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業(yè)內(nèi)提醒， 以下兩種情況的購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身需求決定，合理及理性地買房置業(yè)：一是面臨結(jié)婚、子女入學(xué)等實(shí)實(shí)在在的自用需求，要提早做好買房計(jì)劃；二是面臨換房的置業(yè)者，買房同時(shí)需要衡量自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，不必盲目追求過大面積的房型。 買房重在合適，房子是商品，買房應(yīng)該根據(jù)自身的需求來決定， 合理以及理性買房置業(yè)往往比沖動(dòng)、盲目購(gòu)房更靠譜。

針對(duì)歲末年初大量樓盤項(xiàng)目入市的行情， 一些開發(fā)商早已提前開始布局，主題活動(dòng)、優(yōu)惠促銷讓鹽城樓市熱鬧非凡，眾房企紛紛“出招”，競(jìng)相搶客。

面對(duì)數(shù)量眾多的房源、大小不一的戶型、風(fēng)格各異的小區(qū)……購(gòu)房者該如何置業(yè)呢？

買婚房考慮實(shí)用性

小李跟他的女朋友已經(jīng)領(lǐng)證， 打算在辦婚禮前把房子給買了，最近，小倆口一直在各大樓盤看房子。 “我們打算買一套 100 平方米左右的房子。 ”小李說，“我們倆工作沒幾年，積蓄不多，所以現(xiàn)在是雙方父母幫我們交首付，我們自己還月供。 ”小李說，三房足夠了，而且總價(jià)較低，月供也相對(duì)少一些。畢竟處于打拼期，如果每月的還款數(shù)額太大，將是很大的壓力，因?yàn)橘?gòu)房而降低生活質(zhì)量也不劃算。 房子可以買小點(diǎn)，做房奴也要快樂至上。

除了面積外，小李夫妻倆還比較注重小區(qū)的交通、綠化以及周邊的教育資源。 “如果房子交通不方便，增加了上下班路上的時(shí)間，還不如選個(gè)好地點(diǎn)，以后租賃和轉(zhuǎn)讓都方便。 ”小李說，他倆希望未來的小區(qū)綠化環(huán)境好一些，“如果小區(qū)里有花園，那么居住起來會(huì)更加舒適。 ”之所以還看重小區(qū)周邊的教育資源， 是因?yàn)樗氲轿磥斫铀秃⒆由舷聦W(xué)的問題， 小李覺得如果小區(qū)附近有學(xué)校會(huì)更方便。

改善型更看重品質(zhì)

劉先生最近打算買第二套房子，“買第一套房子的時(shí)候沒有想那么多，像是戶型、配套、綠化、停車等問題都沒有仔細(xì)考慮過。 ”劉先生說，原先的房子戶型小了點(diǎn)，停車也不方便，想要換一套中戶型。 第二次買房，劉先生把眼光放到了鹽城幾大品質(zhì)樓盤上， 他想從中選擇符合自己居住要求的房子。 “房子質(zhì)量過關(guān)、戶型設(shè)計(jì)合理、小區(qū)配套齊全、景觀綠化好、物業(yè)管理較優(yōu)秀……總體來說，就是生活品質(zhì)要高、要住得舒服，不必為了一些生活瑣事如買鹽買菜、停車休閑所煩惱。 ”

對(duì)于每個(gè)購(gòu)房者來說，需求不同，選擇的房子就會(huì)有所不同。業(yè)內(nèi)人士建議，選擇中等面積戶型的改善型置業(yè)者， 購(gòu)買時(shí)要注意， 格局相對(duì)緊湊會(huì)增加合理的使用空間；還要注重細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，例如：室內(nèi)必有的洗衣間、獨(dú)立陽臺(tái)等，都可以增加房屋的空間感及居住舒適度。 另外，如果是購(gòu)買高層產(chǎn)品，那么，樓體三分之二位置的房源，性價(jià)比較高。