11000元/㎡、8000元/㎡起拍，城南核芯再掛2宗宅地！
近期，鹽城土拍市場(chǎng)土地掛拍密集，其中，重點(diǎn)集中在城中、城北等區(qū)域。而這兩天，城南核芯區(qū)位也上新了兩宗住宅用地，備受關(guān)注。
讓我們一起來(lái)了解一下具體情況。
2023【38】地塊
地塊信息
地塊位置：南環(huán)路北、解放路東側(cè)
土地面積：68225㎡
用地性質(zhì)：住宅用地（商業(yè)占2%-3%）
容積率：1＜R≤2.2
起拍總價(jià)：165105萬(wàn)
起拍樓面價(jià)：11000元/㎡
競(jìng)拍時(shí)間：2023年9月28日
其他出讓條件
1、在地塊紅線外東北角代建用地面積不小于4255平方米、建筑面積不小于2430平方米的3軌的幼兒園（出讓范圍之外劃撥供地），建成后無(wú)償移交給屬地教育主管部門。
2、地塊內(nèi)無(wú)償代建建筑面積不小于1500平方米社區(qū)用房，建成后無(wú)償移交屬地街道。
地塊周邊配套
數(shù)夢(mèng)小鎮(zhèn) 圖源網(wǎng)絡(luò)
該地塊是南環(huán)路片區(qū)內(nèi)僅剩不多的優(yōu)質(zhì)宅地之一，地塊周邊坐擁鹽城奧體中心、中南大有境、康居路初中南校區(qū)、南附醫(yī)、數(shù)夢(mèng)小鎮(zhèn)等配套資源，地塊東側(cè)就是規(guī)劃打造的毓秀小學(xué)，向南就是南海未來(lái)城，地塊前景無(wú)限。
周邊新房情況
目前該片區(qū)內(nèi)的人居氛圍越發(fā)濃厚，居住舒適度高，地塊周邊在售的新房項(xiàng)目有：佳源廣場(chǎng)、榮悅?cè)A府、世茂璀璨星河、公園里等，參考價(jià)格10000-17000元/㎡。
2023【39】地塊
地塊信息
地塊位置：興業(yè)路西、南中溝北側(cè)
土地面積：61330㎡（約92畝）
用地性質(zhì)：住宅用地（商業(yè)占2%-3%）
容積率：1＜R≤2.2
起拍總價(jià)：107941萬(wàn)
起拍樓面價(jià)：8000元/㎡
土拍時(shí)間：2023年9月28日
其他出讓條件
1、該地塊所建住宅由鹽南高新區(qū)管委會(huì)回購(gòu)577套、總建筑面積約5.68萬(wàn)平方米，回購(gòu)價(jià)格為15500元/平方米；
2、配套非機(jī)動(dòng)車庫(kù)回購(gòu)價(jià)格為4500元/平方米；地下非人防機(jī)動(dòng)車車位回購(gòu)價(jià)格為10萬(wàn)元/個(gè)。
地塊周邊配套
聚龍湖 圖源網(wǎng)絡(luò)
地塊位于城南開發(fā)炙手可熱的串東片區(qū)，也是城南較為醇熟的人居標(biāo)桿地。緊靠金地中心，地塊周邊有新都路、開放大道等主干道環(huán)繞，交通便利，同時(shí)還有希文小學(xué)、融媒體中心、西伏河特色街、新河商業(yè)街等配套。
周邊新房情況
目前周邊在售的一手房有萬(wàn)科悅達(dá)·聚瓏東方和萬(wàn)科星匯東方、金地中心等項(xiàng)目，參考價(jià)16500-22000元/㎡。
小結(jié)
近期“上架”的地塊數(shù)量較多，幾乎涵蓋市區(qū)各板塊，而地塊性質(zhì)以住宅為主，而從此前的競(jìng)拍情況來(lái)看，總體較為平淡。截止目前，9月份已經(jīng)有19宗待拍地塊，這些地塊的命運(yùn)又將如何？
本次介紹的這2宗地塊綜合條件不錯(cuò)，是否將迎來(lái)不同的境遇？讓我們持續(xù)關(guān)注競(jìng)拍情況。
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