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近幾年我們一直在關(guān)注一二線城市的樓盤打造，卻很少關(guān)注三線城市。

隨著一二線城市限價(jià)、限購(gòu)等政策的實(shí)施，這幾年，反而三線城市優(yōu)質(zhì)的樓盤越來(lái)越多，記得前段時(shí)間聽劉德科演講，他說(shuō)“把愛馬仕專賣店開進(jìn)農(nóng)村，依然會(huì)有人買得起”，其實(shí)三線城市并不缺消費(fèi)力，只是我們還未有好的產(chǎn)品能夠匹配。

讓產(chǎn)品先“一線”起來(lái)

就需求而言，鹽城也需要星河灣這樣的產(chǎn)品

而說(shuō)到江蘇省內(nèi)的三線城市，不得不提鹽城。

鹽城，古稱“鹽瀆”，以“環(huán)城皆鹽場(chǎng)”而得名。放眼全國(guó)，將鹽城放入除去江蘇省以外的前5名省份里，鹽城的GDP可排到各個(gè)發(fā)達(dá)省份內(nèi)地級(jí)市的前5，其未來(lái)發(fā)展前景不可估量，也正因?yàn)槿绱?，去年王石在蘇州演講時(shí)曾經(jīng)提到，在江蘇省內(nèi)，他比較看好的城市為鹽城和南通，因?yàn)槲磥?lái)他們都在上海2小時(shí)交通輻射圈內(nèi)，雖然現(xiàn)在是三線城市，但十分具有發(fā)展?jié)摿Α?/span>

因此今天小七就以鹽城的興邦·中央公園項(xiàng)目為例，來(lái)說(shuō)說(shuō)三線城市高端住宅的“一線之路”。

一線中央公園的精髓，近80%的景觀占地

世界十大貝爾高林杰作，才有仿佛紐約的驚嘆

小七剛?cè)胄械臅r(shí)候，總監(jiān)就曾說(shuō)地產(chǎn)的三要素是“地段、產(chǎn)品、價(jià)格”，一個(gè)優(yōu)秀的樓盤，地段最為首要，特別是在三線城市，城市界限更清楚，好的地段更是高端優(yōu)秀產(chǎn)品的基因。隨著大家對(duì)居住生活的要求越來(lái)越高，如果在好的地段又擁有好的自然環(huán)境更能激發(fā)大家的購(gòu)買欲望，畢竟交通發(fā)達(dá)的現(xiàn)在，“離塵不離城”已然不再是奢望，比如城市中央公園。

小七在去年4月份去過(guò)紐約中央公園，如若不到達(dá)親臨真的無(wú)法感知其魅力：每個(gè)城市都應(yīng)該有一座中央公園，它是這座城市的靈魂所在，更是一份文化藝術(shù)，代表著質(zhì)樸自然與人文關(guān)系的完美融合，以及世人對(duì)“離塵不離城”縱享城市繁華生活的無(wú)限向往。

隨著國(guó)家對(duì)城市公園的開放，更多的人能夠享受到城市公園所帶來(lái)的靜謐。

世界上最著名的中央公園非紐約中央公園莫屬，其號(hào)稱是紐約的“后花園”,位于美國(guó)紐約市曼哈頓區(qū)，東西兩側(cè)被著名的第五大道和中央公園西大道所圍合，340公頃的宏大面積使她與自由女神、帝國(guó)大廈一起成為紐約乃至美國(guó)的象征。公園四季皆美，春天嫣紅嫩綠、夏天陽(yáng)光璀璨、秋天楓紅似火、冬天銀白蕭索，為身處鬧市中的人們提供了奢侈的休閑場(chǎng)所。

中央公園之于一座城市，不僅起到平衡城市環(huán)境的作用，還有著精神昭示、活動(dòng)聚集的作用。放眼世界，諸如紐約的中央公園、倫敦的海德公園、溫哥華的斯坦利公園等這些集人文自然之大成的公園，無(wú)不給城市帶來(lái)巨大的改變，正是因?yàn)檫@些公園，成就了今天世界上最負(fù)盛名的富人區(qū)。

而興邦·中央公園項(xiàng)目處于鹽城城南富人區(qū)板塊，東近串場(chǎng)河景觀帶，北臨鹽塘河公園和聚龍湖公園，南有政府重資打造的龍湖公園，聚合城市稀缺自然資源，渾然天成的自然景觀將生活與自然完美融合。

將所有最佳的環(huán)境融合在一起，加上社區(qū)內(nèi)的景觀設(shè)計(jì)，形成獨(dú)有的中央公園生活區(qū)，外享中央大公園，內(nèi)有社區(qū)小景觀，這是應(yīng)該是很多業(yè)主最愿意接受的生活方式吧。

興邦·中央公園的園林設(shè)計(jì)來(lái)自國(guó)際知名園林設(shè)計(jì)公司貝爾高林國(guó)際（香港），在承接本案之初，其便請(qǐng)大師名家至世界各地采風(fēng)，最終以同樣城市中心位置的紐約中央公園汲取靈感，確立了“公園中的住宅”為指導(dǎo)思想，讓項(xiàng)目的景觀面積達(dá)到了約4.2萬(wàn)㎡，占總用地面積約80%，為鹽城打造出無(wú)與倫比的國(guó)際園林社區(qū)。

國(guó)際一線的產(chǎn)品設(shè)計(jì)

2018全球地產(chǎn)設(shè)計(jì)排名第5的RWD

世界十大華人設(shè)計(jì)師之一為您操刀

好的設(shè)計(jì)沒(méi)有人愿意舍棄。

尤其是在三線城市，優(yōu)秀的項(xiàng)目一定需要品牌背書，通過(guò)品牌的嫁接能夠快速消除客戶心中疑慮，人以類聚物以群分，專業(yè)的大師級(jí)設(shè)計(jì)，更能提升整個(gè)社區(qū)的品味和客戶檔次。

比如，興邦·中央公園邀請(qǐng)的世界十大華人設(shè)計(jì)師——黃志達(dá)先生。

黃志達(dá)，香港頂尖設(shè)計(jì)師之一，其為各類高端客戶提供專業(yè)的設(shè)計(jì)服務(wù)，其獨(dú)特的構(gòu)思和巧妙的設(shè)計(jì)手法得到了廣泛的認(rèn)可，項(xiàng)目范圍更是遍布國(guó)際二十多個(gè)城市。曾主持“中信逸庭山莊度假酒店”、“金沙灣高爾夫會(huì)所”等項(xiàng)目，屢獲美國(guó)Gold KeyAward 設(shè)計(jì)、APIDA 亞太室內(nèi)設(shè)計(jì)、亞洲最具影響力設(shè)計(jì)等國(guó)內(nèi)外大獎(jiǎng)。近年推出過(guò)多部個(gè)人作品集，《安畢恩斯》系列書籍更是讓業(yè)界多得一個(gè)新的設(shè)計(jì)代名詞。

我們常說(shuō)，優(yōu)秀設(shè)計(jì)師和頂尖設(shè)計(jì)師的不只是專業(yè)技術(shù)上的差距，更多的是對(duì)生活的洞察，而這種洞察關(guān)乎心理。在興邦·中央公園的樣板間設(shè)計(jì)上，我們就能看到黃志達(dá)先生對(duì)生活的細(xì)心洞察。

比如，在樣板間的設(shè)計(jì)上，黃志達(dá)并不是從項(xiàng)目本身的空間出發(fā)，而是采用了情景化設(shè)計(jì)方式，擬定家庭結(jié)構(gòu)與業(yè)主身份，通過(guò)氛圍營(yíng)造來(lái)講述空間故事。因?yàn)辄S志達(dá)認(rèn)為，所有的建筑空間充滿了人性與感情，不是讓人適應(yīng)空間，而是讓空間去理解人。

而對(duì)外圍環(huán)境的利用也是最大化的，比如在設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)師采用了超大面L型陽(yáng)臺(tái)及全落地窗，讓業(yè)主最大范圍的享受中央公園的美景。

對(duì)于家而言，功能性和舒適度永遠(yuǎn)排在第一位，因此居住空間和生活空間，設(shè)計(jì)師采用了不同的地面材質(zhì)進(jìn)行區(qū)分，在營(yíng)造溫馨空間氛圍的同時(shí)，更考慮人性化設(shè)計(jì)，讓整個(gè)空間看起來(lái)奢華又不失品位，真正應(yīng)和了“奢享”主題。

邀請(qǐng)一位頂級(jí)大師來(lái)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的樣板間，更大程度了表現(xiàn)了開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目的重視和用心，因?yàn)楹玫臇|西，自然會(huì)有人懂得其價(jià)值。

一線國(guó)際品牌的濟(jì)濟(jì)一堂

讓曾經(jīng)天下為家的你，如今家為天下

如何才能讓住宅真的配上主人的身份？除了絕版的地段和大師級(jí)樣板之外，中央公園最讓人嘆服的就是所有品牌都是來(lái)自國(guó)際一線500強(qiáng)級(jí)的。

在精裝上，興邦.中央公園同樣也是選擇了國(guó)際頂尖品牌，比如，門鎖來(lái)自美國(guó)耶魯（YALE)、空調(diào)來(lái)自日本大金（DAIKIN）、地暖選自德國(guó)威能（Vaillant）、凈水器來(lái)自美國(guó)3M、廚具選自瑞典伊萊克斯（Electrolux）、花灑龍頭來(lái)自德國(guó)--高儀（GROHE）、衛(wèi)浴來(lái)自德國(guó)--杜拉維特（Duravit）、門窗五金件來(lái)自德國(guó)諾托等等，而就連垃圾處理器，興邦也不含糊，選用了來(lái)自美國(guó)的國(guó)際知名品牌艾默生（EMERSON），讓鹽城的層峰人士在未來(lái)的生活中終于有了屬于自己這個(gè)城市的一席之地。

同時(shí)，興邦·中央公園的建筑設(shè)計(jì)由在華外資建筑設(shè)計(jì)第一品牌——澳大利亞柏濤設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)，其代表作有深圳萬(wàn)科第五園、綠地海珀風(fēng)華等。此次專門根據(jù)地塊的公園特色，從高端人群的生活形態(tài)出發(fā)，依循社區(qū)園林規(guī)劃、建筑布局、人文景觀等多維度設(shè)計(jì)，別具匠心。

為打造蘇北高品質(zhì)社區(qū)榜樣，柏濤設(shè)計(jì)前后修改設(shè)計(jì)方案多達(dá)19次，只為最大化讓出景觀空間，讓真正高品質(zhì)生活理念帶入鹽城。與此同時(shí)，項(xiàng)目規(guī)劃南北最大樓間距達(dá)到了約110米，東西最大樓間距達(dá)到了約140米，而項(xiàng)目外立面則采用大面積玻璃、花崗巖米色石材和香檳金色鋁板相結(jié)合，這種高成本搭配也是當(dāng)代紐約高品質(zhì)公寓多用的手法，大大提升了項(xiàng)目的檔次和格調(diào)。

而在智慧社區(qū)打造上，興邦.中央公園也不含糊，其與居領(lǐng)導(dǎo)地位的物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)級(jí)供應(yīng)商——紫光物聯(lián)集團(tuán)聯(lián)手，充分借助互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建社區(qū)的智慧環(huán)境，形成基于海量信息和智能過(guò)濾處理的新的生活形態(tài)。從社區(qū)智慧化、安全智慧化、服務(wù)智慧化、健康智慧化四個(gè)方面全方位洞悉業(yè)主內(nèi)心所需，提供定制化服務(wù)。興邦·中央公園使用頂級(jí)智能家居模式，在鹽城乃至蘇北尚屬首例，真正實(shí)現(xiàn)了社區(qū)家居的智能、環(huán)保、安全的優(yōu)化管理，打造出一個(gè)科技、智慧的現(xiàn)代化社區(qū)。

除了以上國(guó)際團(tuán)隊(duì)，興邦·中央公園還特別邀請(qǐng)棕櫚園林、金螳螂、綠城物業(yè)、江蘇翔遠(yuǎn)等眾多國(guó)內(nèi)外最優(yōu)秀、最專業(yè)的團(tuán)隊(duì)為項(xiàng)目提供支撐、提供服務(wù)，全力保障項(xiàng)目和未來(lái)業(yè)主的生活品質(zhì)。

【后記】 

其實(shí)說(shuō)了這么多，三線城市“一線化高端品質(zhì)住宅”的打造，小七總結(jié)為三點(diǎn)：

首先，需要擁有城市絕版地段，畢竟三線城市不像一二線城市，其城市中心只有一個(gè)，這是成為高端品質(zhì)宅的必要條件。

其次，需要有優(yōu)秀的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，畢竟好的產(chǎn)品設(shè)計(jì)才能吸引客戶的關(guān)注，如果產(chǎn)品設(shè)計(jì)和周比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手大同小異是很難脫穎而出的。

再次，一定要引入知名服務(wù)商和國(guó)際品牌，因?yàn)橹挥斜姸鄧?guó)際品牌的加持，才能更好的讓三線城市的生活品質(zhì)與國(guó)際接軌，才能打動(dòng)高端客戶的心。

來(lái)源：轉(zhuǎn)載出自「蘇緒柒」微信公眾號(hào)