4宗地塊，鹽都區(qū)第二批擬出讓住宅地塊清單出爐！
近期，鹽城土拍市場再傳新動態(tài)。鹽都區(qū)第二批擬出讓住宅地塊清單出爐，共涉及4宗地塊，其中，1宗位于城西南，3宗位于城西，包含擱置多年的原北大資源項目地塊。
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據(jù)悉，這四宗地塊擬出讓時間為2023年10月26日-2024年1月26日。一起來看看這些地塊的具體情況吧。
20230201地塊
地塊信息
地塊位置：鹽瀆路南、厚德路東側(cè)
用地性質(zhì)：居住
出讓面積（畝）：7.5656公頃（約118.484畝）
容積率：1.5<R≤1.8
綠化率：≥40%
該地塊位于城西南板塊，對面則是溫州時代地塊，西側(cè)為保利地塊，兩宗地塊均未啟動開發(fā)。地塊周邊有吾悅廣場、小馬溝城市綠廊、吳抬路學(xué)校、鹽都區(qū)實驗學(xué)校、鹽城市第一初級中學(xué)等生活配套。
在售新房項目有中海華越、融創(chuàng)鹽城壹號府、鳳麟府等，目前新房在售均價10667-19000元/㎡（具體售價以售樓處為準(zhǔn)）。
20230202地塊
地塊信息
地塊位置：開創(chuàng)路西、東進(jìn)路北側(cè)
用地性質(zhì)：居住
出讓面積（畝）：2.9613公頃（約44.42畝）
容積率：1.8<R≤2.0
綠化率：≥35%
20230204地塊
地塊信息
地塊位置：地塊位置：開創(chuàng)路西、躍北河北側(cè)
用地性質(zhì)：居住
出讓面積（畝）：3.1321公頃（約46.98畝）
容積率：1.8<R≤2.0
綠化率：≥35%
20230202地塊、20230204地塊為原規(guī)劃的北大資源組團(tuán)地塊。組團(tuán)內(nèi)原來規(guī)劃方正軟件學(xué)院、北大科技園、星級酒店、品質(zhì)住宅、商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，住宅部分案名為頤和璽悅，后因江蘇省教育廳明確全省不再新批高職院校，導(dǎo)致江蘇北大方正軟件學(xué)院大專層次辦學(xué)資質(zhì)無法獲批，致使教育項目無法落地，配套以及住宅部分均被擱置。
目前區(qū)政府已與北大資源達(dá)成收回意向，收回方案已報市政府審批，待市政府同意后實施。
20230203地塊
地塊信息
地塊位置：開創(chuàng)路西、鶴翔路南側(cè)
用地性質(zhì)：居住
出讓面積（畝）：4.255公頃（約63.8畝）
容積率：1.8<R≤2.2
綠化率：≥35%
該地塊同樣位于城西板塊，地塊周邊有東進(jìn)路小學(xué)/初中、潘黃初級中學(xué)、西城高中（規(guī)劃中）、鹽龍體育公園、小馬溝城市綠廊等生活配套，生活便捷。
城西板塊目前主力在售的項目昕悅府、都會壹號、雍華府等，目前新房在售均價11000-19000元/㎡（具體售價以售樓處為準(zhǔn)）。
小結(jié)
本次公布的擬出讓地塊均位于鹽都區(qū)核芯位置，加上此前拍下待開發(fā)的地塊，未來的城西、西南板塊將迎來住宅新篇章。不過，當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)仍在變革，待時機(jī)成熟，城西及西南片區(qū)或?qū)㈤_啟改善居住新篇章！
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