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生活垃圾定點投放、日產(chǎn)日清

小區(qū)綠化專人修剪

主入口24小時有人值守

……

住在無人管理老小區(qū)的小伙伴們

這樣的生活

應該是你們的夢想吧

別急 別急

小編告訴你們個好消息

這個夢想

很快就要實現(xiàn)啦

      我市日前印發(fā)了《關于加強鹽城市市區(qū)老舊小區(qū)長效管理的實施意見》，要求到2020年底，全面實現(xiàn)市區(qū)老舊小區(qū)基本物業(yè)管理服務全覆蓋，建立健全業(yè)主自治管理和社區(qū)共治機制，提高老舊小區(qū)長效管理水平。

      同時，小編從市房管部門獲悉，在2018年年底，市區(qū)261家無人管理老舊小區(qū)，將完成托底管理工作。 

     經(jīng)各區(qū)調查認定，市區(qū)共261家1998年前建成（含1998年）、基礎設施老化、配套設施不健全的老舊小區(qū)，均在這次托底管理工作范圍內。

     根據(jù)小區(qū)原有的管理模式和基礎條件，選擇可實現(xiàn)小區(qū)長效管理的新模式，落實以“基本保潔、基本保綠、基本秩序維護”為主要內容的基本物業(yè)管理服務，相關職能部門和原產(chǎn)權單位給予支持配合。

到底是哪些小區(qū)呢？

我們一起來看看吧

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這些小區(qū)要實現(xiàn)長效管理

主要有三種模式可以選擇

（一）專業(yè)化管理模式。主要是將小區(qū)管理所涉及的一項、幾項或全部事項委托給專業(yè)公司或物業(yè)服務企業(yè)負責，為業(yè)主提供基本物業(yè)管理服務。

（二）自治管理模式。主要是社區(qū)居委會（村委會）發(fā)動本小區(qū)業(yè)主組建管理服務隊伍，為業(yè)主提供基本物業(yè)管理服務。

（三）街道社區(qū)托管模式。主要是對不具備規(guī)?；I(yè)化管理條件或無法組織業(yè)主自治管理的老舊小區(qū)，由屬地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）成立基本物業(yè)服務中心，可在相關社區(qū)成立分中心，通過企業(yè)化運作或與專業(yè)化公司合作，與社區(qū)居委會（村委會）、小區(qū)業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）形成“三位一體”的物業(yè)服務模式，為業(yè)主提供基本物業(yè)管理服務。

      在指導成立業(yè)主大會或物業(yè)管理委員會期間，由屬地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）引導業(yè)主共同決策小區(qū)管理模式，落實基本物業(yè)管理服務，規(guī)模較小及分布零散的老舊小區(qū)，根據(jù)相關小區(qū)業(yè)主意見，可并入相鄰小區(qū)，實施統(tǒng)一管理、差異化服務。

長效管理所需經(jīng)費哪里來？

恐怕是許多市民最為關心的

管理經(jīng)費主要包括

居民繳納的物業(yè)服務費

和市、區(qū)兩級獎補資金

      老舊小區(qū)管理服務單位，按照物價部門制定的基本物業(yè)服務收費指導價，向享受服務的小區(qū)居民收取，業(yè)主大會成立后，物業(yè)服務費是否實行指導價由業(yè)主大會決定。

      其中，低保、特困人群，憑低保、特困證明和交費票據(jù)，可向屬地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）按相關規(guī)定申請補貼，有條件的區(qū)政府（管委會）可給予適當獎補。

同時，

各區(qū)政府（管委會）根據(jù)轄區(qū)內

老舊小區(qū)的具體情況

實施差異化補貼措施

      基本標準：專業(yè)化管理的老舊小區(qū)補貼0.1元/㎡·月，街道社區(qū)托管和自行管理的老舊小區(qū)中已落實整治改造的補貼0.1元/㎡·月、未落實整治改造補貼0.3元/㎡·月，補貼資金列入?yún)^(qū)級財政年度預算，并建立街道社區(qū)（鎮(zhèn)、村）與管理單位的共管賬戶。

      市政府設立三年過渡性以獎代補資金，在過渡期內每年根據(jù)各區(qū)政府補貼資金撥付憑證，通過以獎代補的方式給予補貼，專項用于衛(wèi)生保潔、秩序維護等人員工資補貼。

但是

從事老小區(qū)物業(yè)服務的企業(yè)

也要盡心盡責哦

市房管部門將會同財政部門

出臺專門細則

實行監(jiān)督考核

尤其是以獎代補的資金

實行考核撥付制度

保潔、保綠、保安

做好這些基本服務

老小區(qū)的居民們

也有滿滿的幸福感