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繼碧桂園、恒大、華潤、中海等品牌房企作為先遣部隊入駐鹽城后，近兩年又有一大波優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)進軍鹽城市場，每一個都是響亮亮、排的上名號的大房企。

雖說像通銀這樣的“本土房企”也在快速發(fā)展，并保持著優(yōu)異的成績，但一些“品牌老將”仍是來勢洶洶，他們自帶一套完整操盤體系，拿地、造勢、品宣、開盤，一切運籌帷幄，示范區(qū)樣板間看得你如癡如醉，戶型產(chǎn)品也都是潮流的前沿。然而，真金不怕火煉，讓購房者買單才是真本事！

跟著小編一起來看看，近兩年入駐的大牌房企銷售業(yè)績?nèi)绾危?

保利地產(chǎn)

2017年保利地產(chǎn)一舉拍下河東亭湖大道南、躍進河東側(cè)（即“保利紫荊公館”項目）及光波路東、新光路北側(cè)兩幅地塊（即“保利羅蘭春天”項目），兩地塊總占地面積12.27萬㎡，成交總價達12.18億元。至此，保利正式入駐鹽城，且把發(fā)展重心主要放在河東板塊，開啟“保利雙星時代”。

（數(shù)據(jù)來源：同策咨詢鹽城研策中心）

同年，12月中旬保利紫荊公館首開92套房源，成交均價11300元/㎡，一路告捷。從2018年5月開始，保利的銷售情況持續(xù)上揚，且一直處于市場前列。

2018年10月，保利羅蘭春天首次開盤面市，總體銷售勢態(tài)較保利紫荊公館來看有稍許遜色，主要原因可能在于該區(qū)域整體的配套尚未完善，道路尚未修繕完畢，相信只需稍加時日，項目周邊發(fā)展及變化將會展開新的面貌。

小編看法：總體來看，保利央企大牌表現(xiàn)優(yōu)異，無論是區(qū)位、項目設計、戶型都值得考究，河東板塊內(nèi)實力“戰(zhàn)將”，走可持續(xù)發(fā)展路線。

萬科地產(chǎn)

2018年5月，萬科攜手悅達在鹽簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，兩大集團緊密合作，攜手共創(chuàng)鹽城人居美好生活。此新聞一出，頓時引起鹽城地產(chǎn)業(yè)內(nèi)外人士的廣泛熱議。

“精彩鹽城，萬般美好”的萬科翡翠系發(fā)布會上，“翡翠國際”、“翡翠云臺”、“翡翠書院”三個項目璀璨綻放。隨之而來的各項目產(chǎn)品發(fā)布會上都是人山人海，濟濟一堂，可見鹽城人對萬科的關(guān)注度居高不減。

（數(shù)據(jù)來源：同策咨詢鹽城研策中心）

那么，實際的銷售情況如何呢？據(jù)同策咨詢鹽城研策中心分析數(shù)據(jù)表明，2018年萬科三個在售項目年銷售面積達6.97萬㎡、年銷售總額達9.71億元，排名銷售榜第五位。

小編看法：萬科攜手本地“大佬”悅達地產(chǎn)，強強聯(lián)手，加上萬科的品牌實力，初期表現(xiàn)較好，但是否能改善鹽城人民對于“精裝修”的看法，仍需等待交房時日得以驗證！

新城控股

2018年6月23日，新城控股品牌發(fā)布會暨迪克牛仔明星演唱會在鹽城國際會展中心隆重舉行。新城“高調(diào)”入駐城西南，引起板塊持續(xù)“發(fā)熱”，此前，城西南板塊一直以生態(tài)宜居著稱，自從新城拍下城西南商住地塊后，彌補了板塊內(nèi)商業(yè)缺失的詬病，并且在地理位置上輻射城南商業(yè)配套，讓不少購房者“放眼”城西南。一個商業(yè)開啟了板塊新的騰飛之路。

除了商業(yè)之外，住宅項目吾悅和府也是異?；馃?，潤園在短短百天內(nèi)即進入清盤階段，隨后而來的沁園更是炙手可熱，開盤當日勁銷一個億。另外，悅雋時代是由新城和通銀地產(chǎn)聯(lián)手打造的大都市風格項目，進駐高新區(qū)核心位置，且緊鄰青年路高架，也是一個高性價比項目。

2018年全年銷售總額達到6.63億元。

小編看法：新城吾悅廣場，以一個商業(yè)“撬動”一個板塊潛力，城西南一夜之間炙手可熱，并持續(xù)發(fā)熱，讓小編更期待吾悅廣場的盛大啟幕！

石榴集團

“歷經(jīng)38輪競拍 城西板塊新地王誕生”，相信不少人對于這場城西板塊土拍情況還歷歷在目，經(jīng)過激烈的角逐，最終由石榴集團拿下20180802地塊，成為城西“新地王”。

以一襲古風神韻打造鹽瀆院落風范，石榴首進鹽城，結(jié)合了本地特色打造出獨樹一幟的府院風格。2018年10月正式開盤，首開獲得了廣泛認可，也贏得了好成績。后續(xù)也將繼續(xù)推出不同產(chǎn)品，引領了城西板塊的住宅新風尚。

小編看法：在河東、城南、城西南等板塊相繼熱度增長之后，城西板塊略慢一步。不過好產(chǎn)品配上高性價比，未來可期。

世茂地產(chǎn)

2018年，世茂一舉拍得城南優(yōu)質(zhì)地塊共計29.9萬㎡，總價16.36億元，成為2018年度鹽城土地市場居住用地成交總金額第一。同樣作為首進鹽城的品牌房企，世茂拍得城南“新地王”就已經(jīng)賺足了熱度。

2018年11月27日，世茂璀璨星河項目發(fā)布會在東方玄武大酒店炫麗公開，至此，又一個嶄新的住宅項目問世。至今為止，該項目首推疊墅產(chǎn)品，但目前市場仍以剛需客群為主，對于疊墅這樣的產(chǎn)品，受眾并不廣泛，大家似乎對于接下來即將加推的高層戶型更感興趣。

與中海萬錦公館、萬科翡翠云臺同屬于“南環(huán)路組團“的新項目，相信海洋路組團售罄之后，這里必將成為城南板塊下一個熱門區(qū)域。

小編看法：南海未來城的建設日夜兼程，發(fā)展的腳步不可小覷，世茂璀璨星河，也許就是下一個“紅利”受益者。

☆  結(jié)語  ☆

品牌房企在一定程度上給予購房者安慰，他們對于專業(yè)的態(tài)度值得敬仰。不過買房終究不是以某一方面取勝的，好品牌只是錦上添花，過硬的產(chǎn)品實力才是“王道”。用心建造好房子才能讓企業(yè)處于不敗之地，更值得購房者們信賴，也期待更多優(yōu)質(zhì)房企能進駐我大鹽城！