征收搬遷推廣使用結(jié)算憑證安置的相關(guān)文件精神，制定了《實施細則》，現(xiàn)將有關(guān)政策解讀如下。

申請條件

1.征遷的住宅房屋被征遷人選擇貨幣補償或選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（僅選擇一套安置房）。

2.被征遷人在簽約期限內(nèi)簽訂征遷補償協(xié)議并在協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)搬家讓房。

3.被征遷人自愿提交結(jié)算憑證安置書面申請。

▲貨幣補償

▲產(chǎn)權(quán)調(diào)換

使用范圍

1.被征遷人在市區(qū)除大豐區(qū)以外的亭湖區(qū)、鹽都區(qū)、市開發(fā)區(qū)、城南新區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房、二手住房（含車庫、儲藏室等配套用房）均可使用結(jié)算憑證抵付購房款，購房套數(shù)不限定；

2.在市區(qū)已有住房的被征遷人使用結(jié)算憑證也可以購買營業(yè)用房、辦公用房和公寓，享受同等獎勵。

大額獎勵等你來領(lǐng)

1.選擇貨幣補償同時選擇補償資金結(jié)算憑證購房使用“結(jié)算憑證”金額達80%及以上的，給予被征遷人“結(jié)算憑證”金額10%的獎勵。不足憑證金額80%的，給予被征遷人結(jié)算憑證實際使用金額10%的獎勵。

2.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（僅選擇1套安置房的）享受“結(jié)算憑證”實際使用金額10%的獎勵。

“房票”知識知多少？

Q:高新區(qū)潘黃街道的被征遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的是否可以申請補償資金結(jié)算憑證？
A:可以，但前提是被征遷戶僅能選擇1套安置房。

Q:選擇一套安置房剩余補償款是否可以一部分開具“房票”另一部分領(lǐng)現(xiàn)金？

A:不可以，選擇一套安置房剩余部分必須全部開具房票。

Q:結(jié)算憑證開具的金額是多少？一戶可以開具幾張？
A:（1）選擇貨幣補償?shù)慕Y(jié)算憑證金額即協(xié)議補償金額；

（2）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（僅選擇1套安置房）的開具結(jié)算憑證的金額為扣除安置房款后剩余的補償費。

一份補償安置協(xié)議可開具一張到兩張結(jié)算憑證，獎勵比率以開出的結(jié)算憑證總額為計算基數(shù)。

Q:選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（1套安置房）同時選擇補償資金結(jié)算憑證的被征遷人還能領(lǐng)取過渡費嗎？
A:高新區(qū)潘黃街道的被征遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換同時選擇結(jié)算憑證的仍然能領(lǐng)取過渡費，過渡費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)仍按照征遷項目補償實施方案的有關(guān)規(guī)定發(fā)放，按照被征遷房屋的有效面積計算。
Q:補償資金結(jié)算憑證使用后何時能撥付房款？

A:“買房即可撥付”。被征遷戶憑購房合同復(fù)印件、開發(fā)商（二手房資金監(jiān)管單位）向街道辦事處出具撥款申請函（寫明銀行賬戶）、結(jié)算憑證撥款申請書，由房屋征遷項目實施單位項目經(jīng)理填寫結(jié)算憑證資金撥付審批單辦理房款撥付和余款結(jié)算手續(xù)。

Q:補償資金結(jié)算憑證使用后余款何時能拿到手？

A:被征遷戶申請撥付購房款時，同時結(jié)算“房票”余額。

Q:補償資金結(jié)算憑證未使用不滿12個月可以放棄嗎？

A:有效期為12個月，不可以提前放棄，不可以提前退款。

Q:補償資金結(jié)算憑證使用享受的獎勵資金何時能撥付？
A:（1）選擇貨幣補償?shù)谋徽鬟w人憑購買房屋的備案合同于30日內(nèi)結(jié)算70%的獎金，憑不動產(chǎn)權(quán)證于30日內(nèi)結(jié)算30%的獎金。

（2）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（1套安置房）的被征遷人憑購買房屋的不動產(chǎn)權(quán)證于30日內(nèi)一次性結(jié)算獎金。

Q:選擇補償資金結(jié)算憑證的被征遷人還能享受契稅減免政策嗎？
A:同樣享受契稅減免政策。新購房屋金額與征遷補償協(xié)議等值部分給予減免契稅，超出部分按規(guī)定繳納契稅。
Q:結(jié)算憑證可以轉(zhuǎn)讓、贈予和抵押嗎？
A:不可以用于轉(zhuǎn)讓、贈予和抵押。