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關(guān)于做好市區(qū)中等偏下收入住房困難家庭公共租賃住房租金補(bǔ)貼發(fā)放工作的通知

各區(qū)住建局、財(cái)政局，市各有關(guān)單位：

根據(jù)《市區(qū)公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施意見》（鹽房管[2014]117號(hào)）文件精神，公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行后原市區(qū)廉租住房租賃補(bǔ)貼名稱調(diào)整為公共租賃住房租金補(bǔ)貼。為做好今后市區(qū)公共租賃住房租金補(bǔ)貼（以下簡稱租金補(bǔ)貼）的審核、發(fā)放工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、租金補(bǔ)貼發(fā)放條件及責(zé)任主體

市區(qū)公共租賃住房租金補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象必須具備下列條件：

（一） 夫婦雙方至少有一方具有市區(qū)戶口3年以上，或者具有市區(qū)戶口3年以上，并在市區(qū)工作或居住且年齡在30周歲（含）以上人士；

（二） 家庭人均年收入低于16320元；

（三） 家庭人均住房面積低于18平方米；

（四） 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有房產(chǎn)交易行為；

（五） 在市區(qū)租住住房且簽訂正式的房屋租賃合同。

2013年1月1日后申請(qǐng)納入公共租賃住房租金補(bǔ)貼保障的住房困難家庭，由各區(qū)住房保障部門發(fā)放；2013年1月1日前已納入保障的住房困難家庭由市住房保障部門發(fā)放。

二、租金補(bǔ)貼發(fā)放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

市區(qū)符合公共租賃住房保障條件的低保、特困住房困難家庭住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積18平方米，按每人每平方米每月10元執(zhí)行；低收入、中等偏下收入住房困難家庭按每人每平方米每月3.5元執(zhí)行。

租金補(bǔ)貼發(fā)放單身家庭按2人計(jì)算，4人以上家庭按4人計(jì)算。家庭人口在3人（含3人）以下的，月補(bǔ)貼最高限額為480元。家庭人口在4人（含4人）以上的，月補(bǔ)貼最高限額為640元。

三、租金補(bǔ)貼家庭住房及家庭人口認(rèn)定

市區(qū)公共租賃住房租金補(bǔ)貼發(fā)放前需對(duì)保障對(duì)象的住房及家庭人口情況進(jìn)行審核。

凡同戶籍家庭成員中自有住房超過人均18平方米、直系親屬間租住房屋、承租公房、擁有營業(yè)用房、在五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為、在城市建設(shè)征收項(xiàng)目中僅有一處住房但房屋征收（拆遷）補(bǔ)償高于15萬元的均不得享受公共租賃住房租金補(bǔ)貼住房保障。

租金補(bǔ)貼發(fā)放家庭人口應(yīng)以申請(qǐng)人戶口簿載明的同戶籍人口為準(zhǔn)，未在同一戶籍的配偶及未成年子女，須出具婚姻狀況證明或出具能夠證明其為關(guān)系人的相關(guān)證明。離婚家庭未成年子女的歸屬，以離婚時(shí)法院判決書或離婚協(xié)議書為準(zhǔn);子女已滿18周歲的，以居民戶籍登記為準(zhǔn)；同戶籍內(nèi)與房主無法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的人員不納入家庭成員范圍。

四、租金補(bǔ)貼發(fā)放方式

市區(qū)公共租賃住房租金補(bǔ)貼每半年發(fā)放一次，每年7月份和次年1月份，由市、區(qū)兩級(jí)住房保障部門對(duì)經(jīng)審核無異議的符合租金補(bǔ)貼保障條件的家庭發(fā)放租金補(bǔ)貼，租金補(bǔ)貼直接匯入保障對(duì)象銀行指定賬戶。

五、租金補(bǔ)貼年審及動(dòng)態(tài)管理

市區(qū)公共租賃住房租金補(bǔ)貼實(shí)行年審制度和動(dòng)態(tài)管理制度。每年12月份由保障家庭申請(qǐng)，住房保障部門、民政部門分別對(duì)申請(qǐng)和已納入租金補(bǔ)貼發(fā)放范圍的家庭住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行審核。

市、區(qū)兩級(jí)住房保障部門依據(jù)審核情況發(fā)放租金補(bǔ)貼，并逐戶建立相應(yīng)臺(tái)賬。

未按規(guī)定要求辦理租金補(bǔ)貼年審手續(xù)的保障家庭，視為自動(dòng)退出，停發(fā)租金補(bǔ)貼。

六、租金補(bǔ)貼取消和退出

市區(qū)已享受租金補(bǔ)貼保障的家庭選擇調(diào)整其他住房保障方式的應(yīng)及時(shí)停發(fā)租金補(bǔ)貼，其中選擇購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭從簽訂（或通知簽訂）購房合同的次月起停發(fā)租金補(bǔ)貼；選擇實(shí)物配租公共租賃住房的家庭，從可取得實(shí)物配租房屋鑰匙的次月起停發(fā)租金補(bǔ)貼。

對(duì)弄虛作假，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的；放棄公共租賃住房實(shí)物配租保障的；因家庭住房、收入、財(cái)產(chǎn)改善不符合公共租賃住房保障條件的；租賃補(bǔ)貼保障家庭中申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房或公共租賃住房實(shí)物配租保障的家庭，接到經(jīng)濟(jì)適用房購房通知兩次均放棄購買或接到實(shí)物配租選房通知放棄選房的，不再發(fā)放租金補(bǔ)貼。

對(duì)未租賃住房卻提供虛假租賃合同的；租賃合同終止后不再續(xù)租或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)告知住房保障部門的以及未按規(guī)定申報(bào)有關(guān)信息的，住房保障部門有權(quán)予以停發(fā)租金補(bǔ)貼，并追繳違規(guī)期間已領(lǐng)取的補(bǔ)貼、記入保障性住房信用檔案及3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性住房的處理，情節(jié)嚴(yán)重的取消住房保障資格。

以上通知，希遵照?qǐng)?zhí)行。

鹽城市住房保障和房產(chǎn)管理局　　　 鹽城市財(cái)政局

2015年3月25日