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通銀森林公館

花園洋房6月綻放

 買房子對(duì)一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)

可是大事中的大事，一定要慎重又慎重

首先要考慮自己的需求和經(jīng)濟(jì)能力

如果是自住，房?jī)r(jià)一時(shí)的漲跌并不可怕

畢竟經(jīng)濟(jì)基本面向好，如果是剛需

早點(diǎn)兒上車會(huì)是個(gè)不錯(cuò)的選擇

如何買到自己心儀的房子

并且居住得舒適

區(qū)位、配套、環(huán)境、戶型等

方方面面都應(yīng)考慮到

今天小編重點(diǎn)給大家收集整理了

其中最重要的幾點(diǎn)

供大家買房的時(shí)候參考

1

開間與進(jìn)深

開間指房間采光面的寬度

一般指帶窗的那面墻的寬度

進(jìn)深指垂直于采光面縱向的深度

理論上，房間開間越大

進(jìn)深越小，采光越好

開間和進(jìn)深也有一個(gè)合理的比值

一般開間進(jìn)深比為2：3較為合適

森林公館7.2米大開間

尊貴氣派不彰自顯

以雍容尺度，兌換人居生活夢(mèng)想

（森林公館 鳥瞰圖）

2

樓間距

樓間距越大

相鄰兩棟樓的擋光現(xiàn)象就會(huì)越小

采光和通風(fēng)性也就越好

更大的樓間距

會(huì)帶來(lái)更多的日照時(shí)間

通銀●森林公館

科學(xué)布局樓間距

戶戶瞰景，大采光、大通風(fēng)

清新陽(yáng)光四季相隨，盡享“寬”境人生

（森林公館 園墅效果圖）

3

公攤面積和得房率

建筑面積與套內(nèi)建筑面積之差就是公攤面積

包括公共墻體、電梯井、通風(fēng)井

樓梯間、走廊等

得房率

多層住宅>小高層住宅>高層住宅

一般洋房的得房率在80%以上

有的甚至可以達(dá)到90%

高層住宅的得房率在75%左右

層數(shù)越高，得房率越小

森林公館洋房得房率高達(dá)85%

超大空間享受

帶給您不一樣的奢闊體驗(yàn)

 （森林公館 高層效果圖）

4

容積率

容積率=總建筑面積/占地面積

容積率反映了一個(gè)小區(qū)的建筑密度

各個(gè)小區(qū)的容積率其實(shí)是不一樣的

容積率越低居住會(huì)更加舒適

森林公館容積率2.0

42%超高綠化率

將更多的土地賦予花草濃蔭

讓自然的饋贈(zèng)交織于生活

通銀●森林公館

將低密和舒居生活完美演繹

（森林公館 洋房效果圖）

5

層高與凈高

層高減去樓板的厚度，就是凈高

樓板的厚度一般在12厘米到15厘米之間

凈高直接決定了居住的舒適性

凈高越矮，住的也就越壓抑

目前，層高大多都在2.8米左右

森林公館洋房層高3米多

賦予空間絕佳的采光、開闊的視野

帶給業(yè)主極致舒適的居住體驗(yàn)

（森林公館 樣板間實(shí)拍圖）

6

全明與南北通透

全明的戶型，不易潮濕

而南北通透則保證了整個(gè)房間的通風(fēng)性

塔樓的戶型很難做到全明、南北通透

而板樓的戶型也比較容易做到

買房的時(shí)候，優(yōu)先考慮板樓

森林公館約115-180㎡洋房

戶戶南北通透，動(dòng)靜合理分區(qū)

大面寬格局，自然明亮采光，視野廣闊

超大贈(zèng)送空間，盡顯墅級(jí)洋房雅致魅力

（森林公館 樣板間實(shí)拍圖）

幸福通銀  漁樂同行

 “通銀·森林杯”釣魚王大賽第二場(chǎng)

即將火熱開賽

活動(dòng)時(shí)間：6月2日7：00

Are you ready?

3000元現(xiàn)金大獎(jiǎng)等你贏

現(xiàn)金大獎(jiǎng)/參與有禮

通銀·森林公館

踞青年正脈 匯一城精粹

鄰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 一站式生活體驗(yàn)

騰飛路實(shí)驗(yàn)學(xué)校

融二小本部與一中教育集團(tuán)優(yōu)秀師資

創(chuàng)領(lǐng)城西生態(tài)人居典范

造峰景高層、花園洋房、英倫園墅三大形態(tài)

純正英倫風(fēng)格，締造專屬紳士的奢雅生活

好房子不等待

森林公館花園洋房 6月載譽(yù)加推

敬請(qǐng)期待

……

【通銀·森林公館】

115-170㎡花園洋房

5萬(wàn)抵8萬(wàn) 火爆認(rèn)籌

107-129㎡水岸高層

臻席房源分秒遞減