央企新盤(pán)，案名公布！城中腹地品質(zhì)住宅即將問(wèn)世！
鹽城新房市場(chǎng)已經(jīng)鮮少有純新盤(pán)動(dòng)態(tài)了。
近日，城中板塊一純新盤(pán)的公開(kāi)，打破新房沉寂許久的僵局，即位于老城建軍路的八十間地塊，如今正式公布全新案名“毓園”。
這個(gè)拿地2年，一度蟄伏，后又經(jīng)歷股權(quán)變更的全新項(xiàng)目，如今更改案名，正式公開(kāi)。一系列的動(dòng)作讓此次全新入市備受關(guān)注。
主城芯作“毓園”
中海&興邦&東盛聯(lián)袂打造
毓園位于城中板塊毓龍路南、迎賓路西、純化路北側(cè)，即老城區(qū)原八十間地塊，2021年5月該地塊由興邦&旭輝攜手拿下，成交樓面價(jià)8965元/㎡。
圖源網(wǎng)絡(luò)
摘地后，項(xiàng)目遲遲未有進(jìn)展，前不久項(xiàng)目傳出股東變更的消息。原股東之一的旭輝退出項(xiàng)目，此后，該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)將由興邦、中海聯(lián)合擔(dān)任。不過(guò)最新宣傳海報(bào)中顯示，項(xiàng)目由中海、興邦、東盛聯(lián)合打造，據(jù)悉，中海主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目操盤(pán)。
鳥(niǎo)瞰圖
整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃5棟商住樓，其中其中住宅建筑面積56459㎡，商業(yè)建筑面積10587㎡，項(xiàng)目總投資約11.7億元。
值得注意的是，該項(xiàng)目地塊是一宗商品房和安置房混合地塊，計(jì)劃建設(shè)519套住宅，包含安置房233套，其中：44套建面約130㎡、186套建面約90㎡、3套建面約70㎡。
從效果圖可初步看出，項(xiàng)目小高層和高層外立面主要以黑白灰為主色調(diào)，輔以大面積玻璃；項(xiàng)目商業(yè)體外立面在灰色與白色的主色調(diào)基礎(chǔ)上，建筑層次感豐富。
從項(xiàng)目外立面設(shè)計(jì)上也不難看出，該項(xiàng)目或?qū)⒋蛟斐侵邪鍓K改善住宅人居。目前，項(xiàng)目已經(jīng)投入建設(shè)，地塊開(kāi)始打樁，據(jù)悉，項(xiàng)目計(jì)劃12月底正式開(kāi)放。后續(xù)進(jìn)展如何，讓我們持續(xù)關(guān)注！
老城核芯腹地
全方位優(yōu)質(zhì)生活配套
該項(xiàng)目作為老城區(qū)改造的核芯區(qū)位，地段位置十分不錯(cuò)，周邊匯集建軍路商圈、景山小學(xué)、鹽城中學(xué)、毓龍路實(shí)驗(yàn)學(xué)校、市一院、市三院、中醫(yī)院等等各項(xiàng)優(yōu)質(zhì)配套資源。
建軍路商業(yè)街
商業(yè)上，建軍路商圈、先鋒大島商圈等，滿足了區(qū)域內(nèi)居民的日常生活消費(fèi)娛樂(lè)的多元化需求。
教育上，景山小學(xué)、亭湖小學(xué)、鹽城中學(xué)本部校區(qū)、毓龍路實(shí)驗(yàn)學(xué)校、解放路實(shí)驗(yàn)小學(xué)等，各種優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，人文氛圍濃厚。
醫(yī)療上，第一人民醫(yī)院、北三院、鹽城市兒童醫(yī)院、市中醫(yī)院等，保障了區(qū)域內(nèi)居民的身體健康，除此之外，兒童醫(yī)院二期正在規(guī)劃建設(shè)，中醫(yī)院南擴(kuò)工程也正在加速建設(shè)中。
串場(chǎng)河實(shí)景
生態(tài)上，迎賓公園、人民公園、瓢城古都、串場(chǎng)河濱河公園等，生態(tài)資源豐富，宜居氛圍十足。
目前，城中板塊新房主要以改善項(xiàng)目為主，在售主流項(xiàng)目有綠城曉風(fēng)印月、儒辰辰光里、仁恒濱河世紀(jì)、仁恒濱河源等，參考價(jià)格14000-24000元/㎡。
寫(xiě)在最后：當(dāng)下，新房市場(chǎng)依然嚴(yán)峻，不少未開(kāi)發(fā)地塊仍在處于“待定”狀態(tài)，如今能逆流而上，去迎接市場(chǎng)的純新盤(pán)，無(wú)疑擁有著過(guò)硬的實(shí)力。這個(gè)由央企合作開(kāi)發(fā)的老城全新改善盤(pán)，是否可以開(kāi)啟新局面，扭轉(zhuǎn)乾坤？拭目以待。
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