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重磅|鹽城2018~2020年拆遷5萬戶！

住房需求變化如何？

鹽城市政府通報2017年市區(qū)住房保障和棚戶區(qū)（危舊房、城中村）改造工作情況，并詳細介紹了《鹽城市區(qū)棚戶區(qū)（危舊房、城中村）改造整治三年行動方案》。方案計劃至2020年底，改造住宅總戶數(shù)約5萬戶、住宅總面積約570萬平方米。

為讓被保障群眾切實享受到住房保障政策優(yōu)惠，我市每年根據(jù)情況，對市區(qū)住房保障家庭收入標準進行調(diào)整。2017年，市區(qū)公共租賃住房準入條件中城市中等偏下收入家庭人均收入標準調(diào)整至24000元/年或2000元/月。此外，市區(qū)加快推進部分已籌集的公共租賃住房配租工作，得到了住房困難家庭的熱烈響應。目前已收到申報材料360余份，本月30日將組織搖號分房工作。

市區(qū)2017-2018年度

棚戶區(qū)（危舊房、城中村）改造計劃

具體內(nèi)容如下

↓↓↓

仔仔細細看看

你家在名單里面沒？

敲黑板！

拆遷對鹽城住房市場的影響！

一、拆遷，是城市發(fā)展的需要

拆遷，根本原因是因為城市區(qū)域功能定位在不斷變化，城市規(guī)劃條件在變化，其實拆遷本身就是城市發(fā)展的需要。當一座城市的拆遷量變大，證明它的城市規(guī)模正在變大，這個過程中，城市框架必須要拉開，各個區(qū)域的功能要明確，之前的一些老建筑物，一些城中村，包括對重大工程有影響的建筑物，都是要拆除的，這是拆遷的一個前提。拆遷是城市發(fā)展必不可少的一個環(huán)節(jié)，這也給房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來了利好。

二、拆遷對房價的影響

眾所周知，拆遷補償價格較高，拆遷戶手里有較為充足的資金，而錢放在手里是會貶值的，一般老百姓都認為買房子是最好的選擇，況且他們也確實需要房子。

拆遷，拆的很多，造的很少，市場保障性住房數(shù)量相對偏少。預計本輪拆遷將成為影響房價的一個主要因素。

三、拆遷釋放了大量的剛性需求

在人口聚集的城市，住房需求一直都是存在的，并且體量很大。

本輪拆遷計劃至2020年底，改造住宅總戶數(shù)約5萬戶、住宅總面積約570萬平方米。5萬戶，是一個非常龐大的數(shù)字，它向市場釋放了大量的剛性需求。

對一個城市來講，發(fā)展的過程中必然會有很多外來人口，而這又將是一個很龐大的數(shù)字，鹽城高鐵即將與2019年建成，2020年全線通車，根據(jù)高鐵規(guī)劃，鹽城高鐵將成為江蘇沿海地區(qū)綜合交通客運樞紐，承擔我國“八縱八橫”中京滬通道的重要分流功能，2020年高鐵開通后，鹽城的外來人口數(shù)量將會出現(xiàn)井噴式的上漲。

對于在鹽城生活的人們來說，只要條件合適他們就會買房安家，再有就是新家庭正不斷出現(xiàn)，二胎政策放開后，很多家庭都開始生育二胎，這也滋生了疊加式的住房需求。

四、鹽城住房需求，走高

中國人的房子情結(jié)根深蒂固，有房才有家，租來的房子，總歸不是自己的，住房需求，必定會持續(xù)走高。

而今年鹽城的“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”已初現(xiàn)端倪，隨著元旦、新年腳步的臨近，鹽城將迎來長三角各城返鄉(xiāng)人群的高峰，城市發(fā)展正搭乘著規(guī)劃的快車極速前進，更多的產(chǎn)業(yè)形態(tài)、更多的就業(yè)機會也在吸引著“游子”回家置業(yè)。

記憶中的老鹽城，越來越好了，主城區(qū)的好地段，也越來越少。

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