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一：項目概況： ??? 射陽匯通國際汽貿(mào)城由江蘇三羊置業(yè)有限公司投資開發(fā)，該市場立足射陽，輻射蘇北，融合汽車銷售建有汽車多功能展銷大廳、名優(yōu)品牌4S專賣店、重型汽配區(qū)、輕型汽配區(qū)、快速改裝區(qū)、車飾美容區(qū)、綜合服務大樓、辦證中心國際汽貿(mào)城。主要功能包括：新車銷售、舊車交易、汽車租賃、信貸消費、檢測維修、配件供應、集散配送、專業(yè)服務、商務、物流、汽車培訓、餐飲等綜合功能于一體的汽車消費之城。 ??? 射陽匯通國際汽貿(mào)城占地90132平方米（約135畝），項目總建筑面積165072平方米，分為一期商業(yè)部分，二期住宅配套部分。一期商業(yè)部分規(guī)劃總建筑面積109480平方米，一期商鋪700多間，其中汽車市場面積76100平方米，辦公公寓酒店（商務配套）面積28500平方米，地下建筑面積4460平方米，容積率1.50，建筑密度38. %，綠地率11%，機動車停車位529（地上256、地下273），自行車停車數(shù)3300. 二：總體布局： ??? 本項目位于S329以北，迎賓路以西，南北向狹長，總用地90132平方米，規(guī)劃為分布實施建設，南側為一期商業(yè)用地，北側為二期住宅配套用地。 ??? 本案商業(yè)部分規(guī)劃以中心廣場分為南北二區(qū)，廣場主入口設于基地南北中心迎賓路上，東、南均為城市道路，西側為規(guī)劃城市道路，北側與住宅用地為市場內(nèi)部道路與東、西向城市道路相連，形成基地四周環(huán)狀道路，基地西側為規(guī)劃中心4S品牌店集中區(qū)。整體布局以中心東西向廣場為核心，分為南北兩個商業(yè)組團，同時在基地中心設有一18米寬南北向貫通的中心休閑通道，既可以連接南北兩個組團和基地的南北兩個入口，又可作為南北兩個組團內(nèi)部的休息空間，地塊東南角為一17層塔式商務酒店辦公樓，為市場至高建筑，一可以提升市場形象，并可提高城市品質(zhì)。