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“一棟洋房，三層小樓，私家庭院，草坪花園”這是傳統(tǒng)印象中花園洋房的大致模樣，這大概就是林語堂描述的“世界大同的理想生活”了。隨著土地資源日益稀缺，對于可以選擇的住宅類型趨于局限，高層成為大多數(shù)人的主流選擇。但隨著城市發(fā)展、生活需求提升，花園洋房變得越來越受歡迎。

（京師學院山樣板效果圖）

不少剛需購房客戶帶著買高層的初心，多方對比之下，卻選擇了洋房，其中道理究竟在哪里？或許以下洋房項目的4大優(yōu)勢成為你選擇洋房的理由。

1容積率低、綠化率高

容積率決定了居住的舒適度，大多數(shù)洋房的容積率在1.2-1.8之間，寬敞的樓間距，讓都市居住生活更舒適，提升生活質量。

2公攤面積小，得房率高

在得房率上高層與洋房有著較大區(qū)別，同樣的戶型，洋房的室內可用面積要比高層的多，性價比更高，實際居住面積更大。

3梯戶比高，采光好

一般洋房都是一梯兩戶、一梯一戶設計，樓層也比高層低得多，保證了日常出入的方便和私密性。且洋房戶型相比下更為寬敞，多面寬，采光優(yōu)質，宜居宜養(yǎng)。

4庭院露臺，生活情調

庭院、露臺是洋房不可忽視的優(yōu)點，如今，房子不只是滿足居住，更強調了生活情調，花園庭院飄香，夏日露臺微風，是美好生活的開始。

說了那么多優(yōu)勢，下面小編帶大家看看鹽城市區(qū)在售洋房項目有哪些？以供置業(yè)參考。

世茂璀璨星河（城南）

洋房知識點：總層數(shù)11層，電梯洋房，一梯兩戶。一樓為物業(yè)用房，頂樓不送露臺，毛坯房，南區(qū)容積率1.37，綠化率40%。目前在售洋房14#樓，面積152㎡，均價11500元/㎡-14000元/㎡，交房時間2021年3月30日。

項目地址：學海路與康居路交匯處向東150米

咨詢熱線：4009910511轉123456

恒大帝景（城南）

洋房知識點：總層數(shù)10層，電梯洋房，一梯兩戶。一樓二樓帶地下室，頂樓不送露臺，精裝房，容積率2.0，綠化率38%，目前主推37#38#樓，戶型面積1層230㎡、2層180㎡、其余124㎡，均價13000元/㎡，交房時間：25#-27#、29-30#樓2019年6月，37#樓2020年5月，38#樓2020年7月。

項目地址：鹽瀆路與開放大道路交匯處

咨詢熱線：4009910511轉885931

中?！とf錦公館（城南）

洋房知識點：總層數(shù)6-8層，電梯洋房，一梯兩戶。一樓帶院子、帶地下室，頂樓不送露臺，毛坯房，容積率2.0，綠化率40%。目前在售洋房2#、3#、5#樓，戶型面積151-159㎡，均價11000-12000元/㎡，交房時間：2021年6月前。

項目地址：康居路與學海路交匯處

咨詢熱線：4009910511轉123456

萬科悅達·翡翠云臺（城南）

洋房知識點：總層數(shù)11層，電梯洋房，一梯兩戶。一樓不帶院子，頂樓不送露臺，精裝房，容積率2.1，綠化率40%，目前在售128㎡、146㎡，173㎡，均價16000元/㎡，交房時間： 2020年3月。

項目地址：勝利路與南環(huán)路交界處

咨詢熱線：4009910511轉467813

通銀·天御（城南）

洋房知識點：總層數(shù)7層，電梯洋房，一梯兩戶。一樓帶院子40-60㎡，頂樓送露臺，毛坯房，容積率1.99，綠化率40.1%，目前在售戶型面積128㎡、142㎡，均價12400元/㎡，交房時間： 2019年年底。

項目地址：藍海路與串場河交匯處

咨詢熱線：4009910511轉891706

中南·熙悅（河東）

洋房知識點：總層數(shù)有兩種，8層、10層，電梯洋房，一梯一戶。1樓住戶帶院子，頂樓住戶送露臺約50-60㎡，毛坯房，容積率1.8，綠化率40%，目前在售戶型面積126㎡、124㎡、144㎡、178㎡，均價11600元/㎡，預計2020年4月交房。

項目地址：月榭路與洪湖路交匯處

咨詢熱線：4009910511轉113338

京師學院山（河東）

洋房知識點：總層數(shù)6+1層，電梯洋房，一梯兩戶，頂樓躍層。1樓住戶帶院子及兩層地下室（算正常產權），頂樓住戶送露臺，毛坯房，容積率2.0，綠化率40%。目前在售戶型面積164㎡-414㎡，均價11700元/㎡，預計2020年底交房。

項目地址： 東環(huán)路與新都路交界處

咨詢熱線：4009910511轉893238

城投鳳凰匯天辰府（城中）

洋房知識點：總層數(shù)9層，電梯洋房，兩梯兩戶。一樓帶院子及地下室，頂樓復式送露臺，容積率2.3，綠化率40%，目前在售175㎡-350㎡，均價16500元/㎡，交房時間： 2021年底。

項目地址：青年路與人民路交匯處（鹽瀆公園北門對面）

咨詢熱線：4009910511轉123456

萬達大公館（城中）

洋房知識點：總層數(shù)5層，電梯洋房，一梯兩戶。一樓不帶院子，頂樓不送露臺，毛坯房，容積率2.8，綠化率31.66%，目前洋房待售，開盤均價預計15000元/㎡。

項目地址：青年路北側萬達廣場東側

咨詢熱線：4009910511轉886741

豐盛·名望府（城西南）

洋房知識點：總層數(shù)6層，電梯洋房，一梯兩戶。一樓帶地下室，頂樓不送露臺，毛坯房，容積率1.7，綠化率40%，目前在售戶型面積138㎡，均價9000元/㎡。

項目地址：開創(chuàng)路與藍海路交匯處

咨詢熱線：4009910511轉119133

尚海灘·花園洋房（高新區(qū)）

洋房知識點：總層數(shù)6層，電梯洋房，一梯兩戶。一樓帶院子約40㎡，頂樓送露臺約30㎡，毛坯房，容積率1.54，綠化率40.52%，目前在售戶型面積125㎡、128㎡，均價8500元㎡-9000元/㎡，現(xiàn)房。

項目地址：世紀大道與黎明路交匯處向南200米

咨詢熱線：4009910511轉895037

中庚·香海新時代（高新區(qū)）

洋房知識點：總層數(shù)9層，電梯洋房，一梯一戶。一樓帶院子約30㎡，頂樓送露臺約40㎡，毛坯房，容積率1.8，綠化率40%，目前在售戶型面積132㎡、135㎡，均價7500元/㎡， 交房時間：2020年12月。

項目地址：鹽城市高新區(qū)緯六路北、華銳路東

咨詢熱線：4009910511轉123456

通銀·森林公館（城西）

洋房知識點：總層數(shù)5+1層、6+1層，電梯洋房，一梯兩戶。一樓帶院子約30㎡，頂樓送露臺約40㎡，毛坯房，容積率2.0，綠化率42%，目前在售戶型面積117-126㎡，均價11000-11500元/㎡， 交房時間：2020年10月。

項目地址：鹽城市青年路高架與寶興路交匯處

咨詢熱線：4009910511轉893002