改善時(shí)代！鹽城市區(qū)再推5宗優(yōu)質(zhì)地塊，容積率進(jìn)一步降低！
最近，土拍市場熱鬧非凡，批量掛地，集中成交的消息不斷。而在近期舉辦的“2023鹽城市區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊精準(zhǔn)推介暨鹽城房地產(chǎn)企業(yè)座談會”上，又釋放出5宗優(yōu)質(zhì)地塊。
這次推介的地塊分別位于河?xùn)|、城中及城南等板塊，且容積率大幅降低，這意味著鹽城接下來又將打造一批低密度住宅項(xiàng)目，人居舒適度再度飛升！
地塊位置：朝陽河南、機(jī)場路西側(cè)
用地性質(zhì)：居住
出讓面積（畝）：59.7
容積率：1.0-1.01
地塊周邊情況
該地塊位于城東板塊，周邊建軍路和東環(huán)路?架等主干道立體交通，十分便捷；商業(yè)配套方面，悅達(dá)889商業(yè)?場、綠地繽紛城等商業(yè)中心提供一站式休閑生活，居住氛圍濃厚。教育資源方面，亭湖區(qū)實(shí)驗(yàn)?學(xué)（解放路小學(xué)東校區(qū)）、 亭湖初級中學(xué)（景山中學(xué)東校區(qū)）等教育資源豐富；北鄰朝陽河?然?系景觀，?洋灣?態(tài)旅游景區(qū)、東亭湖公園等優(yōu)質(zhì)?態(tài)景觀環(huán)伺周邊。
地塊位置：蓮花路南、經(jīng)九路東、毓龍路北、小海路西
用地性質(zhì)：商?。ㄉ虡I(yè)26%）
出讓面積（畝）：83.1
容積率：住宅2.2 商業(yè)4.0
地塊周邊情況
地塊位于炙手可熱的先鋒大島組團(tuán)內(nèi)，周邊聚集了城中眾多地標(biāo)性建筑以及配套資源，如國貿(mào)中心、在建中的港航大廈、市第一人民醫(yī)院、金鷹購物中心等，同時(shí)項(xiàng)目周邊還有蟒蛇河、串場河等稀缺自然資源，居住品質(zhì)較佳。目前地塊周邊在售的一手房主要有綠城曉風(fēng)印月、同曦文昌府，報(bào)價(jià)19200-22000元/m2 。
地塊位置：鹽?路東、?鳴路北側(cè)
用地性質(zhì)：住宅
出讓面積（畝）：24.8
容積率：1.5
地塊周邊情況
地塊位于城南鹽瀆板塊，西側(cè)緊鄰鹿鳴路初級中學(xué)西校區(qū)；另外，實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鹽城中學(xué)等鹽城頂尖教育資源環(huán)繞。同時(shí)地塊周邊還有寶龍廣場、東進(jìn)路美食街、南金鷹等商圈匯聚，地塊區(qū)位十分優(yōu)越。目前周邊暫無新房在售。
地塊位置：梨花路東、鹽倉路北側(cè)地塊
用地性質(zhì)：居住
出讓面積（畝）：70.2
容積率：1.2-1.4
地塊位置：梨花路東、臨海路北側(cè)地塊
用地性質(zhì)：居住
出讓面積（畝）：86.3
容積率：1.2-1.4
地塊周邊情況
4號、5號地塊均位于南海未來城核心居住區(qū)，地塊東鄰中華海棠園，目前海棠園已經(jīng)成為鹽城人休閑熱門打卡之地，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
周邊教育資源優(yōu)質(zhì)，華東師范?學(xué)鹽城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、鹽南?新區(qū)科技園?學(xué)、伍佑初級中學(xué)等品牌學(xué)校稠密布局。此外，還有眾多知名產(chǎn)業(yè)、環(huán)湖商圈在建。目前地塊周邊在售的一手房項(xiàng)目有龍湖天奕、海棠金茂府、興邦藍(lán)海公園，參考價(jià)18000-20000元/㎡。
寫在最后：
此次推介的5宗地塊容積率進(jìn)一步降低，降幅趨勢非常明顯。這也許正迎合了當(dāng)下房地產(chǎn)需求發(fā)生的轉(zhuǎn)變，改善型住房的需求進(jìn)一步加大，或許，低密度住宅才是當(dāng)下買房人的目標(biāo)產(chǎn)品。期待這5宗低密度地塊入市后的市場反響！
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