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      由于城市土地的稀缺性，為節(jié)約占地面積，增加居住人口，高層日漸成為城市住宅的主力建筑形式。然而，過高的樓層也面臨著諸多弊端，比如舒適度、私密性等等，于是，很多購房者將目光投向居住舒適度更高的洋房。

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洋房之于高層，自然大不一樣！

一般來說，洋房與高層對比，優(yōu)點(diǎn)主要如下：

1、社群對比

      選擇洋房的客群多為對生活品質(zhì)有追求、有購買力、有高層次人脈的社會高凈值人群，與有成就的人為鄰，對未來您的人脈積累及您孩子的成長都有莫大的幫助。

文璟臻苑

位于鹽城亭湖新區(qū)城東核心地塊

坐擁城東腹地 尊享醇熟配套

多維立體交通 暢達(dá)全城繁華

擇鄰名校學(xué)府 濡染翰墨書香

2、得房率高

      洋房公攤面積一般為8%-10%，而高層住宅則達(dá)到了15-25%。

文璟臻苑

得房率高達(dá)87%-90%

公攤面積少 空間利好

便利生活 少數(shù)人的奢享

3、電梯優(yōu)勢

洋房多為專戶電梯或一梯兩戶，完全保證整個(gè)樓棟業(yè)主的上下樓；高層為兩梯三戶或四戶，樓層較高，一般為26-32層，住戶多，等待時(shí)間長，尤其是上下班高峰期，人擠人！

文璟臻苑

8-11層的低層洋房

住戶少 一梯兩戶

恰逢上下班高峰期

也無需擔(dān)心電梯擁擠

4、容積率低

      容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。容積率直接涉及到居住的舒適度。洋房容積率在1.0-2.0，而高層則要在2.5左右。

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打造1.6的低容積率社區(qū)

親近享受自然 鄰里交互性更好

空間更靈活 賦予生活更大的張力

讓居者得以悠閑在尺寸之間

5、戶型合理

洋房一般都是板式建筑，坐北朝南，房型合理；而高層住宅一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，加入電梯的較多，因此戶型設(shè)計(jì)上顧此失彼。

文璟臻苑

延請行業(yè)內(nèi)資深專家 精研當(dāng)代戶型結(jié)構(gòu)

戶型全明方正 南北雙陽臺

南向多開間 采集更多陽光

鑒閱四季風(fēng)華 寫意舒展生活

此外，洋房還有物業(yè)費(fèi)低、采光及通風(fēng)性好、居住環(huán)境優(yōu)美、舒適度更佳、安全系數(shù)高等眾多優(yōu)勢。

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聯(lián)袂國家建筑工程施工總承包特級資質(zhì)

采用新古典主義建筑風(fēng)格

甄選專業(yè)物業(yè)團(tuán)隊(duì)

智慧平安社區(qū) 五重安全保障

用精心鑄就 打造品質(zhì)人居

以匠心筑家 成就美好生活

一席精工低密洋房，獻(xiàn)給不隨波逐流的你

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承學(xué)府文脈，筑精工府邸

建面約95-120㎡低密電梯洋房

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