基本信息
參考價：10800元/㎡
用戶點評：
5.0 [0條點評]
物業(yè)類別：商鋪 商鋪公寓
所屬區(qū)域： 城西南
建筑類別：
容 積 率：3.9
所屬學區(qū)：
綠 化 率：
開 發(fā) 商：創(chuàng)世紀置業(yè)有限公司
建 筑 商：江蘇金茂建設集團
管 理 商：未填
樓盤地址：開創(chuàng)路與新都路交匯處
項目特色：
臨高架、永寧汽車城南
銷售信息
銷售狀態(tài)：待售
樓盤優(yōu)惠：暫無
開盤時間：未填
交房時間：2022.06
售樓地址：開創(chuàng)路與新都路交匯處（聚力廣場營銷中心）
咨詢電話：0515 - 8881 126
主力戶型：暫無戶型
預售許可證：
項目簡介
聚力廣場——城西南版塊地標性建筑，集有趣、有品位、不湊合的年輕力聚集地
總建面14.5萬方，商業(yè)1.6萬方，辦公區(qū)2.3萬方，容積率 3.9，建筑密度 45%。整個項目分為兩期，我們現(xiàn)在所處的正是我們打造的第一期項目，這邊是我們將要打造的第二期，目前規(guī)劃的是五星級酒店，品牌目前正在洽談中。這一棟后期將作為一期項目的核心價值輸出，保證業(yè)態(tài)的優(yōu)化，品質的提升。其中我們自持占比70%以上。十九層就是我們的集團總部，我們開發(fā)商是與客戶共擔風險的，所以說整棟樓后期的運營及品質把控這塊您完全可以放心。
小區(qū)配套
1-2F，大商業(yè)——主要是高端的汽車城市展廳、進口超市、便利店、咖啡廳、家居生活館以及銀行、婚宴中心、酒吧、休閑理療中心等大型商業(yè)。
3-5F 精裝青年 Loft 公寓——現(xiàn)在的年輕群體的審美和消費能力已經(jīng)是遠遠超過幾年前，但是年輕群體的居住環(huán)境還沒有被鹽城市場重視，整個鹽城青年公寓市場的配備標準與一二線城市相比其實相差很多的，所以我們精品公寓的設計和裝修都是根據(jù)現(xiàn)下最經(jīng)典最前沿的品味去打造的。在我們整個項目中，消費水平都屬于中高端層次。
6F—崧岳文化生活空間——主要以為項目內(nèi)部辦公、居住以及周邊人群提供生活配套，包括我們的中餐廳、SPA美療館、健身中心、瑜伽館、精品餐吧、空中花園、露天酒吧等。
7-8F 春且長住酒店式公寓——這兩層是針對來鹽城出差的商旅人士，以及對居住品質要求較高的消費人群，我們傾力推出春且長住酒店式公寓，打破傳統(tǒng)的租房和冰冷的公寓，每個房間的主題都依照不同的風格進行設計打造，有四季和節(jié)氣變化為主題的系列房間。我們內(nèi)部的陳設非常的貼心有溫度，聚力與法國藝術品牌“閑草凡花”聯(lián)合開發(fā)我們的日常用品，室內(nèi)的毛巾、拖鞋、雨傘等物品都是為我們的住戶精心設計和準備的，讓入住者在春且長住的每一天都沉浸在藝術和詩意的空間里。
這兩層樓我們?yōu)橥顿Y者提供每年6%的售樓返租固定回報，讓您有穩(wěn)定而長久的收益。
9-10層——服務式公寓，對外出售，統(tǒng)一運營管理。（風格未定）
11-12 無界·多元空間——這二層的樓層功能相對來說更加多元化，對于您商業(yè)投資也是有更多的選擇性，在無界系列產(chǎn)品中，我們極力打造的是讓更多的人實現(xiàn)自己的創(chuàng)業(yè)夢，我們的布局和規(guī)劃，更多的傾向于中小型自由式的工作室、商業(yè)體，現(xiàn)階段作為品牌方，也會給予更多的資源和宣傳幫助。
13-14層—崧岳文化公寓，（服務式公寓）這兩層是針對高端客戶群體設定的“總裁式公寓”——極致優(yōu)雅、低調奢華的美學空間。提供24小時的酒店式私人管家服務和管理，讓住戶安心、放心、舒心。
我們是售后返租，統(tǒng)一運營的模式。滿足商務出差，旅游等高端消費人群。
15-18層，整層出售——這 4層是聚力·攬雲(yún)系列，都是屬于大型的總部辦公樓層，每一層的入駐企業(yè)和人群都能給項目本身帶來了可觀的消費流量和宣傳資源，增加聚力廣場的曝光度，帶動整個項目各業(yè)態(tài)的經(jīng)濟循環(huán)發(fā)展。后期應該是外資企業(yè)、本土知名企業(yè)總部入駐居多。
周邊設施
項目緊鄰鹽都區(qū)政府、鹽城市第一中學、神州路實驗學校、距離吾悅廣場、鹽城市第三人民醫(yī)院僅幾分鐘路程。
并且周邊覆蓋的成熟小區(qū)有碧桂園、恒大名都、神州河畔、港龍華僑城、車苑華庭等，其入住率、人流量及消費層次都屬于鹽城較高端人群。
仔細去看幾大住宅區(qū)周邊并沒有大型綜合商業(yè)體，周邊小區(qū)的常住人口約 15 萬，上班人群約 5 萬，項目周邊的總人口接近 20 萬，消費穩(wěn)定且潛力巨大，所以無論是辦公還是商鋪選擇，聚力廣場是這幾大小區(qū)距離最近商圈選擇。
從地段、客流和交通三大主要數(shù)據(jù)信息上來看，我們這個項目的區(qū)域優(yōu)勢是非常明顯的，是匯集地段、交通、資源三股強大優(yōu)勢的力量，擁有絕對的商業(yè)凝聚力和輻射力，后期成為鹽城城西南人氣匯聚、商家必爭之地。
