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政策優(yōu)勢(shì)

商業(yè)地產(chǎn)迎來(lái)絕佳投資機(jī)會(huì)

2010年初，政府連續(xù)出臺(tái)系列調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策措施，樓市市場(chǎng)觀望情緒開(kāi)始加重，住宅房銷(xiāo)售跌至冰點(diǎn)。

之后，大量的炒房客開(kāi)始放棄住宅房市場(chǎng)，把目光轉(zhuǎn)到了受?chē)?guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策影響小，同時(shí)有穩(wěn)定租金回報(bào)的商鋪。

最近幾年，雖然調(diào)整政策已經(jīng)緩解，住宅市場(chǎng)的寒冬也已經(jīng)過(guò)去，但是，仍然有很多開(kāi)發(fā)商都將目光齊齊對(duì)準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)。

如今，商業(yè)地產(chǎn)的稀缺性和收益率等種種利好開(kāi)始清晰顯現(xiàn)，這似乎都在昭示著一個(gè)信號(hào)：商業(yè)地產(chǎn)越來(lái)越受到關(guān)注，商鋪投資的熱情也會(huì)逐漸高漲。

投資優(yōu)勢(shì)

靈活、風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)率高

由于長(zhǎng)期保持較低的銀行存款利率，物價(jià)在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的，貨幣貶值找不到其他對(duì)沖的方式，只有通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商鋪等固定資產(chǎn)的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)貨幣的保值、增值。

首先，商鋪有廣泛的使用價(jià)值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經(jīng)營(yíng)或租賃經(jīng)營(yíng)。在通貨膨脹的壓力下，投資商鋪是絕對(duì)可讓資產(chǎn)保值升值的穩(wěn)妥方式。

很明顯，投資商鋪可坐享其資產(chǎn)升值帶來(lái)的收益，而且日常生活、工作不受影響，每年可收房租且房租遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銀行利息而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。

另外，商鋪使用壽命在幾十年以上，買(mǎi)商鋪，不僅不掉價(jià)，還會(huì)更值錢(qián)，買(mǎi)商鋪的人嘴上抱怨房?jī)r(jià)太高，實(shí)際上他們內(nèi)心希望在購(gòu)房之后，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。

回報(bào)優(yōu)勢(shì)

投資商鋪每年可獲得可觀現(xiàn)金流

商鋪是生產(chǎn)資料而不是消費(fèi)資料，和住宅截然不同。商鋪就是一個(gè)投資性產(chǎn)品。

商鋪?zhàn)鳛橐粋€(gè)穩(wěn)定的投資產(chǎn)品隨著租金的不斷提高，可以每年不斷地為投資者提供可觀的現(xiàn)金流。

這樣以來(lái)每年源源不斷的現(xiàn)金可以作為投資者的子女教育費(fèi)用，也可以在投資者年老時(shí)作為一個(gè)穩(wěn)定的養(yǎng)老和旅游的資金保障，解決了很多投資者的后顧之憂。

隨著商鋪的成熟，租金會(huì)逐年遞增，同時(shí)眾多商鋪組成的商圈也越來(lái)越成熟，成熟商鋪的房租每年可達(dá)5%—10%甚至高達(dá)20%遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅房的租金，5—10年的租金就可以收回投資成本。

價(jià)值優(yōu)勢(shì)

商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值被中度低估

近半數(shù)的投資客認(rèn)為，相對(duì)于住宅而言，商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值是被中度低估的。目前住宅和商業(yè)存在價(jià)格倒掛的問(wèn)題，這也是基于整個(gè)市場(chǎng)環(huán)境決定的。

前幾年投資客都把眼光盯著炒住宅，使得住宅房?jī)r(jià)格一直在大幅度的上漲，而商鋪雖然這幾年也在漲但相對(duì)于住宅來(lái)說(shuō)價(jià)格上漲的幅度要小得多。

新的房改政策出來(lái)后，對(duì)于商鋪未來(lái)的價(jià)格提升應(yīng)該是有個(gè)非常好的推進(jìn)，因?yàn)槭袌?chǎng)發(fā)展逐步趨向于規(guī)范化，商鋪的經(jīng)營(yíng)以及對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)和商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的政策也給了利好的支持，所以未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格的提升、價(jià)值的提升一定是有空間的。

投資什么樣的商鋪？

黃金地段商鋪極其稀缺

每一個(gè)城市都有自己的商業(yè)坐標(biāo)，比如北京的王府井、上海的南京路、廣州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、泰興的鼓樓街。

它們都是城市中古老的中心商圈，無(wú)論世事如何變遷、商圈如何更替，這里的商鋪始終都在樂(lè)呵呵地賺錢(qián)。即使店鋪轉(zhuǎn)手價(jià)、租賃價(jià)逐年上揚(yáng)，無(wú)數(shù)的商家還是打破頭皮相爭(zhēng)，只為在此擁有一席之地。

這些黃金地段的商鋪建完了、賣(mài)完了，就沒(méi)有了，別的地段雖然價(jià)格低但還是替代不了黃金地段商鋪的。所以黃金地段的商鋪就有著唯一性、稀缺性、不可復(fù)制性的特點(diǎn)。

萬(wàn)佳城市廣場(chǎng)
萬(wàn)達(dá)旁 30-200㎡黃金旺鋪

置身于35萬(wàn)方超大商業(yè)綜合體內(nèi)
傲踞大豐城市CBD核心商業(yè)地段
周邊高檔住宅小區(qū)林立
近20萬(wàn)高端消費(fèi)人群
如此繁華之地，投資“錢(qián)”景無(wú)限！
獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，錯(cuò)過(guò)再無(wú)！
統(tǒng)一招商 運(yùn)營(yíng) 管理
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二期典藏旺鋪 僅剩最后7席
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